470 000$
Nouveauté
ULS : 18439765
Maison de plain-pied
à vendre
1191 Rue des Cèdres, Contrecoeur
Le nid parfait pour voir grandir votre famille ! Ce bungalow de 1986, entretenu avec soin, offre 2 chambres au rez-de-chaussée (anciennement trois, donc potentiel à exploiter !) et une chambre supplémentaire au sous-sol. Cuisine conviviale pour partager les repas et les rires, salon lumineux et chaleureux. Salle de bains rénovée avec plancher chauffant... et une seconde au sous-sol ! Grande salle familiale avec poêle au propane, idéale pour des soirées cocooning, jeux ou ciné. Cour privée pour relaxer ou faire un BBQ. Quartier paisible, près des services et axes routiers.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
Addenda
Cette charmante propriété a été entretenue avec grand soin au fil des années. Dès l'entrée, on ressent le confort d'un véritable foyer familial. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux, incluant une cuisine conviviale, un salon chaleureux et deux chambres (avec possibilité d'en faire trois en redivisant la chambre des maîtres). Une salle de bains entièrement rénovée avec douche vitrée, bain en coin et plancher chauffant vient bonifier le tout.
Au sous-sol, une grande salle familiale avec poêle au propane de 13 000 BTU crée une ambiance parfaite pour les soirées cinéma, jeux ou moments de détente. On y trouve aussi une troisième chambre, une deuxième salle de bains pratique ainsi qu'un vaste atelier offrant un espace salle de lavage avec cuve, beaucoup de rangement et une foule de possibilités pour les bricoleurs ou amateurs de projets.
La maison est équipée d'une thermopompe murale neuve (2025) de 12 000 BTU pour un confort optimal à l'année. Vous y trouverez également un aspirateur central, un connecteur NEMA 14-50 avec circuit de 50 ampères pour véhicule électrique (borne non incluse), ainsi qu'un circuit de 60 ampères avec disjoncteur en place pour un futur spa. À l'extérieur, profitez d'une cour privée avec remise 8x12, parfaite pour le rangement des outils de jardin et les vélos des enfants.
Les travaux récents témoignent d'un entretien rigoureux : fenêtres du rez-de-chaussée, porte avant et porte-patio changées en 2005, thermos remplacés en 2024. Le drain français a été refait à neuf en 2024, tout comme l'asphaltage de l'entrée. La toiture a quant à elle été refaite en 2020. Bref, rien à faire, juste à vous installer!
Située à Contrecoeur, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de tout ce qu'il faut : écoles, épiceries, garderies, centre sportif, marina, parcs et commerces locaux. Accès rapide à l'autoroute 30, idéal pour les travailleurs qui souhaitent combiner qualité de vie et proximité des grands centres. Contrecoeur, c'est le parfait équilibre entre nature, tranquillité et services.
Au sous-sol, une grande salle familiale avec poêle au propane de 13 000 BTU crée une ambiance parfaite pour les soirées cinéma, jeux ou moments de détente. On y trouve aussi une troisième chambre, une deuxième salle de bains pratique ainsi qu'un vaste atelier offrant un espace salle de lavage avec cuve, beaucoup de rangement et une foule de possibilités pour les bricoleurs ou amateurs de projets.
La maison est équipée d'une thermopompe murale neuve (2025) de 12 000 BTU pour un confort optimal à l'année. Vous y trouverez également un aspirateur central, un connecteur NEMA 14-50 avec circuit de 50 ampères pour véhicule électrique (borne non incluse), ainsi qu'un circuit de 60 ampères avec disjoncteur en place pour un futur spa. À l'extérieur, profitez d'une cour privée avec remise 8x12, parfaite pour le rangement des outils de jardin et les vélos des enfants.
Les travaux récents témoignent d'un entretien rigoureux : fenêtres du rez-de-chaussée, porte avant et porte-patio changées en 2005, thermos remplacés en 2024. Le drain français a été refait à neuf en 2024, tout comme l'asphaltage de l'entrée. La toiture a quant à elle été refaite en 2020. Bref, rien à faire, juste à vous installer!
Située à Contrecoeur, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de tout ce qu'il faut : écoles, épiceries, garderies, centre sportif, marina, parcs et commerces locaux. Accès rapide à l'autoroute 30, idéal pour les travailleurs qui souhaitent combiner qualité de vie et proximité des grands centres. Contrecoeur, c'est le parfait équilibre entre nature, tranquillité et services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 28' 3" irr.
Année de construction
1986
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier/salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 70'
Superficie du terrain
585,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 5'7" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisinière au propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Anciennement 2 chambres
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec poêle au propane
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier/salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14), Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 166 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 100 $
- Total
- 382 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 272 $
- Scolaire (2024)
- 224 $
- Total
- 2 496 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles des fenêtres, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, cuisinière au gaz propane, aspirateur central, système d'alarme non relié, support de télévision, thermopompe murale, tablette de la salle à manger, tabourets à l'îlot, frigo au sous-sol, établi, bureau du "coin bureau" au sous-sol
Exclusions
Borne de recharge électrique (pourrait être négociée).
Calculatrice de versements hypothécaire
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