1 595 000$
ULS : 19603141
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
16Z - 20Z Av. Willowdale, Montréal (Outremont)
Rare opportunité à saisir : spacieuses demeure de 3128 pieds carrés! Idéalement situé dans l'îlot Willowdale à proximité immédiate du futur REM, de la station de métro Edouard-Montpetit, de l'université de Montréal, et de plusieurs écoles et parcs. Les pièces sont vastes et possèdent le charme des constructions d'autrefois. Un garage double et deux espaces de stationnement supplémentaires sont à la disposition des propriétaires. Avec sa façade en pierres naturelles, cette propriété typique d'Outremont est un véritable coup de coeur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
3 128 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
L'entrée se fait par un vestibule au premier étage.
À ce niveau, une porte mène à l'étage principal. L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux orienté vers l'avant, qui bénéficie d'une belle fenestration et d'un accès à un balcon privé, à l'abri des regards grâce à la verdure environnante. La salle à manger est idéale pour recevoir de nombreux convives.
Cet espace comprend trois chambres de belle taille, chacune dotée de garde-robes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine, agrémentée de fenêtres en coin, donne sur la ruelle arrière et dispose d'un garde-manger ainsi que d'un accès à un balcon. La salle de bains de l'étage est équipée d'un plancher chauffant, d'une baignoire et d'une douche séparée.
Les plafonds mesurent 8'8".
Au rez-de-jardin, l'étage inférieur présente une hauteur de plafond de 8'7". On y trouve une spacieuse salle familiale avec un foyer au bois, ainsi qu'un atelier, une salle de lavage et une salle d'eau. De nombreux espaces de rangement sont disponibles dans la salle mécanique et le garage double largeur, dont le plafond atteint 8'10". Depuis le garage, une entrée de service mène au côté de la maison et à l'escalier menant à l'étage.
Depuis le vestibule du premier étage, un escalier conduit au deuxième étage. Une salle familiale à l'avant, accessible par des portes françaises, s'ouvre sur un balcon et est adjacent à un boudoir/coin lecture bien éclairé. Un grand bureau, est également dotée de jolies portes françaises. Cet étage comprend trois chambres de taille similaire, dont deux avec garde-robes simples. La salle de lavage donne accès à une agréable terrasse à l'arrière.
La salle de bain possède un charmant bain sur pattes et une douche séparée.
Les plafonds de cet étage ont une hauteur de 8'5".
À l'arrière, on accède par la ruelle à un garage double largeur, avec deux places de stationnement supplémentaires dans l'allée.
Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété exceptionnellement située!
********
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
À ce niveau, une porte mène à l'étage principal. L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux orienté vers l'avant, qui bénéficie d'une belle fenestration et d'un accès à un balcon privé, à l'abri des regards grâce à la verdure environnante. La salle à manger est idéale pour recevoir de nombreux convives.
Cet espace comprend trois chambres de belle taille, chacune dotée de garde-robes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine, agrémentée de fenêtres en coin, donne sur la ruelle arrière et dispose d'un garde-manger ainsi que d'un accès à un balcon. La salle de bains de l'étage est équipée d'un plancher chauffant, d'une baignoire et d'une douche séparée.
Les plafonds mesurent 8'8".
Au rez-de-jardin, l'étage inférieur présente une hauteur de plafond de 8'7". On y trouve une spacieuse salle familiale avec un foyer au bois, ainsi qu'un atelier, une salle de lavage et une salle d'eau. De nombreux espaces de rangement sont disponibles dans la salle mécanique et le garage double largeur, dont le plafond atteint 8'10". Depuis le garage, une entrée de service mène au côté de la maison et à l'escalier menant à l'étage.
Depuis le vestibule du premier étage, un escalier conduit au deuxième étage. Une salle familiale à l'avant, accessible par des portes françaises, s'ouvre sur un balcon et est adjacent à un boudoir/coin lecture bien éclairé. Un grand bureau, est également dotée de jolies portes françaises. Cet étage comprend trois chambres de taille similaire, dont deux avec garde-robes simples. La salle de lavage donne accès à une agréable terrasse à l'arrière.
La salle de bain possède un charmant bain sur pattes et une douche séparée.
Les plafonds de cet étage ont une hauteur de 8'5".
À l'arrière, on accède par la ruelle à un garage double largeur, avec deux places de stationnement supplémentaires dans l'allée.
Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété exceptionnellement située!
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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 56'
Année de construction
1946
Superficie habitable
3 128 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
et rez de jardin (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 86'
Superficie du terrain
3 354 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe simple
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger / accès balcon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche & bain
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 21'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe simple
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 790 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 011 700 $
- Total
- 1 802 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 353 $
- Scolaire (2024)
- 1 514 $
- Total
- 12 867 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 000 $
- Total
- 2 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, ouvre-porte électrique, 2 chauffe-eau. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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