399 900$
ULS : 12594721
Maison de plain-pied
à vendre
720 Rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières (Saint-Louis-de-France)
Nichée dans le secteur familial de Saint-Louis-de-France, cette lumineuse maison de 2015 offre 4 chambres, 2 salles de bains et un confort optimal. Avec sa toiture en tôle et ses fenêtres en aluminium, elle allie durabilité et entretien facile. Profitez d'une cour intime sans voisin et d'une piscine neuve (2023). À deux pas d'une école et d'installations sportives, c'est l'endroit idéal pour voir grandir vos enfants. Un vrai coup de coeur vous attend ! Contactez-moi pour une visite. ** Le salon et la salle à manger peuvent être inversés selon le souhait des acheteurs.**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
CORENTIN MARÉCHET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Nichée au coeur du secteur familial prisé de Saint-Louis-de-France, cette magnifique maison lumineuse construite en 2015 saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son cadre de vie exceptionnel.
### Un intérieur spacieux et bien pensé
Dès votre entrée, vous serez charmé par une ambiance chaleureuse et conviviale. Avec ses **4 chambres**, cette demeure est parfaite pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Les **2 salles de bains complètes** ajoutent un confort inestimable au quotidien, évitant ainsi les matins pressés où tout le monde se bouscule.
### Une construction de qualité et des matériaux durables
Dotée d'une **fondation en bêton**, d'une **toiture en tôle** et de **fenêtres en aluminium**, cette maison est conçue pour durer tout en minimisant l'entretien. Ces éléments de construction offrent non seulement une excellente résistance aux intempéries, mais aussi une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années à venir.
### Un espace extérieur propice à la détente
Dès l'arrivée des beaux jours, profitez pleinement de votre **piscine toute neuve (2023)** pour des moments de rafraîchissement et de plaisir en famille ou entre amis. La **cour arrière intime**, bordée par la nature et sans voisin arrière, vous assure une tranquillité absolue, parfaite pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour savourer un moment de détente.
### Un environnement idéal pour la famille
Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'une **proximité immédiate avec une école primaire**, ce qui facilite le quotidien des familles avec de jeunes enfants. De plus, vous trouverez à proximité des **installations sportives et culturelles**, offrant une multitude d'activités pour tous les âges et contribuant à un cadre de vie dynamique et épanouissant.
### Votre futur coup de coeur vous attend !
Que vous soyez à la recherche de votre première maison ou d'un nouveau nid douillet pour votre famille, cette propriété coche toutes les cases : espace, confort, qualité et emplacement de choix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et **contactez votre courtier dès maintenant pour organiser une visite !**
La vente de propriété est conditionnelle à la relocalisation du VENDEUR. Veuillez contacter votre courtier pour les détails.
### Un intérieur spacieux et bien pensé
Dès votre entrée, vous serez charmé par une ambiance chaleureuse et conviviale. Avec ses **4 chambres**, cette demeure est parfaite pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Les **2 salles de bains complètes** ajoutent un confort inestimable au quotidien, évitant ainsi les matins pressés où tout le monde se bouscule.
### Une construction de qualité et des matériaux durables
Dotée d'une **fondation en bêton**, d'une **toiture en tôle** et de **fenêtres en aluminium**, cette maison est conçue pour durer tout en minimisant l'entretien. Ces éléments de construction offrent non seulement une excellente résistance aux intempéries, mais aussi une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années à venir.
### Un espace extérieur propice à la détente
Dès l'arrivée des beaux jours, profitez pleinement de votre **piscine toute neuve (2023)** pour des moments de rafraîchissement et de plaisir en famille ou entre amis. La **cour arrière intime**, bordée par la nature et sans voisin arrière, vous assure une tranquillité absolue, parfaite pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour savourer un moment de détente.
### Un environnement idéal pour la famille
Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'une **proximité immédiate avec une école primaire**, ce qui facilite le quotidien des familles avec de jeunes enfants. De plus, vous trouverez à proximité des **installations sportives et culturelles**, offrant une multitude d'activités pour tous les âges et contribuant à un cadre de vie dynamique et épanouissant.
### Votre futur coup de coeur vous attend !
Que vous soyez à la recherche de votre première maison ou d'un nouveau nid douillet pour votre famille, cette propriété coche toutes les cases : espace, confort, qualité et emplacement de choix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et **contactez votre courtier dès maintenant pour organiser une visite !**
La vente de propriété est conditionnelle à la relocalisation du VENDEUR. Veuillez contacter votre courtier pour les détails.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 38' 3" irr.
Année de construction
2015
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' X 270' irr.
Superficie du terrain
1 640,70 m²
Topographie
Plat
Vue
sur le bois
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Ski de fond, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 67 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 100 $
- Total
- 332 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 264 $
- Scolaire (2024)
- 153 $
- Total
- 3 417 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
foyer électrique salon, luminaires, lave-vaisselle, stores et pôles à rideaux, thermopompe piscine et accessoires, support mural TV
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, TV du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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