Maison à étages à vendre
1365 Rue Bouthillier, Marieville

**Cottage au coeur de la ville -- Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants** Maison à étages de style cottage, située en plein coeur de la ville. Offrant un bel espace de vie et la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres, cette propriété saura répondre aux besoins des investisseurs et des futurs propriétaires-occupants. Le tout est érigé sur un terrain de plus de 3 000 pieds carrés, offrant un cadre agréable et un bon potentiel. Ne manquez pas cette opportunité ! **Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !**

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

STEVE MAILLOUX

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

450 600-1422

BRIGITTE DUMONTET

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

450 600-1422

SAMUEL MAILLOUX

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

514 709-1098

Addenda

**Maison à étages au coeur de la ville -- Idéale pour investisseur ou futur propriétaire occupant**

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie offrant une atmosphère agréable et fonctionnelle. Le salon, spacieux et lumineux est ouvert sur la salle à manger avec une vue directe sur la cuisine, créant ainsi un espace convivial. Un espace salle de lavage, équipé d'une sortie extérieure, vient ajouter à la praticité du rez-de-chaussée.

À l'arrière, un deuxième salon qui peut facilement être converti en troisième chambre, offre une flexibilité d'aménagement, selon vos besoins. Une salle de bains complète vient compléter ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres offrant de beaux volumes et un confort optimal.

Cette propriété est équipée d'un système de chauffage électrique et dispose d'un espace de stationnement privé extérieur pouvant accueillir deux voitures.

Actuellement louée, elle représente une excellente opportunité pour un investisseur (revenu actuel de 15420 $ annuellement) ou un futur propriétaire-occupant à partir de juin 2026, sous certaines conditions.

**Une occasion unique de devenir propriétaire d'un immeuble à un prix accessible. Contactez-nous pour en savoir plus !**

Particularités du bâtiment

Dimensions 20' 8" X 52' 11" irr.

Année de construction 1900

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante, Guillotine

Revêtement Aggloméré

Revêtement de la toiture Tôle

Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)

Sous-sol Vide sanitaire

Particularités du terrain

Superficie du terrain 299,30 m²

Topographie Plat

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (2)

Proximité Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Autoroute, École secondaire