985 000$
ULS : 15263662
Maison à étages
à vendre
200 46e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Charmante maison Lachine ouest: Située dans un quartier recherché, à environ 500 mètres du bord de l'eau, cette magnifique maison à étages est idéale pour une grande famille. Elle offre 5 chambres, une salle familiale, deux salles de bains, et bien plus encore! Méticuleusement entretenue par la même famille depuis près de 50 ans, elle séduit par son charme et sa luminosité. Sa magnifique cour, agrémentée d'une piscine hors terre, est parfaite pour profiter des belles journées. Son grand garage ajoute un atout supplémentaire. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
185,80 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Maison familiale 5 chambres Lachine ouest!
RDC:
Plafonds 8"
- Grande entrée avec garde-robe double
- Salon avec baie vitré, foyer électrique
- Spacieuse salle à manger avec accès à la cour
- Cuisine avec îlot central en quartz et vue sur cour
- Thermopompe murale
- Accès garage
ÉTAGE:
Plafonds 8"
- Grande chambre des maîtres avec garde-robe double et plafond 9,4"
- Chambre à coucher avec garde0robe double
- Chambre à coucher avec garde-robe simple
- Chambre à coucher avec garde-robe double
- Chambre coucher avec garde-robe simple
- Salle de bains avec puit de lumière, douche moderne et bain jacuzzi
- Thermopompe murale
SOUS-SOL
Plafond 6"10
- Belle salle familiale
- Salle de bain complète avec espace laveuse/sécheuse
- Rangement
- Atelier
EXTERIEUR:
- Grande cour privé
- Piscine hors-terre
- Belle terrasse en bois
- Grand garage simple 15.3x 23.4 avec plafond 9", accès avant et arrière
Habitez en ville en bénéficiant de la nature environnante; ce quartier peuplé de magnifiques arbres matures, offre de nombreux parcs superbement aménagés le long du Fleuve. Que ce soit à pieds ou en vélo, accédez aux berges en moins de deux minutes!
De plus, nombre d'écoles sont situées à distance de marche, tel que:
* l'École Catherine-Soumillard
* Académie Sainte-Anne
* Lakeside Académie
* Collège Saint-Louis
* Pearson Electrothechnology Centre
Sans oublier la grande diversité de services et commerces accessibles à 5 minutes de route et la gare de Lachine à 15 minutes de marche.
- Le vendeur ne fait aucune déclaration ni ne donne aucune garantie concernant l'état, la fonctionnalité ou la sécurité de la piscine vendue. La piscine est vendue "en l'état". Le vendeur décline toute responsabilité pour les défauts, dommages ou problèmes futurs pouvant survenir après la vente. L'acheteur accepte d'assumer tous les risques liés à l'utilisation, l'entretien et l'état de la piscine après la finalisation de la vente.
RDC:
Plafonds 8"
- Grande entrée avec garde-robe double
- Salon avec baie vitré, foyer électrique
- Spacieuse salle à manger avec accès à la cour
- Cuisine avec îlot central en quartz et vue sur cour
- Thermopompe murale
- Accès garage
ÉTAGE:
Plafonds 8"
- Grande chambre des maîtres avec garde-robe double et plafond 9,4"
- Chambre à coucher avec garde0robe double
- Chambre à coucher avec garde-robe simple
- Chambre à coucher avec garde-robe double
- Chambre coucher avec garde-robe simple
- Salle de bains avec puit de lumière, douche moderne et bain jacuzzi
- Thermopompe murale
SOUS-SOL
Plafond 6"10
- Belle salle familiale
- Salle de bain complète avec espace laveuse/sécheuse
- Rangement
- Atelier
EXTERIEUR:
- Grande cour privé
- Piscine hors-terre
- Belle terrasse en bois
- Grand garage simple 15.3x 23.4 avec plafond 9", accès avant et arrière
Habitez en ville en bénéficiant de la nature environnante; ce quartier peuplé de magnifiques arbres matures, offre de nombreux parcs superbement aménagés le long du Fleuve. Que ce soit à pieds ou en vélo, accédez aux berges en moins de deux minutes!
De plus, nombre d'écoles sont situées à distance de marche, tel que:
* l'École Catherine-Soumillard
* Académie Sainte-Anne
* Lakeside Académie
* Collège Saint-Louis
* Pearson Electrothechnology Centre
Sans oublier la grande diversité de services et commerces accessibles à 5 minutes de route et la gare de Lachine à 15 minutes de marche.
- Le vendeur ne fait aucune déclaration ni ne donne aucune garantie concernant l'état, la fonctionnalité ou la sécurité de la piscine vendue. La piscine est vendue "en l'état". Le vendeur décline toute responsabilité pour les défauts, dommages ou problèmes futurs pouvant survenir après la vente. L'acheteur accepte d'assumer tous les risques liés à l'utilisation, l'entretien et l'état de la piscine après la finalisation de la vente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Superficie habitable
185,80 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 112' 9"
Superficie du terrain
523,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Douche vitre, bain jacuzzi
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 416 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 200 $
- Total
- 768 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 913 $
- Scolaire (2025)
- 624 $
- Total
- 5 537 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tous les revêtements de fenêtres, ventilateurs de plafond, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse/sécheuse, réfrigérateur du garage, toile de store à remplacer. Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance.
Calculatrice de versements hypothécaire
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