599 900$
ULS : 16568943
Maison à étages
à vendre
20 Rue J.-L.-Leduc, Sainte-Victoire-de-Sorel
Découvrez cette magnifique propriété sise sur un terrain de plus de 16 691 pi², cette spacieuse propriété de 7 chambres et 2 salles de bains offre un cadre idéal pour une grande famille. Son entrée indépendante permet d'accueillir un proche en toute intimité. Une configuration bi-générationnelle pourrait être envisagée, sous réserve des autorisations municipales. Cette demeure offre une abondance d'espace pour créer un environnement sur mesure pour chaque membre de la famille! Ses espaces généreux et adaptables, sont parfaits pour allier confort, vie familiale et même un bureau à domicile.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
7
(4
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un hall spacieux avec garde-robe à portes-miroirs offre un rangement pratique.
Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres en baie, crée une ambiance chaleureuse.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, propose des armoires en bois massif, un îlot central et de nombreux espaces de rangement.
À aire ouverte sur la salle à manger, elle est idéale pour recevoir. La porte-patio mène à la cour arrière, laissant entrer une belle luminosité naturelle.
Un espace polyvalent avec mini-cuisinette et entrée indépendante permet d'aménager un bureau, une garderie ou un logement additionnel pour un parent selon vos besoins.
Étage
La chambre principale est un véritable havre de paix avec son foyer intégré et son bain podium, créant une ambiance intime et relaxante.
Trois autres chambres lumineuses complètent l'étage, parfaites pour chaque membre de la famille.
Une grande salle de bains avec bain podium, douche indépendante et vaste meuble-lavabo assure confort et fonctionnalité.
Sous-sol
Une salle familiale spacieuse est idéale pour un espace de détente ou de jeux.
Trois chambres supplémentaires offrent des options variées : chambres d'invités, bureau ou espace d'adolescents.
Une salle de bains complète cet étage.
Quelques rénovations sont à prévoir, offrant une opportunité de personnalisation selon vos besoins.
Extérieur
Avec un terrain de 16 691 pi², entièrement aménagé et clôturé, la cour arrière garantit une intimité totale.
Une piscine hors terre promet des moments agréables en famille.
Informations importantes
La propriété comprend 7 chambres, mais la fosse septique est conforme pour 4 chambres. Une mise à niveau est possible aux frais de l'acheteur.
Une propriété spacieuse, lumineuse et offrant de nombreuses possibilités! Contactez-nous pour une visite dès maintenant.
Dès l'entrée, un hall spacieux avec garde-robe à portes-miroirs offre un rangement pratique.
Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres en baie, crée une ambiance chaleureuse.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, propose des armoires en bois massif, un îlot central et de nombreux espaces de rangement.
À aire ouverte sur la salle à manger, elle est idéale pour recevoir. La porte-patio mène à la cour arrière, laissant entrer une belle luminosité naturelle.
Un espace polyvalent avec mini-cuisinette et entrée indépendante permet d'aménager un bureau, une garderie ou un logement additionnel pour un parent selon vos besoins.
Étage
La chambre principale est un véritable havre de paix avec son foyer intégré et son bain podium, créant une ambiance intime et relaxante.
Trois autres chambres lumineuses complètent l'étage, parfaites pour chaque membre de la famille.
Une grande salle de bains avec bain podium, douche indépendante et vaste meuble-lavabo assure confort et fonctionnalité.
Sous-sol
Une salle familiale spacieuse est idéale pour un espace de détente ou de jeux.
Trois chambres supplémentaires offrent des options variées : chambres d'invités, bureau ou espace d'adolescents.
Une salle de bains complète cet étage.
Quelques rénovations sont à prévoir, offrant une opportunité de personnalisation selon vos besoins.
Extérieur
Avec un terrain de 16 691 pi², entièrement aménagé et clôturé, la cour arrière garantit une intimité totale.
Une piscine hors terre promet des moments agréables en famille.
Informations importantes
La propriété comprend 7 chambres, mais la fosse septique est conforme pour 4 chambres. Une mise à niveau est possible aux frais de l'acheteur.
Une propriété spacieuse, lumineuse et offrant de nombreuses possibilités! Contactez-nous pour une visite dès maintenant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 23' 9"
Année de construction
2006
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 185'
Superficie du terrain
16 691 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, À moins de 15 min du centre-ville de Sorel, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'5" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Et bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Et céramique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 18'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 102 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 586 900 $
- Total
- 689 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 696 $
- Scolaire (2024)
- 304 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores, toile, rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, piscine hors-terre et accessoires, lave-vaisselle, thermopompe.
Exclusions
-
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%