359 000$
ULS : 28985624
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Anne-de-Sorel
2362 Ch. du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel
Grand plain-pied bi-génération avec vue imprenable sur l'eau et sur les couchers de soleil. Découvrez ce bungalow niché sur un vaste terrain offrant une intimité totale, sans aucun voisin à l'arrière. Profitez d'un quai privé, idéal pour amarrer votre bateau et naviguer à loisir. Grande pièce de vie lumineuse et spacieuse, parfaite pour des moments conviviaux. 3 chambres confortables et sous-sol fini. La bi-génération est à aire ouverte, espace indépendant composé de 4 pièces avec une vue splendide sur l'eau. De plus, les berges sont protégées contre l'érosion, assurant la pérennité de votre cadre de vie. Un bord de l'eau à prix raisonnable !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
PAMÉLA CHICOINE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Découvrez ce bungalow bi-génération sur le bord de l'eau situé au coeur du pays du Survenant, à Sainte-Anne-de-Sorel, un village magnifique réputé pour la beauté de son paysage et de ses îles. Cette grande maison offre un potentiel incroyable.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Comprend 2 chambres à coucher spacieuses, un salon, une salle de bains , une salle manger et une cuisine très lumineuse.
Profitez d'une vue imprenable sur les couchers de soleil sur l'eau directement depuis le salon et la cuisine.
Extérieur : Une vaste cour arrière équipée d'une piscine hors terre et d'une grande remise avec porte électrique pour un rangement additionnel.
Quai Privé : De l'autre côté de la rue, vous pouvez accoster votre embarcation nautique grâce au quai privé à votre disposition.
Environnement : Idéal pour les amateurs de chasse, de pêche, de calme et de nature.
Situé à seulement 10 minutes de Sorel-Tracy et de tous les services.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible avec tous les avantages de l'eau à portée de main. Une véritable aubaine à découvrir absolument !
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Comprend 2 chambres à coucher spacieuses, un salon, une salle de bains , une salle manger et une cuisine très lumineuse.
Profitez d'une vue imprenable sur les couchers de soleil sur l'eau directement depuis le salon et la cuisine.
Extérieur : Une vaste cour arrière équipée d'une piscine hors terre et d'une grande remise avec porte électrique pour un rangement additionnel.
Quai Privé : De l'autre côté de la rue, vous pouvez accoster votre embarcation nautique grâce au quai privé à votre disposition.
Environnement : Idéal pour les amateurs de chasse, de pêche, de calme et de nature.
Situé à seulement 10 minutes de Sorel-Tracy et de tous les services.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible avec tous les avantages de l'eau à portée de main. Une véritable aubaine à découvrir absolument !
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 6" X 36' 11" irr.
Année de construction
1969
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' X 223' irr.
Superficie du terrain
17 288 pi²
Eau (accès)
Accès (CANAL), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 18'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche indépendante
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Grande-fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Dosseret de céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 22'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Placard double
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Placard double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 96 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 800 $
- Total
- 209 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 376 $
- Scolaire (2024)
- 169 $
- Total
- 2 545 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 680 $
- Total
- 1 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors terre 28 pieds et ses accessoires, 3 bacs (déchet, compost et recyclage),table de cuisine de la maison principale et du loft. L'ouvre porte électrique de la remise et un quai.
Exclusions
Les deux lave-vaisselles (non-fonctionnels).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%