449 900$
ULS : 27117785
Maison de plain-pied à vendre - Ange-Gardien
75 Rue Rachel, Ange-Gardien
Découvrez cette superbe maison de plain-pied au 75 Rue Rachel, Ange-Gardien. Construite en 1985 et parfaitement entretenue, elle offre 2 chambres, 2 salles de bains, un vaste sous-sol, une cuisine avec îlot central et un salon baigné de lumière. Profitez du terrain de 2300 m², avec véranda, gazebo à toit rigide, garage double et arbres matures. Toiture refaite en 2019, thermopompe et échangeur d'air. Un cadre paisible et pratique, proche des commodités. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
DEREK JEROME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
ALEXANDRE QUIRION
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
SÉBASTIEN BLAIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Découvrez cette propriété située au 75 Rue Rachel, à Ange-Gardien, Québec, une demeure de plain-pied construite en 1985 et conservée avec soin par ses propriétaires uniques depuis sa création. Nichée sur un vaste terrain de 2300 m², cette résidence harmonise parfaitement charme classique et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la façade en briques qui habille les quatre côtés de la maison, témoignant de la qualité et de la durabilité des matériaux. Le grand garage double largeur (19 x 28) et l'allée spacieuse ajoutent une touche de commodité, parfaite pour accueillir plusieurs véhicules.
Le plaisir se prolonge à l'extérieur avec une véranda 3 saisons ainsi que le vaste jardin arrière, agrémenté d'arbres matures et d'un grand cabanon, offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
À l'intérieur, chaque pièce respire la générosité des espaces et la lumière naturelle grâce à la grande fenestration, notamment dans le salon où les rayons du soleil viennent magnifier l'ensemble. Les planchers de bois au rez-de-chaussée ajoutent une note chaleureuse et raffinée à cette maison. La cuisine se distingue par son îlot central pratique et ses nombreux espaces de rangement, alliant esthétisme et fonctionnalité. La salle de bain principale est intelligemment aménagée avec une installation laveuse-sécheuse.
Le sous-sol, quant à lui, est tout aussi attrayant avec une vaste salle familiale lumineuse, une chambre additionnelle et une salle de bains complète. Cet espace flexible peut aisément s'adapter à différents besoins, que ce soit pour recevoir des invités ou créer un espace de vie complémentaire.
Côté confort, cette propriété est dotée d'une thermopompe murale au rez-de-chaussée, d'un échangeur d'air, et d'une toiture récemment refaite en 2019, assurant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années.
Située dans un quartier paisible et recherché d'Ange-Gardien, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités de la vie quotidienne, tout en offrant le calme et la quiétude d'un cadre champêtre. Écoles, épiceries et parcs sont facilement accessibles, tandis que la proximité de l'autoroute vous permet de rejoindre les centres urbains rapidement.
Que vous soyez à la recherche d'un foyer chaleureux pour y vivre de beaux moments en famille ou d'un investissement durable, cette maison est une opportunité unique à saisir.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la façade en briques qui habille les quatre côtés de la maison, témoignant de la qualité et de la durabilité des matériaux. Le grand garage double largeur (19 x 28) et l'allée spacieuse ajoutent une touche de commodité, parfaite pour accueillir plusieurs véhicules.
Le plaisir se prolonge à l'extérieur avec une véranda 3 saisons ainsi que le vaste jardin arrière, agrémenté d'arbres matures et d'un grand cabanon, offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
À l'intérieur, chaque pièce respire la générosité des espaces et la lumière naturelle grâce à la grande fenestration, notamment dans le salon où les rayons du soleil viennent magnifier l'ensemble. Les planchers de bois au rez-de-chaussée ajoutent une note chaleureuse et raffinée à cette maison. La cuisine se distingue par son îlot central pratique et ses nombreux espaces de rangement, alliant esthétisme et fonctionnalité. La salle de bain principale est intelligemment aménagée avec une installation laveuse-sécheuse.
Le sous-sol, quant à lui, est tout aussi attrayant avec une vaste salle familiale lumineuse, une chambre additionnelle et une salle de bains complète. Cet espace flexible peut aisément s'adapter à différents besoins, que ce soit pour recevoir des invités ou créer un espace de vie complémentaire.
Côté confort, cette propriété est dotée d'une thermopompe murale au rez-de-chaussée, d'un échangeur d'air, et d'une toiture récemment refaite en 2019, assurant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années.
Située dans un quartier paisible et recherché d'Ange-Gardien, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités de la vie quotidienne, tout en offrant le calme et la quiétude d'un cadre champêtre. Écoles, épiceries et parcs sont facilement accessibles, tandis que la proximité de l'autoroute vous permet de rejoindre les centres urbains rapidement.
Que vous soyez à la recherche d'un foyer chaleureux pour y vivre de beaux moments en famille ou d'un investissement durable, cette maison est une opportunité unique à saisir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 349,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 20'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 5'8" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 95 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 800 $
- Total
- 275 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 986 $
- Scolaire (2024)
- 229 $
- Total
- 2 215 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, toiles, télévision, manette de garage (1), thermopompe murale, coffre-fort, gazebo à toit rigide.
Calculatrice de versements hypothécaire
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