685 000$
ULS : 11529474
Maison à étages à vendre - Saint-Ours
2956Z Rg du Ruisseau N., Saint-Ours
Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse et chaleureuse de 4 chambres, parfaitement préservée et empreinte du charme d'époque. Située sur un rang tranquille, cette propriété offre une ambiance accueillante.Cuisine bien pensée avec beaucoup de rangement et les armoires en bois. Implantée sur un vaste terrain de 225 000 pi², dont 2.2 acres sont en culture de foin, fermette de 6.1 arpents. Idéale pour vos projets de fermette, la propriété comprend 2 serres dont une géothermique, un poulailler construit en 2015, deux grands champs en culture de foin, un jardin ainsi que des arbres fruitiers
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse et chaleureuse de 4 chambres, parfaitement préservée et empreinte du
charme d'époque.
Située sur un rang tranquille, cette propriété offre une ambiance accueillante avec un foyer au bois dans le salon , parfait pour
les soirées d'hiver. Cuisine bien pensée avec beaucoup de rangement et les armoires en bois.
Les belles boiseries, moulures, portes, rampes et plafonds en bois ajoutent une touche de caractère unique à l'étage.
Implantée sur un vaste terrain de 225 000 pi², dont 2.2 acres sont en culture de foin, cette fermette de 6.1 arpents (5.2 acres)
est un véritable havre de paix avec une lisière de rive boisée et un seul voisin.
Idéale pour vos projets de fermette, la propriété comprend un poulailler construit en 2015, deux grands champs en culture de
foin, un jardin de 5000 pi² aménagé, ainsi que des arbres fruitiers plantés en 2017.
Les bâtiments agricoles incluent une grange-étable, deux garages, un poulailler et un abri pour équipements agricoles.
On y trouve deux serres, dont une serre géothermique artisanale. Cette dernière abrite une variété de plantations, notamment
des bananes, des fruits de la passion, des limes, des légumes et des figues, parmi d'autres cultures. En plus des serres, il y
a deux grands jardins de légumes et une petite bleuetière situés devant la serre conventionnelle.
De plus, la descente de bateau sur le ruisseau Laplante, avec un accès direct au Richelieu, offre une opportunité unique
pour les amateurs de navigation (vérifications auprès de la municipalité nécessaires pour l'amarrage).
Vivez votre rêve de campagne à St-Ours, tout en étant à seulement 25 minutes du train de banlieue de Mont-Saint-Hilaire et
à 40 minutes du tunnel. Un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant à proximité des grands
centres.
Spécifications des améliorations:
-Fenestration changée en 2019
-Très éclairée
-Foyer et cheminée ajoutée en 2022.
-Vide sanitaire hauteur de 3 pieds, sol en gravel fondation pierre et mortier. Plinthe électrique et fenêtres pour meilleure
aération.
-Fosse septique avec filtre à sable.
Fermette:
-Panneaux solaires alimentant la propriété, les serres et autres. --Faible coût d'électricité par année.
- Panneaux solaires The Canada Greener homes Grant installés en 2019
-Terre cultivable avec arbres fruitiers
-Deux garages
-Poulailler
-Deux serres, dont une serre géothermique.
-Piscine hors-terre au chlore
-Bordé par le ruisseau Laplante.
Les taxes seront assumées par les vendeurs.
charme d'époque.
Située sur un rang tranquille, cette propriété offre une ambiance accueillante avec un foyer au bois dans le salon , parfait pour
les soirées d'hiver. Cuisine bien pensée avec beaucoup de rangement et les armoires en bois.
Les belles boiseries, moulures, portes, rampes et plafonds en bois ajoutent une touche de caractère unique à l'étage.
Implantée sur un vaste terrain de 225 000 pi², dont 2.2 acres sont en culture de foin, cette fermette de 6.1 arpents (5.2 acres)
est un véritable havre de paix avec une lisière de rive boisée et un seul voisin.
Idéale pour vos projets de fermette, la propriété comprend un poulailler construit en 2015, deux grands champs en culture de
foin, un jardin de 5000 pi² aménagé, ainsi que des arbres fruitiers plantés en 2017.
Les bâtiments agricoles incluent une grange-étable, deux garages, un poulailler et un abri pour équipements agricoles.
On y trouve deux serres, dont une serre géothermique artisanale. Cette dernière abrite une variété de plantations, notamment
des bananes, des fruits de la passion, des limes, des légumes et des figues, parmi d'autres cultures. En plus des serres, il y
a deux grands jardins de légumes et une petite bleuetière situés devant la serre conventionnelle.
De plus, la descente de bateau sur le ruisseau Laplante, avec un accès direct au Richelieu, offre une opportunité unique
pour les amateurs de navigation (vérifications auprès de la municipalité nécessaires pour l'amarrage).
Vivez votre rêve de campagne à St-Ours, tout en étant à seulement 25 minutes du train de banlieue de Mont-Saint-Hilaire et
à 40 minutes du tunnel. Un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant à proximité des grands
centres.
Spécifications des améliorations:
-Fenestration changée en 2019
-Très éclairée
-Foyer et cheminée ajoutée en 2022.
-Vide sanitaire hauteur de 3 pieds, sol en gravel fondation pierre et mortier. Plinthe électrique et fenêtres pour meilleure
aération.
-Fosse septique avec filtre à sable.
Fermette:
-Panneaux solaires alimentant la propriété, les serres et autres. --Faible coût d'électricité par année.
- Panneaux solaires The Canada Greener homes Grant installés en 2019
-Terre cultivable avec arbres fruitiers
-Deux garages
-Poulailler
-Deux serres, dont une serre géothermique.
-Piscine hors-terre au chlore
-Bordé par le ruisseau Laplante.
Les taxes seront assumées par les vendeurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 8" X 29' 6" irr.
Année de construction
1933
Efficacité énergétique
Solaire
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre de bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché, Deux garages
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Panneaux solaires (2019, 15277), Fenestration (2019, 11980)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
441' 4" X 592' 7" irr.
Superficie du terrain
224 857,99 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU), Navigable, Accès (RUISSEAU)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, les champs
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, fermette
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois d'origine
Détails :
fenêtre en coin ++ lumière
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois d'origine
Détails :
Poêle à bois
cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois d'origine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois d'origine
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Secheuse
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau porte française
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Prélard
Détails :
bureau ou atelier
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'6" irr.
Revêtement :
Prélard
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 4'9" irr.
Revêtement :
Prélard
Détails :
avec annexe
Annexe ou agrandissement possible SDB
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Prélard
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Solaire
Énergie pour le chauffage
Énergie solaire, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
filtre sable classique , Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 493 332 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 921 $
- Scolaire (2024)
- 281 $
- Total
- 3 202 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 590 $
- Total
- 1 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bois de grange / Chauffage - Équipement d'irrigation - Luminaires, rideaux - Poêle à bois - Balayeuse centrale et équipement - Piscine et accessoires - Serre double polythène - Serre géothermique
Exclusions
récolte d'ail 2024
Calculatrice de versements hypothécaire
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