349 900$
Nouveauté
ULS : 19806209
Maison de plain-pied à vendre - Venise-en-Québec
217 47e Rue O., Venise-en-Québec
Charmante maison entièrement rénovée située à quelques pas du Lac Champlain, parfaite pour les amateurs de nature. Cette propriété au style chaleureux & contemporain offre des espaces de vie conviviaux et lumineux! Vous aimerez l'aire ouverte du rez-de-chaussée qui procure espace et fluidité! Offrant 2 chambres, une salle familiale et une vaste salle de bain au sous-sol elle est idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire! À l'extérieur une belle cour aménagée avec terrasse, piscine et garage détaché! Profitez de la tranquillité et du charme de cette maison chaleureuse, tout en étant proche des services et des loisirs du lac.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KEVEN PLAMONDON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MAÏTÉ LONDONO
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Bienvenue au 217, 47e Rue!
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
Dès l'entrée, vous serez séduit par une aire ouverte lumineuse et conviviale combinant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Le salon avec sa poutre au plafond et sa fenestration qui laisse entrer une belle lumière naturelle, est confortable et accueillant
La salle à manger attenante, située au coeur des espaces de vie est conviviale. À noter la poutre apparente qui s'y prolonge et qui ajoute une touche de caractère à l'espace de vie.
La cuisine moderne et épurée offre des armoires blanches contrastant avec un dosseret en carreaux alvéolaires gris clair et des comptoirs couleur bois qui ajoutent une note chaleureuse.
Bien équipée, elle permet de cuisiner en toute convivialité, tout en restant connecté aux autres espaces de vie.
Vaste salle d'eau avec espace buanderie muni de rangement aménagé au rez-de-chaussée
*SOUS-SOL*
La maison comprend deux chambres à coucher au sous-sol dont la chambre principale qui inspire la détente avec son mur accent gris foncé.
La deuxième chambre aménagé derrière la jolie porte de bois sur rail peut tout aussi bien servir de bureau ou chambre d'invités selon vos besoins
Agréable coin séjour bénéficiant d'une belle luminosité provenant de la fenetre du hall d'entrée.
La salle de bain spacieuse au design sobre et fonctionnel, vous offre un bain encastré et une douche indépendante vitrée aux parois de céramique avec alcôve. Une salle de bain propice aux moments de détente.
*EXTÉRIEUR*
La cour de cette propriété entourée de grands arbres qui apportent ombre et intimité est un véritable espace de détente et de loisirs, idéale pour profiter des belles journées en plein air.
À l'arrière, une grande terrasse en bois surélevée offre un espace confortable pour vos moments de convivialité, que ce soit pour les repas en famille ou les soirées BBQ entre amis.
Vous y trouverez également un accès direct à une piscine hors terre, parfaite pour se rafraîchir en été.
Un cabanon pratique assure le rangement, tandis qu'un garage détaché offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou le bricolage.
Cette propriété combine harmonieusement confort, modernité et proximité avec la nature, répondant ainsi aux besoins des familles actives ou de ceux qui recherchent un havre de paix près du Lac Champlain.
un véritable bijou à découvrir.
*RÉNOVATIONS*
2015: Nouvelle fondation béton coulé, plomberie et électricité refait au complet, ajout de fenêtres au sous-sol, isolation a été refait au complet
2016: Toiture de tôle, Descente plafond de la cuisine et isolation cellulose soufflée, pose de nouveau revêtement de plancher au rdc et sous-sol, nouvelle salle de bain au sous-sol, Isolation à l'Uréthane giclée
2017: Revêtement extérieur en vinyle au complet et isolation a l'Uréthane giclée
2019: Installation cabanon sur dalle de béton
2020: Installation piscine hors-terre 15 Pieds au chlore, pose nouvelles gouttières.
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
Dès l'entrée, vous serez séduit par une aire ouverte lumineuse et conviviale combinant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Le salon avec sa poutre au plafond et sa fenestration qui laisse entrer une belle lumière naturelle, est confortable et accueillant
La salle à manger attenante, située au coeur des espaces de vie est conviviale. À noter la poutre apparente qui s'y prolonge et qui ajoute une touche de caractère à l'espace de vie.
La cuisine moderne et épurée offre des armoires blanches contrastant avec un dosseret en carreaux alvéolaires gris clair et des comptoirs couleur bois qui ajoutent une note chaleureuse.
Bien équipée, elle permet de cuisiner en toute convivialité, tout en restant connecté aux autres espaces de vie.
Vaste salle d'eau avec espace buanderie muni de rangement aménagé au rez-de-chaussée
*SOUS-SOL*
La maison comprend deux chambres à coucher au sous-sol dont la chambre principale qui inspire la détente avec son mur accent gris foncé.
La deuxième chambre aménagé derrière la jolie porte de bois sur rail peut tout aussi bien servir de bureau ou chambre d'invités selon vos besoins
Agréable coin séjour bénéficiant d'une belle luminosité provenant de la fenetre du hall d'entrée.
La salle de bain spacieuse au design sobre et fonctionnel, vous offre un bain encastré et une douche indépendante vitrée aux parois de céramique avec alcôve. Une salle de bain propice aux moments de détente.
*EXTÉRIEUR*
La cour de cette propriété entourée de grands arbres qui apportent ombre et intimité est un véritable espace de détente et de loisirs, idéale pour profiter des belles journées en plein air.
À l'arrière, une grande terrasse en bois surélevée offre un espace confortable pour vos moments de convivialité, que ce soit pour les repas en famille ou les soirées BBQ entre amis.
Vous y trouverez également un accès direct à une piscine hors terre, parfaite pour se rafraîchir en été.
Un cabanon pratique assure le rangement, tandis qu'un garage détaché offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou le bricolage.
Cette propriété combine harmonieusement confort, modernité et proximité avec la nature, répondant ainsi aux besoins des familles actives ou de ceux qui recherchent un havre de paix près du Lac Champlain.
un véritable bijou à découvrir.
*RÉNOVATIONS*
2015: Nouvelle fondation béton coulé, plomberie et électricité refait au complet, ajout de fenêtres au sous-sol, isolation a été refait au complet
2016: Toiture de tôle, Descente plafond de la cuisine et isolation cellulose soufflée, pose de nouveau revêtement de plancher au rdc et sous-sol, nouvelle salle de bain au sous-sol, Isolation à l'Uréthane giclée
2017: Revêtement extérieur en vinyle au complet et isolation a l'Uréthane giclée
2019: Installation cabanon sur dalle de béton
2020: Installation piscine hors-terre 15 Pieds au chlore, pose nouvelles gouttières.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 28' 10"
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Nouvelle fondation (2015, 1), Salle de bains (2016, 1), Chauffage (2015, 1), Électricité (2015, 1), Isolation (2015, 1), Plancher (2016, 1), Plomberie (2015, 1), Revêtement de la toiture (2016, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 1" X 102' 3"
Superficie du terrain
464,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 19'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec espace buanderie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 41 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 200 $
- Total
- 191 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 733 $
- Scolaire (2024)
- 133 $
- Total
- 1 866 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 896 $
- Total
- 1 896 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaire, pôles et rideaux, stores, accessoires de piscine, escalier de piscine (endommagé), lave-vaisselle
Exclusions
objet déco murale, banderoles de lumière extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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