729 000$
ULS : 12982482
Maison à étages
à vendre
20 56e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Charmante maison à Lachine ouest! Découvrez cette maison unique à quelques pas du bord de l'eau, offrant un charme irrésistible. Avec son grand porche et sa vue magnifique sur l'eau, elle propose trois chambres spacieuses, un foyer au gaz, une cour privée et un garage détaché. Son extérieur soigné et son "curb appeal" exceptionnel ne laisseront personne indifférent. Située dans un secteur recherché, proche des parcs, pistes cyclables et services, elle allie confort et emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
105,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante maison à vendre à Lachine ouest -- Un bijou près de l'eau!
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison qui allie parfaitement confort moderne et emplacement privilégié dans un quartier vibrant et historique. Cette propriété offre un accès facile aux meilleures écoles de la ville, au train de banlieue et au magnifique bord de l'eau. Un cadre exceptionnel pour ceux qui recherchent à la fois commodité et qualité de vie.
RDC: Plafonds de 8'6"
- Entrée spacieuse avec garde-robe
- Magnifique salon avec foyer au gaz
- Salle à manger qui s'ouvre sur la cuisine
- Cuisine avec îlot central et accès à la cour arrière
- Planchers en bois franc dans toutes les pièces
À L'ÉTAGE: Plafonds de 7'11"
- 3 chambres
- Chaque chambre dispose d'un grand garde-robe
- Salle de bain avec baignoire/douche combinée
SOUS-SOL: Plafonds de 6'7"
- Belle salle familiale
- Salle d'eau
- Espace pour laveuse/sécheuse
- Grand atelier qui peut être transformé en espace de vie ou en chambre supplémentaire
L'EXTÉRIEUR:
- Porche unique avec vue sur le bord de l'eau
- Cour privée avec haies tout autour
- Garage détaché
- Stationnement pour 3 voitures (allée commune)
ÉCOLES DU SECTEUR:
* École Catherine-Soumillard
* Académie Sainte-Anne
* Lakeside Academy
* Collège Saint-Louis
* Pearson Electrotechnology Centre
Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation à été commandé.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison qui allie parfaitement confort moderne et emplacement privilégié dans un quartier vibrant et historique. Cette propriété offre un accès facile aux meilleures écoles de la ville, au train de banlieue et au magnifique bord de l'eau. Un cadre exceptionnel pour ceux qui recherchent à la fois commodité et qualité de vie.
RDC: Plafonds de 8'6"
- Entrée spacieuse avec garde-robe
- Magnifique salon avec foyer au gaz
- Salle à manger qui s'ouvre sur la cuisine
- Cuisine avec îlot central et accès à la cour arrière
- Planchers en bois franc dans toutes les pièces
À L'ÉTAGE: Plafonds de 7'11"
- 3 chambres
- Chaque chambre dispose d'un grand garde-robe
- Salle de bain avec baignoire/douche combinée
SOUS-SOL: Plafonds de 6'7"
- Belle salle familiale
- Salle d'eau
- Espace pour laveuse/sécheuse
- Grand atelier qui peut être transformé en espace de vie ou en chambre supplémentaire
L'EXTÉRIEUR:
- Porche unique avec vue sur le bord de l'eau
- Cour privée avec haies tout autour
- Garage détaché
- Stationnement pour 3 voitures (allée commune)
ÉCOLES DU SECTEUR:
* École Catherine-Soumillard
* Académie Sainte-Anne
* Lakeside Academy
* Collège Saint-Louis
* Pearson Electrotechnology Centre
Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation à été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 3" X 24' 6"
Année de construction
1938
Superficie habitable
105,90 m²
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 70'
Superficie du terrain
371,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot
Rangement/espace réfrigérateur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adjacent à la cuisine
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes simples
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 20'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Entrée laveuse/sécheuse
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 295 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 300 $
- Total
- 500 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 220 $
- Scolaire (2025)
- 398 $
- Total
- 3 618 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, laveuse/sécheuse, luminaires, stores (les mécanismes ne fonctionnent pas tous), rideaux et tringles.
Exclusions
Réfrigérateur, micro-ondes, congélateur au sous-sol, armoire de salon en bois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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