650 000$
ULS : 10073097
Maison de plain-pied
à vendre
25 - 25A Rue Laurin, Marieville
DIMINUEZ VOS MENSUALITÉS HYPOTHÉCAIRES... Opportunité exceptionnelle! Avoir le revenu d'un logement adjacent (3 1/2), tout en ayant le confort d'être dans votre maison non pas en appartement. CONSTRUCTION 2021. La portion principale comprend 3 chambres à coucher dont 1 au sous-sol. Une partie du sous-sol est toujours accessible à la portion principale. Le logement est complètement indépendant. Tout est conçu pour être séparé, 2 entrées pour laveuse et sécheuse, 2 échangeur d'air, 2 panneaux électriques, simplement 1 compteur. PLUSIEURS EXTRAS au moment de la construction pour le 25 Laurin, tel que ajout d'armoires et comptoir en Quartz.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
BIENVENUE au 25-25A rue Laurin à Marieville! Une ville parfaite pour la famille.
CLÉ EN MAIN! Magnifique maison unifamiliale avec un logement supplémentaire au sous-sol. Construction 2021 au style épuré à aire ouverte offrant une très belle luminosité. Grande cuisine avec grand îlot et comptoirs de quartz. Superbe salle de bains! Le logis du sous-sol vous offre une belle luminosité, 1 vaste chambre, cuisine fonctionnelle et salle de bains complète avec espace buanderie.
Découvrez l'espace unique qu'elle a à vous offrir et soyez conquis au premier regard! Le rez-de-chaussée à aire ouverte est très lumineux, créant une ambiance chaleureuse et conviviale dès que l'on franchit le seuil.
La ville dispose de plusieurs commodités essentielles, telles que des épiceries, des pharmacies, des écoles primaires et secondaires, ainsi que des parcs et espaces verts. Vous y trouverez également des restaurants locaux, des cafés et des services de santé. De plus, Marieville est à proximité de centres commerciaux et de grandes surfaces situées à Chambly et Saint-Jean-sur-Richelieu. L'accès facile aux axes routiers en fait un lieu de résidence pratique pour ceux qui cherchent à profiter d'une qualité de vie paisible tout en restant connectés aux grandes villes.
À PROXIMITÉ:
- Commerces
- Aréna
- Bibliothèque
- Piscine à la polyvalente
- Parc Ste-Marie-de-Monnoir, le plus grand parc de Marieville à quelques minutes (terrains de soccer, de baseball, BMX, tennis, Skatepark, basketball...
- Parc à chiens à proximité
- Circuits d'autobus
Marieville offre un accès rapide aux principales autoroutes, notamment l'autoroute 10, qui permet de rejoindre Montréal en environ 30 minutes, ainsi que l'autoroute 35.
Cette propriété est idéalement située dans un quartier familial tranquille, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et sécuritaire.
****MAISON POUVANT S'ACCOMODER AUX DIFFÉRENTS BESOINS FAMILIAUX****
AJOUTS ET AMÉLIORATIONS :
2022 Ajout d'un garage détaché
2022 Ajout des clôtures
2022 Ajout de la piscine, 2023 système au sel
2022 Pavage jusqu'au garage dans la cour
En EXTRA au moment de la construction :
-Comptoir de Quartz
-Mur de rangement supplémentaire dans la cuisine
-Tuyauterie pour l'installation éventuel d'une balayeuse centrale
-Sous les bardeaux d'asphalte (Plywood) avec membrane sur la surface complète
-Cheminées de nettoyage pour le drain français
-Gouttières
-2e compteur H.Q. pour le logement (à l'intérieur, à côté du panneau) uniquement 1 relevé.
Ajoutant à la valeur de cette demeure, une garantie GCR vous assure une tranquillité d'esprit.
CONTACTEZ VOTRE COURTIER DÈS AUJOURD'HUI pour planifier une visite !
* Il sera de la responsabilité du nouvel acquéreur de vérifier l'usage de cette propriété à la municipalité de Marieville.
CLÉ EN MAIN! Magnifique maison unifamiliale avec un logement supplémentaire au sous-sol. Construction 2021 au style épuré à aire ouverte offrant une très belle luminosité. Grande cuisine avec grand îlot et comptoirs de quartz. Superbe salle de bains! Le logis du sous-sol vous offre une belle luminosité, 1 vaste chambre, cuisine fonctionnelle et salle de bains complète avec espace buanderie.
Découvrez l'espace unique qu'elle a à vous offrir et soyez conquis au premier regard! Le rez-de-chaussée à aire ouverte est très lumineux, créant une ambiance chaleureuse et conviviale dès que l'on franchit le seuil.
La ville dispose de plusieurs commodités essentielles, telles que des épiceries, des pharmacies, des écoles primaires et secondaires, ainsi que des parcs et espaces verts. Vous y trouverez également des restaurants locaux, des cafés et des services de santé. De plus, Marieville est à proximité de centres commerciaux et de grandes surfaces situées à Chambly et Saint-Jean-sur-Richelieu. L'accès facile aux axes routiers en fait un lieu de résidence pratique pour ceux qui cherchent à profiter d'une qualité de vie paisible tout en restant connectés aux grandes villes.
À PROXIMITÉ:
- Commerces
- Aréna
- Bibliothèque
- Piscine à la polyvalente
- Parc Ste-Marie-de-Monnoir, le plus grand parc de Marieville à quelques minutes (terrains de soccer, de baseball, BMX, tennis, Skatepark, basketball...
- Parc à chiens à proximité
- Circuits d'autobus
Marieville offre un accès rapide aux principales autoroutes, notamment l'autoroute 10, qui permet de rejoindre Montréal en environ 30 minutes, ainsi que l'autoroute 35.
Cette propriété est idéalement située dans un quartier familial tranquille, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et sécuritaire.
****MAISON POUVANT S'ACCOMODER AUX DIFFÉRENTS BESOINS FAMILIAUX****
AJOUTS ET AMÉLIORATIONS :
2022 Ajout d'un garage détaché
2022 Ajout des clôtures
2022 Ajout de la piscine, 2023 système au sel
2022 Pavage jusqu'au garage dans la cour
En EXTRA au moment de la construction :
-Comptoir de Quartz
-Mur de rangement supplémentaire dans la cuisine
-Tuyauterie pour l'installation éventuel d'une balayeuse centrale
-Sous les bardeaux d'asphalte (Plywood) avec membrane sur la surface complète
-Cheminées de nettoyage pour le drain français
-Gouttières
-2e compteur H.Q. pour le logement (à l'intérieur, à côté du panneau) uniquement 1 relevé.
Ajoutant à la valeur de cette demeure, une garantie GCR vous assure une tranquillité d'esprit.
CONTACTEZ VOTRE COURTIER DÈS AUJOURD'HUI pour planifier une visite !
* Il sera de la responsabilité du nouvel acquéreur de vérifier l'usage de cette propriété à la municipalité de Marieville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
418 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 2'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 122 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 100 $
- Total
- 565 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 149 $
- Scolaire (2024)
- 301 $
- Total
- 4 450 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 900 $
- Total
- 2 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 appareils d'échangeur d'air, 2 chauffe-eau, thermopompe murale, piscine hors-terre 15 pieds et accessoires de base incluant un système au sel. Système d'alarme relié.
Exclusions
Stores
Calculatrice de versements hypothécaire
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