474 900$
Visite libre
ULS : 17161284
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Victoire-de-Sorel
14 Rue Jean-Paul-Rioux, Sainte-Victoire-de-Sorel
Coup de coeur assuré pour ce chaleureux plain-pied situé sur un terrain de 15 030 pi² dans un secteur recherché de Ste-Victoire-de-Sorel. Lumineux espace de vie à aire ouverte, avec une cuisine conviviale et pratique dotée de nombreuses armoires et d'un îlot central. La cour est un véritable rêve pour les familles, avec une grande terrasse et une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. En prime, la propriété dispose d'un garage. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 24/11/24
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
PAMÉLA CHICOINE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Découvrez ce magnifique plain-pied situé sur un vaste terrain de 15 030 pieds carrés dans un secteur recherché de Ste-Victoire-de-Sorel, parfait pour une vie familiale paisible et confortable.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, un hall ouvert avec placard vous accueille dans un espace de vie décloisonné et lumineux. Le salon, avec sa grande fenêtre, offre une belle lumière naturelle. La salle à manger, adjacente, dispose d'une porte-patio donnant accès à la cour arrière. La cuisine fonctionnelle est équipée de nombreuses armoires en thermoplastique, d'un îlot central pratique et est agrémentée d'un comptoir et dosseret en céramique, idéale pour les cuisiniers. La chambre principale, ainsi qu'une deuxième chambre de bonne dimension, offrent confort et espace. La salle de bains moderne comprend une vanité double avec deux lavabos, une douche indépendante et un bain podium pour un maximum de confort. Les installations laveuse et sécheuse sont dissimulées dans un grand placard double du corridor, optimisant l'espace.
Sous-sol :
Le sous-sol est un véritable atout avec une grande salle familiale équipée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse. Cet espace pourrait être facilement divisé pour ajouter une chambre supplémentaire. Un coin gym est aménagé, ainsi qu'une salle de jeux ou pièce de rangement avec une hauteur sous plafond de 6 pieds, idéale pour divers usages. Le sous-sol comprend également une salle d'eau et de nombreux placards de rangement. De plus, il donne un accès direct au garage.
Garage :
Le garage simple largeur, équipé d'un ouvre-porte électrique, est accessible depuis l'intérieur, ajoutant un côté pratique à la propriété.
Cour :
La cour arrière, véritable havre de paix, est entièrement clôturée et bordée de haies de cèdres matures, assurant une parfaite intimité. Une grande terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis que la piscine hors-terre promet des moments de détente en famille. Une remise à jardin ajoute un espace de rangement pratique. L'allée asphaltée double largeur permet de stationner jusqu'à 4 voitures.
Cette propriété combine confort, espace et fonctionnalité dans un cadre tranquille et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement enchanteur!
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, un hall ouvert avec placard vous accueille dans un espace de vie décloisonné et lumineux. Le salon, avec sa grande fenêtre, offre une belle lumière naturelle. La salle à manger, adjacente, dispose d'une porte-patio donnant accès à la cour arrière. La cuisine fonctionnelle est équipée de nombreuses armoires en thermoplastique, d'un îlot central pratique et est agrémentée d'un comptoir et dosseret en céramique, idéale pour les cuisiniers. La chambre principale, ainsi qu'une deuxième chambre de bonne dimension, offrent confort et espace. La salle de bains moderne comprend une vanité double avec deux lavabos, une douche indépendante et un bain podium pour un maximum de confort. Les installations laveuse et sécheuse sont dissimulées dans un grand placard double du corridor, optimisant l'espace.
Sous-sol :
Le sous-sol est un véritable atout avec une grande salle familiale équipée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse. Cet espace pourrait être facilement divisé pour ajouter une chambre supplémentaire. Un coin gym est aménagé, ainsi qu'une salle de jeux ou pièce de rangement avec une hauteur sous plafond de 6 pieds, idéale pour divers usages. Le sous-sol comprend également une salle d'eau et de nombreux placards de rangement. De plus, il donne un accès direct au garage.
Garage :
Le garage simple largeur, équipé d'un ouvre-porte électrique, est accessible depuis l'intérieur, ajoutant un côté pratique à la propriété.
Cour :
La cour arrière, véritable havre de paix, est entièrement clôturée et bordée de haies de cèdres matures, assurant une parfaite intimité. Une grande terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis que la piscine hors-terre promet des moments de détente en famille. Une remise à jardin ajoute un espace de rangement pratique. L'allée asphaltée double largeur permet de stationner jusqu'à 4 voitures.
Cette propriété combine confort, espace et fonctionnalité dans un cadre tranquille et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement enchanteur!
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 3" X 30' 2"
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' X 148' 5"
Superficie du terrain
15 030,70 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert. Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers cour arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot central
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium + douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'11" X 14'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Poss. ajouter CAC
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 13'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plafond 6'
Salle d'exercices
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 17'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Ouvert sur SFM
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 5'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'1" X 17'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ouvre-porte électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 53 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 700 $
- Total
- 271 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 157 $
- Scolaire (2024)
- 225 $
- Total
- 2 382 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les pôles et tringles, habillages de fenêtres à l'exception des rideaux de la chambre d'enfant et du salon, tous les luminaires, la piscine hors-terre et ses accessoires (la toile et la pompe ont été changées été 2024), la thermopompe centrale, l'ouvre-porte de garage électrique, la balayeuse centrale et ses accessoires, les 3 bacs a déchets, le poêle à bois
Exclusions
les rideaux du salon et de la chambre d'enfant, le lave-vaisselle, le spa (2022) et ses accessoires (possibilité pour l'acheteur de l'acheter à part), armoires PAX de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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