689 000$
ULS : 20235583
Maison de plain-pied
à vendre
1459 Boul. René-Gaultier, Varennes
IMPECCABLE plain-pied avec garage dans un secteur familial convoité de Varennes! Espace de vie ouvert et lumineux avec plafond culminant jusqu'à 10'6" au salon. Superbe cuisine blanche avec armoires en thermoplastique, comptoirs en quartz et îlot central. Deux chambres au rez-de-chaussée, une troisième au sous-sol et possibilité d'une 4e chambre additionnelle. Cour arrière aménagée avec piscine creusée, grand balcon couvert et gazebo. À proximité d'écoles primaires, parcs, transport, commerces et accès rapide aux routes 30 et 132. Disponible dès mi-mai!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Addenda
Découvrez ce charmant plain-pied situé dans un quartier familial recherché de Varennes! La propriété offre un intérieur lumineux avec salon doté de 3 grandes fenêtres et d'un plafond cathédrale culminant jusqu'à 10'6", créant un effet de grandeur remarquable. La cuisine moderne propose des armoires blanches en thermoplastique, un élégant dosseret de céramique, de magnifiques comptoirs en quartz ainsi qu'un îlot central pratique, parfait pour cuisiner et recevoir.
Idéale pour une famille, la maison compte 2 chambres confortables au rez-de-chaussée et une 3e chambre au sous-sol. Possibilité facile d'ajouter une 4e chambre en transformant le coin bureau ouvert sur la salle familiale du sous-sol.
Deux salles de bains complètes: celle du rez-de-chaussée est équipée d'une douche en céramique, d'un bain podium et d'une installation pratique pour laveuse-sécheuse. La salle de bains du sous-sol dispose quant à elle d'une douche semi-circulaire.
La grande salle familiale au sous-sol procure chaleur et convivialité grâce à son foyer au propane; un coin bureau s'y trouve également.
Au sous-sol, un vaste espace de rangement très pratique avec plafond de 5 pieds est idéal pour entreposer vos biens. Le garage simple au rez-de-chaussée est muni d'un ouvre-porte électrique et d'un plancher en céramique.
La magnifique cour arrière vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à sa superbe piscine creusée, son grand balcon avec gazebo idéal pour recevoir et sa remise pratique pour le rangement des accessoires de jardin.
Emplacement idéal à proximité immédiate d'écoles primaires renommées (La Roseraie et Du Carrousel), parcs, arrêts d'autobus, nombreux commerces et accès facile aux grands axes routiers (routes 30 et 132). Une occasion à ne pas manquer, disponible à partir de la mi-mai!
Un délai de 24-36H est exigé par les vendeurs et locataires pour les demandes de visite.
Idéale pour une famille, la maison compte 2 chambres confortables au rez-de-chaussée et une 3e chambre au sous-sol. Possibilité facile d'ajouter une 4e chambre en transformant le coin bureau ouvert sur la salle familiale du sous-sol.
Deux salles de bains complètes: celle du rez-de-chaussée est équipée d'une douche en céramique, d'un bain podium et d'une installation pratique pour laveuse-sécheuse. La salle de bains du sous-sol dispose quant à elle d'une douche semi-circulaire.
La grande salle familiale au sous-sol procure chaleur et convivialité grâce à son foyer au propane; un coin bureau s'y trouve également.
Au sous-sol, un vaste espace de rangement très pratique avec plafond de 5 pieds est idéal pour entreposer vos biens. Le garage simple au rez-de-chaussée est muni d'un ouvre-porte électrique et d'un plancher en céramique.
La magnifique cour arrière vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à sa superbe piscine creusée, son grand balcon avec gazebo idéal pour recevoir et sa remise pratique pour le rangement des accessoires de jardin.
Emplacement idéal à proximité immédiate d'écoles primaires renommées (La Roseraie et Du Carrousel), parcs, arrêts d'autobus, nombreux commerces et accès facile aux grands axes routiers (routes 30 et 132). Une occasion à ne pas manquer, disponible à partir de la mi-mai!
Un délai de 24-36H est exigé par les vendeurs et locataires pour les demandes de visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 8" X 26' 7" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 9" X 100'
Superficie du terrain
5 978,30 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Au chlore, Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Commerces et services, Transport en commun, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert. Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hauteur plafond 10'6"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio vers cour arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'5"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Ilot / comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 15'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Bain.Douche. Inst lav/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 24'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Poss. ajouter 4e CAC
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche semi-circulaire
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 14'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur de plafond: 5pi
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 22'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 255 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 700 $
- Total
- 528 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 310 $
- Scolaire (2024)
- 326 $
- Total
- 2 636 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 520 $
- Total
- 2 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'irrigation avant, chauffe-piscine défectueux, accessoires de la piscine creusée, hotte micro-ondes, stores, pôles, rideaux, lustres, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, gazebo, ouvre-porte de garage électrique et 1 manette
Exclusions
Borne de recharge pour voiture électrique, réfrigérateur, cuisinière. Tous les meubles meublant et accessoires de la vie courante des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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