794 900$
ULS : 13637688
Maison de plain-pied
à vendre
4690 Av. du Tour-du-Lac, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
Située dans un cadre idyllique, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie unique, au bord de l'eau, où calme et sérénité règnent. Une propriété de quatre chambres avec un garage attaché, idéale pour accueillir une famille. La vue imprenable sur l'eau vous séduira, une visite s'impose. Contactez-moi.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
KATRYN LAFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Le paysagement a été réalisé par un paysagiste afin d'assurer une floraison tout au long de l'été. Un système d'arrosage automatique a été installé et il utilise l'eau de la rivière.
L'entrée extérieure permet d'accueillir jusqu'à 10 voitures.
Une entrée indépendante mène au sous-sol.
La toiture à été remplacée en 2024. (voir facture)
Changement des Thermos en 2020. (voir facture)
Changement des portes à venir avril 2025.(voir facture)
L'entrée extérieure permet d'accueillir jusqu'à 10 voitures.
Une entrée indépendante mène au sous-sol.
La toiture à été remplacée en 2024. (voir facture)
Changement des Thermos en 2020. (voir facture)
Changement des portes à venir avril 2025.(voir facture)
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 55' 2" irr.
Année de construction
1982
Revêtement de la toiture
2024, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
1er niveau/RDC (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 848,20 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 5'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 455 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 086 $
- Scolaire (2024)
- 223 $
- Total
- 6 309 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux (sauf à l'étage) et stores sont inclus. Luminaires (sauf celui du bureau à l'étage) Lave-vaisselle de marque BOSCH. Les 3 bacs compostes, récupération et à poubelle sont inclus. Les 3 bacs à jardins. Le chauffe-eau solaire pour la piscine. Le gazébo et le cabanon. L'arrosage sur le terrain.
Exclusions
Le four de marque BOSCH et le réfrigérateur de marque Samsung. Tout les cadres et lumière au dessus des cadres ainsi miroir sont exclus. Les rideaux à l'étage sont exclus. Les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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