Vendu
Vendu
ULS : 20663770
Maison à étages
à vendre
664 Rue Principale, Saint-Boniface
Charmante fermette offrant un cadre de vie paisible avec un terrain de **35 150 pi² (3 265,5 m²) en zonage agricole**, idéal pour l'élevage d'animaux. La maison comprend **1 chambre, avec possibilité d'une 2e, une salle de bain rénovée en 2025, un poêle à bois, ainsi qu'une toiture en tôle. De nombreuses rénovations ont été effectuées, dont l'isolation à l'uréthane, assurant une faible consommation électrique. Proche des services du village, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et des animaux. Une opportunité à ne pas manquer! Contactez-moi pour une visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CORENTIN MARÉCHET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Fermette à vendre à Saint-Boniface -- Un cadre de vie idéal**
Située au coeur du village de Saint-Boniface, cette charmante fermette offre un environnement paisible tout en étant à proximité des services. Avec son grand terrain de 35 150 pieds carrés (3 265,5 mètres carrés) en zonage agricole, elle permet l'élevage d'animaux tels que des chevaux, des poules, des lapins et bien plus encore.
### Caractéristiques de la propriété :
- Maison chaleureuse et bien entretenue offrant deux chambres, avec possibilité d'une troisième
- Salle de bain entièrement rénovée en 2025
- Nombreuses rénovations récentes, dont l'isolation à l'uréthane assurant une faible consommation électrique
- Poêle à bois pour un confort supplémentaire
- Toiture en tôle, durable et nécessitant peu d'entretien
- Possibilité de faire plusieurs chambres à l'étage.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie en pleine nature, tout en bénéficiant des commodités du village à proximité. Une occasion à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre courtier dès aujourd'hui.
Située au coeur du village de Saint-Boniface, cette charmante fermette offre un environnement paisible tout en étant à proximité des services. Avec son grand terrain de 35 150 pieds carrés (3 265,5 mètres carrés) en zonage agricole, elle permet l'élevage d'animaux tels que des chevaux, des poules, des lapins et bien plus encore.
### Caractéristiques de la propriété :
- Maison chaleureuse et bien entretenue offrant deux chambres, avec possibilité d'une troisième
- Salle de bain entièrement rénovée en 2025
- Nombreuses rénovations récentes, dont l'isolation à l'uréthane assurant une faible consommation électrique
- Poêle à bois pour un confort supplémentaire
- Toiture en tôle, durable et nécessitant peu d'entretien
- Possibilité de faire plusieurs chambres à l'étage.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie en pleine nature, tout en bénéficiant des commodités du village à proximité. Une occasion à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre courtier dès aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 22' 8" irr.
Année de construction
1963
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
sous l'escalier (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 370'
Superficie du terrain
3 265,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'9" X 17'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
piece mansardée
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
piece mansardée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 33 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 100 900 $
- Total
- 134 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 194 $
- Scolaire (2024)
- 94 $
- Total
- 2 288 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 950 $
- Total
- 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Congélateur du sous sol, laveuse, poële au bois, éléments muraux pour les chats dans la salle à manger, rideaux et pôles à rideaux, bois de chauffage restant, boites de camion 14 et 48 pieds, poulailler, tout le système d'énergie solaire (panneaux solaires, batteries, onduleur, kit de transfert...), enclos, cuisine extérieure
Exclusions
effets personnels du vendeur, arbres à chats, armoires qui font office de garde-corps au deuxième étage
Calculatrice de versements hypothécaire
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