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Photo Photo principale de la propriété
449 000$
Nouveauté
ULS : 10446977

Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

8510 Rue des Muguets, Sorel-Tracy (Tracy)
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LUMINOSITÉ SANS PAREIL! Découvrez ce magnifique cottage jumelé sans voisin arrière, idéalement situé dans le quartier prisé du Boisé d'Angoulême. Avec son espace de vie à aire ouverte, un plafond cathédrale et un foyer au gaz, cette propriété offre un cadre de vie accueillant et lumineux. Coup de coeur pour la cuisine rénovée! Comprenant 3 chambres, 2 salles de bains et des planchers de lattes au rez-de-chaussée et à l'étage, ce domicile allie confort et élégance. Proche des écoles et services, c'est un cadre de vie parfait pour toute la famille. Garage inclus! Venez le visiter!
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

JANIE DIONNE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

450 517-0141

MARTINE DESCHESNES

Courtier immobilier agréé

RE/MAX SIGNATURE INC.

450 449-4411
Situé dans le quartier recherché du Boisé d'Angoulême, ce cottage jumelé séduit dès le premier regard par son absence de voisin arrière, assurant une intimité recherchée. L'espace de vie du rez-de-chaussée est lumineux et ouvert, magnifié par un plafond cathédrale qui procure une sensation d'espace remarquable. Le salon, vaste et doté d'une large fenêtre, offre un espace accueillant autour d'un foyer au gaz. La cuisine rénovée en 2022, à la fois fonctionnelle et élégante, dispose d'un îlot central, de nombreux rangements et d'un comptoir en quartz.

À l'étage, la chambre principale spacieuse est munie d'un placard double, offrant confort et espace de rangement. Une deuxième chambre de bonne dimension, également dotée d'un placard double, complète l'étage, ainsi qu'une salle de bains avec bain podium et grande vanité, idéale pour les moments de détente.

Le rez-de-jardin inclut un garage simple largeur avec ouvre-porte électrique, ainsi qu'une troisième chambre qui peut être utilisée comme bureau ou salle familiale, selon les besoins. Au sous-sol, la salle familiale peut facilement se transformer en une quatrième chambre spacieuse. Elle est complétée par un grand espace de rangement de type walk-in et une salle de bains fonctionnelle avec douche et installations pour laveuse et sécheuse, surmontées d'armoires pour un maximum de commodité.

À l'extérieur, le terrain de 4 003 pieds carrés, bordé de cèdres matures, assure intimité et tranquillité. Le balcon-terrasse et la terrasse au niveau du sol créent un espace convivial pour recevoir. L'allée asphaltée permet également de stationner deux voitures. Ce cottage lumineux et bien pensé saura séduire les familles en quête d'un environnement paisible et proche de tous les services. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir!

A la demande du vendeur, les visites pourront uniquement avoir lieu tous les vendredis et un week-end sur deux. 1er week-end autorisé est celui du 16 novembre.
Dimensions 30' 2" X 41' irr.
Année de construction 2007
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 40' X 100'
Superficie du terrain 4 003 pi²
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Cégep, Parc, École primaire, École secondaire, Nombreux commerces et services, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 3'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Ouvert. Placard
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 14'1"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer gaz. Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 8'11"
Revêtement : Bois
Détails : Grande fenêtre
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 16'0"
Revêtement : Bois
Détails : Ilot. Porte-patio vers cour
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'1" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails : Placard double
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails : Placard double
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 5'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'6" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails : ou bureau. Accès cour arrière
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'9" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : sert actuellement de chambre
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'9" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche. Inst. laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'6" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Garage
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 18'8" X 13'3"
Revêtement : Béton
Détails : Ouvre-porte électrique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
58 800 $
Évaluation du bâtiment
264 400 $
Total
323 200 $

Taxes

Municipale (2024)
3 324 $
Scolaire (2024)
241 $
Total
3 565 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 766 $
Total
1 766 $

Inclusions

Habillages de fenêtres, luminaires, ventilateurs de plafond, aspirateur central et accessoires, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique de garage et 1 manette,; bacs à déchets, à recyclage et à compost.

Desjardins

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