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Photo Photo principale de la propriété
749 000$
ULS : 22560938

Maison de plain-pied à vendre
13260 Rue André-Mathieu, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

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Bienvenue dans cette résidence clé en main magnifiquement conçue, alliant confort moderne et charme.Maison spectaculaire située sur une des plus jolies rues de Pointe-aux-trembles. Idéale pour une famille,elle comprend 4 chambres et un espace ouvert reliant harmonieusement le salon,salle à manger et immense cuisine-idéal pour recevoir.Terrasse ensoleillée et cour arrière soigneusement aménagée offrent un espace extérieur idéal.Des fonctionnalités intelligentes ajoutent une touche d'efficacité et praticité.Située à proximité des parcs,services et des routes principales,elle offre un cadre de vie exceptionnel.Coup de coeur assuré!
Nb de pièces 13
Superficie habitable 122,90 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

DINA NOUELATI

Courtier immobilier

RE/MAX 3000 INC.

514 995-1624
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Cette propriété clé en main vous invite à découvrir un style de vie raffiné. Magnifiquement conçue et bénéficie d'une construction de qualité et d'un entretien méticuleux au fil des ans. Le salon lumineux et doté d'un puits de lumière, crée une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, ainsi que deux chambres supplémentaires au sous-sol entièrement aménagé. ne salle technique, un espace de rangement et un walk-in. Une immense cuisine avec dinette ouvre sur une terrasse pratique, qui s'ouvre sur un grand jardin, idéal pour se détendre. Avec de nombreux espaces de rangements, un vestibule, une allée double et un garage, vous disposez de tout l'espace nécessaire pour répondre à tous vos besoins. De plus, cette maison est équipée du chauffage et climatisation à air pulsé, d'une cote énergétique de 84 et de fonctionnalités intelligentes telles que des interrupteurs, des thermostats et un ouvre-porte de garage pour plus de confort et d'efficacité.

COUPS DE COEUR

+ Puits de lumière et plafond cathédrale
+ Foyer converti (certificat de conformité)
+ Cuisine grandiose avec dinette et ilot mobile
+ Interrupteurs et thermostats intelligents eccobee
+ Grande cour arrière avec gazebo et cabanon
+ Pavé Techo-Bloc
+ Vestibule, double driveway et garage
+ Sous-sol aménagé avec 2 chambres
+ Fenêtres (Lapco Inc)
+ Cuisine et salle de bain Cuisimode
+ Chauffage et climatisation à air pulsé (2024)
+ Cote énergétique - 84
+ Aspirateur central
Dimensions 32' 10" X 44' 7" irr.
Année de construction 1989
Superficie habitable 122,90 m²
Efficacité énergétique Cote énergétique (84)
Fenestration PVC, Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 54' 2" X 90' 3" irr.
Superficie du terrain 446 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'0" X 14'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'6" X 14'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'2" X 6'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'6" X 14'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 14'6"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 12'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'0" X 16'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'6" X 14'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'0" X 6'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'0" X 4'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'0" X 4'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique Cote énergétique (84)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Converti 7" AS HT
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
187 300 $
Évaluation du bâtiment
316 400 $
Total
503 700 $

Taxes

Municipale (2025)
3 598 $
Scolaire (2025)
396 $
Total
3 994 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes. Système d'alarme. Gazebo, meuble de jardin, outils de jardinage et tondeuse à gazon. Tempo, aspirateur central, thermostats intelligents Eccobee, ouvre-porte de garage intelligent et interrupteurs intelligents dans la salle multimédia et le bureau au sous-sol. Tous les revêtement de fenêtre, tous les luminaires et toutes les étagères

Exclusions

Effets personnels et meubles.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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