369 000$
ULS : 24948361
Maison à étages
à vendre
105 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois
Charmante maison à étages avec abri d'auto située dans un secteur paisible et recherché, terrain de 6400pc. Cette chaleureuse maison, vous offre 3 CAC, 2 SDB, une spacieuse salle familiale lumineuse avec grandes fenêtres et plafond cathédral, s'ouvre directement sur un grand balcon, permet de vous installer confortablement à l'extérieur. Revêtement toiture 2019, Thermopompe centrale et fournaise 2019, cabanon 2021. Accès à la rivière Richelieu,cet accès privilégié vous permettra de profiter pleinement de vos activités nautiques. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un havre de paix où il fait bon vivre.Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MANON ROBERT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Une maison chaleureuse dans un secteur paisible!
Située dans un secteur paisible et recherché, cette charmante propriété à étages avec abri d'auto s'étend sur un terrain de 6400 pieds carrés. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère accueillant et chaleureux de cette maison, idéale pour des gens en quête de tranquillité.
Un Accès à la Rivière
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son accès notarié à la Rivière Richelieu. Cet accès privilégié permet aux résidents de profiter pleinement des plaisirs nautiques. Que ce soit pour une balade en bateau, une session de pêche ou simplement pour admirer le paysage depuis le bord de l'eau, cet accès à la rivière ajoute une dimension unique à la vie dans cette maison
Cette chaleureuse maison vous offre;
Au rez-de-chaussée;
Une grande chambre à coucher bien éclairée, dotée d'une belle porte patio et d'une grande fenêtre, avec un walk-in pour beaucoup de rangement.
Une salle de bain avec installation pour laveuse et sécheuse
Un salon de bonne grandeur avec une grande fenêtre
Une cuisine fonctionnelle avec armoires en bois qui offre amplement d'espace de rangement
À l'étage;
Une spacieuse salle familiale, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son plafond cathédral, est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Cette pièce s'ouvre directement sur un grand balcon, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours et de vous installer confortablement à l'extérieur.
Une deuxième chambre à coucher de bonne dimension avec Walk-in ainsi qu'une troisième chambre à coucher avec placard.
Une deuxième salle de bain
Améliorations ;
Le revêtement de toiture 2017
Thermopompe centrale et fournaise 2019 ( La climatisation ne fonctionne plus)
Cabanon 2021
Cette maison chaleureuse située dans un secteur paisible offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et sereine. Elle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouvelle résidence et de profiter de tous les avantages qu'elle a à offrir.
Située dans un secteur paisible et recherché, cette charmante propriété à étages avec abri d'auto s'étend sur un terrain de 6400 pieds carrés. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère accueillant et chaleureux de cette maison, idéale pour des gens en quête de tranquillité.
Un Accès à la Rivière
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son accès notarié à la Rivière Richelieu. Cet accès privilégié permet aux résidents de profiter pleinement des plaisirs nautiques. Que ce soit pour une balade en bateau, une session de pêche ou simplement pour admirer le paysage depuis le bord de l'eau, cet accès à la rivière ajoute une dimension unique à la vie dans cette maison
Cette chaleureuse maison vous offre;
Au rez-de-chaussée;
Une grande chambre à coucher bien éclairée, dotée d'une belle porte patio et d'une grande fenêtre, avec un walk-in pour beaucoup de rangement.
Une salle de bain avec installation pour laveuse et sécheuse
Un salon de bonne grandeur avec une grande fenêtre
Une cuisine fonctionnelle avec armoires en bois qui offre amplement d'espace de rangement
À l'étage;
Une spacieuse salle familiale, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son plafond cathédral, est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Cette pièce s'ouvre directement sur un grand balcon, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours et de vous installer confortablement à l'extérieur.
Une deuxième chambre à coucher de bonne dimension avec Walk-in ainsi qu'une troisième chambre à coucher avec placard.
Une deuxième salle de bain
Améliorations ;
Le revêtement de toiture 2017
Thermopompe centrale et fournaise 2019 ( La climatisation ne fonctionne plus)
Cabanon 2021
Cette maison chaleureuse située dans un secteur paisible offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et sereine. Elle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouvelle résidence et de profiter de tous les avantages qu'elle a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 5" X 22' 5" irr.
Année de construction
1963
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 100'
Superficie du terrain
594,60 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Proximité
École primaire, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Présentement rangement
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dans la chambre
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée sur le côté
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 8'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
avec Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec garde-robe
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Plafond cathédral
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 53 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 700 $
- Total
- 252 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 339 $
- Scolaire (2024)
- 139 $
- Total
- 2 478 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 260 $
- Total
- 3 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle,laveuse, sécheuse, stores, rideaux et pôles, lustres, les ventilateurs au plafond. Au 2e étage; bibliothèque,étagère et une table en bois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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