259 000$
ULS : 17713413
Maison à étages
à vendre
146 Rue de la Rivière, Roxton Falls
Rare à ce prix!!! Maison sur deux niveaux avec un garage attaché. Elle dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage. La salle à manger et le salon à aire ouverte. Son terrain d'un peu plus de 7000 pieds carrés. La ville offre plusieurs services pratiques, comme une épicerie, station d'essence, une école primaire et une école secondaire dans la ville voisine à moins de 15 minutes et encore plus, vous permettant de profiter pleinement de votre quotidien. À 10 minutes d'Acton Vale et moins de 30 minutes de Granby.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KELLYANN MERCIER
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
**Rez-de-chaussée**
Cuisine avec de nombreux rangements.
Salle de bain avec bain et douche séparés.
Chambre avec porte-patio menant à la cour arrière.
**Deuxième étage**
2 grandes chambres, dont l'une avec un grand garde-robe.
**Extérieur et localisation**
Terrain clôturé.
À proximité d'une école.
Située à 10 minutes d'Acton Vale et à moins de 30 minutes de Granby.
Rare à ce prix, ne tardez pas à venir visiter !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Cuisine avec de nombreux rangements.
Salle de bain avec bain et douche séparés.
Chambre avec porte-patio menant à la cour arrière.
**Deuxième étage**
2 grandes chambres, dont l'une avec un grand garde-robe.
**Extérieur et localisation**
Terrain clôturé.
À proximité d'une école.
Située à 10 minutes d'Acton Vale et à moins de 30 minutes de Granby.
Rare à ce prix, ne tardez pas à venir visiter !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 25' 9" irr.
Année de construction
Inconnue
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 102' 8" irr.
Superficie du terrain
653,60 m²
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 23 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 600 $
- Total
- 257 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 860 $
- Scolaire (2024)
- 132 $
- Total
- 1 992 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôle, miroir du salon, miroir de la vanité de la salle de bain, détecteur d'incendie.
Exclusions
Crochet près de la porte de garage dans la salle à manger, Miroir ovale de la salle de bain, Miroir de la chambre, Crochet doré de la salle de bain, Rangement mural à épices dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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