325 000$
Nouveauté
ULS : 17240366
Maison de plain-pied
à vendre
458 Rue Notre-Dame, Champlain
Vous rêvez d'un espace paisible pour y faire votre nouveau chez vous? Cette solide maison, aux 4 côtés de brique, gage de qualité intemporelle, vous offre un cadre bucolique avec un vaste terrain intime où vous pourrez pleinement profiter de l'extérieur. Solidement construite, elle séduit par ses grandes pièces lumineuses et son ambiance chaleureuse. L'espace est optimisé pour offrir confort et fonctionnalité, que ce soit pour la vie de famille ou simplement pour savourer la quiétude de la campagne. En bonus : 2 garages, une vaste entrée asphaltée et un grand balcon arrière ensoleillé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un havre de paix en pleine nature !
Découvrez cette superbe propriété construite en 1990, où qualité de construction et entretien impeccable se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Située en périphérie de la ville, elle propose un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par son architecture classique en brique sur quatre côtés, synonyme de durabilité et d'élégance intemporelle. Son vaste terrain de plus de 23 000 pi², bordé d'une haie de cèdres matures, vous assure une intimité incomparable.
Des espaces généreux et lumineux !
Rez-de-chaussée
- Planchers de bois francs
- Aire ouverte le salon, la cuisine et la salle à manger
- Accès direct au garage
- Salle de bain avec douche indépendante et bain
- Très grande chambre principale
Sous-sol
- Grande salle familiale avec foyer au bois
- Une chambre à coucher, avec possibilité d'en aménager une supplémentaire facilement
Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement selon les besoins et les goûts du prochain propriétaire.
Découvrez cette superbe propriété construite en 1990, où qualité de construction et entretien impeccable se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Située en périphérie de la ville, elle propose un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par son architecture classique en brique sur quatre côtés, synonyme de durabilité et d'élégance intemporelle. Son vaste terrain de plus de 23 000 pi², bordé d'une haie de cèdres matures, vous assure une intimité incomparable.
Des espaces généreux et lumineux !
Rez-de-chaussée
- Planchers de bois francs
- Aire ouverte le salon, la cuisine et la salle à manger
- Accès direct au garage
- Salle de bain avec douche indépendante et bain
- Très grande chambre principale
Sous-sol
- Grande salle familiale avec foyer au bois
- Une chambre à coucher, avec possibilité d'en aménager une supplémentaire facilement
Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement selon les besoins et les goûts du prochain propriétaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
142' 8" X
Superficie du terrain
2 218 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 16'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et bois
Salle à manger / Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'2" X 20'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 51 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 700 $
- Total
- 241 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 216 $
- Scolaire (2024)
- 168 $
- Total
- 2 384 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 370 $
- Total
- 2 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages des fenêtres, lave-vaisselle, bacs à ordures (3), réfrigirateur du garage, four du garage.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%