1 799 000$
Nouveauté
ULS : 26055731
Maison à étages à vendre - L'Île-Perrot
74 Rue des Manoirs, L'Île-Perrot
Opportunité à ne pas manquer. Très rare sur le marché. Maison impeccable sur l'Île Claude, Novo-Climat par Construction Voyer, avec + de 170 pieds linéaire sur le lac Des-Deux-Montagnes.Situé au bout de la rue, dans un croissant, la propriété est adjacente au sanctuaire d'oiseaux, idéale pour les amateurs de photos. 3 chambres, 2+1 salles de bains. Suite des maîtres avec balcon, cuisine avec garde-manger et coin repas, Salle à manger avec plafonds de plus de 18 pieds, garage double avec accès directe au sous-sol, génératrice avec panneau indépendant, gazebo haute gamme, et beaucoup plus. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété haut de gamme au 74 rue des Manoirs sur l'île Claude à L'Île-Perrot est un véritable bijou. Avec plus de 170 pieds linéaires sur le lac des Deux-Montagnes, accès navigable, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue tranquille, jamais inondée, et à proximité de tous les services ainsi qu'un sanctuaire d'oiseaux, idéal pour les passionnés de photographie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue panoramique sur le lac, visible depuis la majorité des pièces. Son escalier circulaire spacieux en bois de merisier donnant sur une passerelle entre les chambres et la suite des maîtres. La cuisine de rêves, dotée d'un garde-manger walk-in, s'ouvre sur un coin repas avec vue panoramique sur le lac. Magnifique salle à manger avec un plafond majestueux de plus de 18 pieds. Le salon et la salle de séjour occuperont votre temps libre avec l'admiration et l'hypnose thérapeutique du paysage.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une somptueuse suite des maîtres avec vue sur l'eau, un foyer d'ambiance, une salle de bains luxueuse avec planchers chauffants, une douche spacieuse et une baignoire autoportante. Un espace polyvalent attenant peut servir de boudoir ou de bureau, avec accès à votre pergola sur terrasse vitrée.
Au niveau su sol, la salle familiale ensoleillée communique avec la terrasse où se trouve le gazebo. Une cave à vin ou bureau, et une salle de jeux à aménager. L'installation pour une troisième salle de bains est déjà en place. De plus, une pièce avec accès direct depuis le garage peut être aménagée en atelier ou selon vos besoins.
Le garage double avec entrée en pavé uni pour 6 voitures, le système d'alarme et de caméras professionnel, ainsi que les 10 haut-parleurs Bose, ajoutent à la modernité de cette maison. Vous disposerez également d'une installation électrique de 400 AMP et d'une génératrice avec panneau séparé, d'une pergola au 2e étage, et d'un gazebo Visscher (modèle Barcelona 12 x 14) équipé de chauffage, électricité, éclairage, isolation et fenêtres en verre. Le paysage extérieur est soigneusement aménagé avec un coin feu, sentiers et les installations électriques pour un spa sur la galerie.
Cette propriété allie confort, modernité et une vue imprenable, tout en offrant un cadre de vie paisible et raffiné.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue panoramique sur le lac, visible depuis la majorité des pièces. Son escalier circulaire spacieux en bois de merisier donnant sur une passerelle entre les chambres et la suite des maîtres. La cuisine de rêves, dotée d'un garde-manger walk-in, s'ouvre sur un coin repas avec vue panoramique sur le lac. Magnifique salle à manger avec un plafond majestueux de plus de 18 pieds. Le salon et la salle de séjour occuperont votre temps libre avec l'admiration et l'hypnose thérapeutique du paysage.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une somptueuse suite des maîtres avec vue sur l'eau, un foyer d'ambiance, une salle de bains luxueuse avec planchers chauffants, une douche spacieuse et une baignoire autoportante. Un espace polyvalent attenant peut servir de boudoir ou de bureau, avec accès à votre pergola sur terrasse vitrée.
Au niveau su sol, la salle familiale ensoleillée communique avec la terrasse où se trouve le gazebo. Une cave à vin ou bureau, et une salle de jeux à aménager. L'installation pour une troisième salle de bains est déjà en place. De plus, une pièce avec accès direct depuis le garage peut être aménagée en atelier ou selon vos besoins.
Le garage double avec entrée en pavé uni pour 6 voitures, le système d'alarme et de caméras professionnel, ainsi que les 10 haut-parleurs Bose, ajoutent à la modernité de cette maison. Vous disposerez également d'une installation électrique de 400 AMP et d'une génératrice avec panneau séparé, d'une pergola au 2e étage, et d'un gazebo Visscher (modèle Barcelona 12 x 14) équipé de chauffage, électricité, éclairage, isolation et fenêtres en verre. Le paysage extérieur est soigneusement aménagé avec un coin feu, sentiers et les installations électriques pour un spa sur la galerie.
Cette propriété allie confort, modernité et une vue imprenable, tout en offrant un cadre de vie paisible et raffiné.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 3" X 60' 8" irr.
Année de construction
2013
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, cuivre, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, escalier pour le s.s., Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 239' 11" irr.
Superficie du terrain
3 244 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Installation ext.électrique pour spa
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, sentier de motoneige, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Ski de fond, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'8" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond + de 18 pieds
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'2"
Revêtement :
Marbre
Détails :
avec mur d'accent
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
porcelaine
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'0"
Revêtement :
porcelaine
Détails :
vue sur le lac
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'7"
Revêtement :
porcelaine
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau ou S/familiale
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Marbre
Détails :
lavabo, dado,armoires
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'8"
Revêtement :
porcelaine
Détails :
douche en verre double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl.chauffant,vue sur l'eau
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl. chauffant
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
3 fenêtres
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'4" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte extérieure
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Portes-française
chambre électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
400AMP, 2+1 panneaux
Salle de jeux/cinéma maison/etc..
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
multi possibilité
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
porte pour escalier garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), planchers chauffant
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, génératrice, Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (132)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 777 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 032 300 $
- Total
- 1 809 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 566 $
- Scolaire (2024)
- 1 096 $
- Total
- 11 662 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 072 $
- Gaz
- 132 $
- Total
- 2 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils intégrés: poêle, four, broyeur, Lave-vaisselle, fixtures, stores, 2 foyers au gaz, 3 ventilateurs, Gazébo/pavillon 12x14p.avec lumière&chauffage, Pergola, Génératrice avec panneau séparé, système d'alarme avec caméras commercial, balayeuse centrale avec accessoires (2 boyaux), Installation pour 10 haut-parleurs intégrés dans la maison, Fontaine extérieure, 2 ouvres porte de garage avec manettes, éclairage d'ambiance terrasse arrière, sortie BBQ au gaz propane, pré-filage pour spa 60AMP
Exclusions
quai, bateau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%