1 998 000$
Nouveauté
ULS : 28444355
Maison à étages
à vendre
34 Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac
BORD DE L'EAU -- UNE PERLE RARE SUR LE FLEUVE SAINT-LAURENT! Découvrez un véritable havre de paix au coeur du quartier prisé de Coteau-du-Lac ! Nichée sur un immense terrain de 131 943 pieds carrés, cette somptueuse propriété offre une vue imprenable sur le majestueux fleuve Saint-Laurent. Laissez-vous séduire par cet environnement exceptionnel où nature, sérénité et confort se rencontrent harmonieusement. Son vaste terrain aménagé vous promet un cadre de vie idyllique, idéal pour profiter pleinement de chaque saison. Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir votre propre paradis au bord de l'eau !
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ EN BORD DE FLEUVE -- UNE OASIS DE QUIÉTUDE
Découvrez un terrain exceptionnel de 131 943 pieds carrés, idéalement situé le long du chemin du Fleuve, offrant un cadre enchanteur et une intimité absolue. En empruntant le chemin de rêve, vous accéderez à une allée privée menant à une prestigieuse demeure de plus de 5 000 pieds carrés, où luxe et raffinement se rencontrent.
Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par une entrée majestueuse, sublimée par de grands escaliers doubles et une balustrade élégante. La cuisine récemment rénovée allie modernité et fonctionnalité, avec un spacieux coin repas en véranda offrant une vue panoramique sur le fleuve.
Le premier étage vous accueille dans une ambiance chaleureuse, agrémentée de deux cheminées qui ajoutent une touche de confort et d'élégance. Grâce aux immenses fenêtres du premier et du deuxième étage, chaque pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue à couper le souffle, vous donnant la sensation d'être en vacances toute l'année.
Entièrement rénové, le sous-sol propose une salle de bains complète, une cuisine secondaire, une spacieuse salle familiale, ainsi qu'une quatrième chambre idéale pour recevoir. L'espace se complète avec une grande salle de rangement, des étagères pratiques et une chambre froide réfrigérée.
Avec plus de 150 pieds de frontage sur le fleuve, cette propriété unique vous offre des possibilités infinies pour créer votre havre de paix au bord de l'eau.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Découvrez un terrain exceptionnel de 131 943 pieds carrés, idéalement situé le long du chemin du Fleuve, offrant un cadre enchanteur et une intimité absolue. En empruntant le chemin de rêve, vous accéderez à une allée privée menant à une prestigieuse demeure de plus de 5 000 pieds carrés, où luxe et raffinement se rencontrent.
Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par une entrée majestueuse, sublimée par de grands escaliers doubles et une balustrade élégante. La cuisine récemment rénovée allie modernité et fonctionnalité, avec un spacieux coin repas en véranda offrant une vue panoramique sur le fleuve.
Le premier étage vous accueille dans une ambiance chaleureuse, agrémentée de deux cheminées qui ajoutent une touche de confort et d'élégance. Grâce aux immenses fenêtres du premier et du deuxième étage, chaque pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue à couper le souffle, vous donnant la sensation d'être en vacances toute l'année.
Entièrement rénové, le sous-sol propose une salle de bains complète, une cuisine secondaire, une spacieuse salle familiale, ainsi qu'une quatrième chambre idéale pour recevoir. L'espace se complète avec une grande salle de rangement, des étagères pratiques et une chambre froide réfrigérée.
Avec plus de 150 pieds de frontage sur le fleuve, cette propriété unique vous offre des possibilités infinies pour créer votre havre de paix au bord de l'eau.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
85' X 44' irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
170' 1" X 866' 2" irr.
Superficie du terrain
131 943,96 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Portique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'2"
Revêtement :
Granite
Détails :
vestiaire double
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
escaliers double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36'10" X 16'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
foyer bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 18 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 17'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin repas
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Piscine intérieur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'9" X 20'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
foyer gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
36'7" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB alt. vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche, bidet
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
dans CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bidet, vue sur l'eau du bain
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'4" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
réfrigérée
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
douche, branchement laveuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec walk-in
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 16'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
avec étagères
chambre éléctrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 773 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 221 800 $
- Total
- 1 994 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 840 $
- Scolaire (2025)
- 1 300 $
- Total
- 10 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures. Tous les électroménagers dans les cuisines et la salle de lavage. Aspirateur central et accessoires. Accessoires et pompes de la piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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