2 250 000$
ULS : 22821462
Maison à étages
à vendre
1411 Av. Overdale, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Maison de ville sophistiquée et luxueuse en 4étages partie du projet unique de YUL au coeur du centre-ville. Vie contemporaine dans un cadre urbain avec une terrasse sur le toit, un ascenseur privé dans chaque résidence, un double garage et un design élégant d'Armani/Casa. Connecté à toutes les commodités que YUL a à offrir. (Voir Addenda)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 375 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Le projet de maison de ville Overdale de YUL est le seul développement immobilier haut de gamme qui offre l'opportunité d'habiter une maison de ville de 2400 pieds carrés de plan de vie dans le centre-ville de Montréal avec un accès illimité à tous les services!
YUL Maison de ville:
* Développement de 4 étages avec un jardin privé, toit-terrasse et un ascenseur privé qui relie tous les étages, y compris le garage souterrain. Il présente des finitions haut de gamme, un design sophistiqué par Armani / Casa avec des appareils de haute qualité et une mezzanine au dernier étage avec une bureau.
ÉQUIPEMENTS YUL:
* La plus longue piscine intérieure de Montréal (60 pieds), bain de vapeur, sauna sec et spa extérieur 4 saisons
* Salle de gym
* Salon panoramique du ciel
* Jardin privé
* Service de conciergerie
* Surveillance de l'appareil photo avec enregistrement dans le hall et le garage
YUL Lieu:
Situé au coeur du centre-ville au coin de la rue. Overdale et rue Mackay, à quelques pas de la gare de Lucien Allier (2 minutes à pied) à proximité des autoroutes 720, 15, 10 et 20. À proximité immédiate de l'Université Concordia, du Collège Dawson et de l'université Mcgill, de nombreux restaurants, magasins et bars.
Demandez votre visite aujourd'hui
YUL Maison de ville:
* Développement de 4 étages avec un jardin privé, toit-terrasse et un ascenseur privé qui relie tous les étages, y compris le garage souterrain. Il présente des finitions haut de gamme, un design sophistiqué par Armani / Casa avec des appareils de haute qualité et une mezzanine au dernier étage avec une bureau.
ÉQUIPEMENTS YUL:
* La plus longue piscine intérieure de Montréal (60 pieds), bain de vapeur, sauna sec et spa extérieur 4 saisons
* Salle de gym
* Salon panoramique du ciel
* Jardin privé
* Service de conciergerie
* Surveillance de l'appareil photo avec enregistrement dans le hall et le garage
YUL Lieu:
Situé au coeur du centre-ville au coin de la rue. Overdale et rue Mackay, à quelques pas de la gare de Lucien Allier (2 minutes à pied) à proximité des autoroutes 720, 15, 10 et 20. À proximité immédiate de l'Université Concordia, du Collège Dawson et de l'université Mcgill, de nombreux restaurants, magasins et bars.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
2 375 pi²
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 2'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'1" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 8' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Terrasse
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'4" X 18'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 446 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 568 800 $
- Total
- 2 015 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 12 551 $
- Scolaire (2024)
- 1 822 $
- Total
- 14 373 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 13 500 $
- Total
- 13 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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