899 000$
ULS : 12812981
Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
11050 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Découvrez cette magnifique maison unifamiliale avec vue sur la rivière des Prairies et en face d'un parc pittoresque. Parfaite pour une famille, elle offre élégance, confort et tranquillité. Des espaces généreux et lumineux dont 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, un sous-sol polyvalent, une cour arrière magnifique avec piscine creusée et un garage indépendant. Rivière-des-Prairies offre un cadre de vie exceptionnel avec des activités nautiques, des parcs et de bonnes infrastructures pour les familles. Offrez-vous le chez-soi dont vous rêvez!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 478,40 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette magnifique maison unifamiliale offrant une vue imprenable sur la rivière des Prairies et un accès direct à un parc pittoresque. Parfaite pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, cette résidence saura répondre à toutes vos attentes.
PREMIER PALIER
- Dès votre arrivée, vous serez charmé par ce hall d'entrée spacieux, équipé de rangements pratiques pour toute la famille.
- Espace bureau/chambre : Idéal pour le télétravail ou pour accueillir des invités, ce bureau peut facilement être transformé en chambre supplémentaire avec sa propre sortie indépendante.
- Une salle de bain moderne avec douche indépendante et un espace buanderie intégré pour plus de commodité.
DEUXIÈME PALIER
- Cet étage est conçu pour maximiser la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- Profitez de moments de détente dans le salon doté de grandes fenêtres et d'un balcon sur le côté.
- Parfaite pour les réceptions, cette salle à manger spacieuse deviendra le coeur de vos rassemblements familiaux.
- La cuisine élégante, équipée d'armoires en bois et de grands espaces de travail, s'ouvre sur la cour arrière, prolongeant ainsi votre espace de vie vers l'extérieur.
TROISIÈME ÉTAGE
- Chambre principale luxueuse : Offrant un grand walk-in et une salle de bains attenante.
- Deux chambres supplémentaires, dont une double qui peut être subdivisée pour créer une quatrième chambre, offrent flexibilité et espace pour toute la famille.
- Salle de bains familiale dotée d'un bain/douche, idéale pour les enfants et les invités.
SOUS-SOL
- Salle familiale polyvalente : Avec un foyer mural et une alcôve banquette pour la lecture, cette salle est parfaite pour les soirées en famille.
- Un espace supplémentaire de rangement pour stocker vos équipement saisonniers et autres.
Garage indépendant : Protégez vos véhicules dans ce garage spacieux et pratique.
Cour arrière intime : Profitez de moments de détente dans cette cour privée, équipée d'une piscine creusée et d'une remise pour plus de rangement.
Rivière-des-Prairies offre un cadre de vie exceptionnel où nature et urbanité se côtoient harmonieusement.
Le Parc-Nature de la Pointe-aux-Prairies, offrent des sentiers de randonnée, des aires de pique-nique et des espaces de jeux pour les enfants. Ces espaces naturels créent un havre de paix où il fait bon se ressourcer.
Des infrastructures de qualité qui répondent à tous vos besoins. Les familles apprécient la présence de plusieurs écoles publiques et privées. Les services de santé sont également bien représentés avec des cliniques, des pharmacies et des centres de soins accessibles.
En termes de transport, Rivière-des-Prairies est bien desservie par les lignes d'autobus, facilitant les déplacements vers le centre-ville.
PREMIER PALIER
- Dès votre arrivée, vous serez charmé par ce hall d'entrée spacieux, équipé de rangements pratiques pour toute la famille.
- Espace bureau/chambre : Idéal pour le télétravail ou pour accueillir des invités, ce bureau peut facilement être transformé en chambre supplémentaire avec sa propre sortie indépendante.
- Une salle de bain moderne avec douche indépendante et un espace buanderie intégré pour plus de commodité.
DEUXIÈME PALIER
- Cet étage est conçu pour maximiser la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- Profitez de moments de détente dans le salon doté de grandes fenêtres et d'un balcon sur le côté.
- Parfaite pour les réceptions, cette salle à manger spacieuse deviendra le coeur de vos rassemblements familiaux.
- La cuisine élégante, équipée d'armoires en bois et de grands espaces de travail, s'ouvre sur la cour arrière, prolongeant ainsi votre espace de vie vers l'extérieur.
TROISIÈME ÉTAGE
- Chambre principale luxueuse : Offrant un grand walk-in et une salle de bains attenante.
- Deux chambres supplémentaires, dont une double qui peut être subdivisée pour créer une quatrième chambre, offrent flexibilité et espace pour toute la famille.
- Salle de bains familiale dotée d'un bain/douche, idéale pour les enfants et les invités.
SOUS-SOL
- Salle familiale polyvalente : Avec un foyer mural et une alcôve banquette pour la lecture, cette salle est parfaite pour les soirées en famille.
- Un espace supplémentaire de rangement pour stocker vos équipement saisonniers et autres.
Garage indépendant : Protégez vos véhicules dans ce garage spacieux et pratique.
Cour arrière intime : Profitez de moments de détente dans cette cour privée, équipée d'une piscine creusée et d'une remise pour plus de rangement.
Rivière-des-Prairies offre un cadre de vie exceptionnel où nature et urbanité se côtoient harmonieusement.
Le Parc-Nature de la Pointe-aux-Prairies, offrent des sentiers de randonnée, des aires de pique-nique et des espaces de jeux pour les enfants. Ces espaces naturels créent un havre de paix où il fait bon se ressourcer.
Des infrastructures de qualité qui répondent à tous vos besoins. Les familles apprécient la présence de plusieurs écoles publiques et privées. Les services de santé sont également bien représentés avec des cliniques, des pharmacies et des centres de soins accessibles.
En termes de transport, Rivière-des-Prairies est bien desservie par les lignes d'autobus, facilitant les déplacements vers le centre-ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 38' 11" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 478,40 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 5" X 120' 4" irr.
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
prbureau, sortie extérieure
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche, laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Détails :
walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
bain à remous
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 26' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
alcove coin lecture
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 258 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 900 $
- Total
- 656 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 554 $
- Scolaire (2024)
- 524 $
- Total
- 5 078 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Thermopompe, stores et rideaux (sauf chambre des maitres), foyer éthanol, balayeuse centrale et accessoires, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, lave-vaisselle, para sol, accessoires à piscine, système alarme, tablettes garage, meuble salle de bain au 2e.
Exclusions
Rideaux chambre des maitres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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