549 000$
ULS : 11527690
Maison à étages
à vendre
4527 Route Marie-Victorin, Contrecoeur
Niché près du bord de l'eau, d'un parc et de la marina, ce charmant cottage jumelé est l'endroit idéal pour profiter de la nature tout en bénéficiant du confort moderne. À l'étage, on retrouve trois chambres spacieuses qui offrent à la fois intimité et bien-être. Le rez-de-chaussée, bien pensé, comprend un hall d'entrée fermé, un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine avec îlot central, le tout dans une belle aire ouverte parfaite pour recevoir. Le sous-sol a été entièrement rénové en 2023. L'entrée latérale donne accès au rez-de-chaussée et au sous-sol. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LAMA SAID
Courtier immobilier
Addenda
Niché à proximité du bord de l'eau, d'un parc et de la marina, ce cottage jumelé combine à merveille nature et commodités modernes. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent confort et intimité, baignées de lumière naturelle. La salle de bain, bien pensée, comprend un bain podium et une douche séparée pour des moments de détente au quotidien. La cage d'escalier est équipée d'un climatiseur mural de 12 000 BTU, assurant une fraîcheur agréable durant les journées d'été.
Le rez-de-chaussée, bien agencé, s'ouvre sur un hall d'entrée fermé menant à un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle avec îlot central. L'ensemble forme une aire ouverte parfaite pour les réceptions comme pour le quotidien.
Les planchers en chêne teint apportent chaleur et élégance dans les pièces principales, du salon aux chambres. Au sous-sol, entièrement rénové en 2023, on retrouve un espace polyvalent doté de lumières encastrées, de solutions de rangement pratiques et d'une salle de bain moderne. Une entrée latérale permet un accès direct au rez-de-chaussée comme au sous-sol, ajoutant une réelle valeur fonctionnelle à la propriété.
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible, sans compromis sur le confort.
Le rez-de-chaussée, bien agencé, s'ouvre sur un hall d'entrée fermé menant à un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle avec îlot central. L'ensemble forme une aire ouverte parfaite pour les réceptions comme pour le quotidien.
Les planchers en chêne teint apportent chaleur et élégance dans les pièces principales, du salon aux chambres. Au sous-sol, entièrement rénové en 2023, on retrouve un espace polyvalent doté de lumières encastrées, de solutions de rangement pratiques et d'une salle de bain moderne. Une entrée latérale permet un accès direct au rez-de-chaussée comme au sous-sol, ajoutant une réelle valeur fonctionnelle à la propriété.
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible, sans compromis sur le confort.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 32'
Année de construction
2012
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 991 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'3"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 29'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 105 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 400 $
- Total
- 352 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 152 $
- Scolaire (2025)
- 191 $
- Total
- 2 343 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Rideaux, Micro-Ondes hotte, Lave-Vaisselle, Aspirateur central & Accessoires, Piscine hors-terre & accessoires
Exclusions
Borne de recharge pour vehicules electrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%