1 200 000$
ULS : 16097625
Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
2680 Rue Dézéry, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Superbe maison de ville entièrement rénovée, idéalement située à quelques pas du métro Préfontaine. Profitez d'une luminosité exceptionnelle, dans un cadre verdoyant. Finitions haut de gamme, avec 2 chambres à l'étage et la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol. Planchers chauffants au rez-de-chaussée et au sous-sol. La cour, aménagée sur mesure avec soin, est orientée sud-ouest et dispose d'un grand cabanon pouvant servir de bureau ou d'espace polyvalent. À proximité de tous les services! Un véritable coup de coeur garanti!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
YANNICK CHARLET
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
CRAIG GOODMAN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Superbe maison de ville rénovée à quelques pas du métro Préfontaine. Grande luminosité, entourée de verdure. Finition haut de gamme avec 2 chambres à l'étage et une possibilité de faire un autre chambre au sous-sol. Planchers chauffants au sous-sol et RDC. Cour aménagée sur mesure et bien pensée, orientation sud-ouest et un grand cabanon qui pourrait être utilisé comme un espace bureau ou autre. Près de tout! Coup de coeur assuré!
De grosses rénovations ont été faites 2018-2019:
- Design exceptionnel et unique
- électricité et plomberie 100% refait.
- Isolation 100% refaite.
- Béton plancher sous-sol 100% refait.
- Escalier sous-sol, 100% neuf.
- Gips 100% refait partout avec isolation neuve sur mur de bois extérieurs
- insonorisation dans les murs intérieurs, mitoyens et même entre chaque pièces du haut. - - - Toit refait 100% avec membrane TPO blanche.
- Mur extérieur arrière 100% refait aussi.
- Plancher chauffant au sous-sol et au RDC
- système d'Arrosage dans la cour
De grosses rénovations ont été faites 2018-2019:
- Design exceptionnel et unique
- électricité et plomberie 100% refait.
- Isolation 100% refaite.
- Béton plancher sous-sol 100% refait.
- Escalier sous-sol, 100% neuf.
- Gips 100% refait partout avec isolation neuve sur mur de bois extérieurs
- insonorisation dans les murs intérieurs, mitoyens et même entre chaque pièces du haut. - - - Toit refait 100% avec membrane TPO blanche.
- Mur extérieur arrière 100% refait aussi.
- Plancher chauffant au sous-sol et au RDC
- système d'Arrosage dans la cour
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 23' 4" irr.
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
membrane TPO
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Hôpital, Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 223 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 476 600 $
- Total
- 700 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 548 $
- Scolaire (2024)
- 555 $
- Total
- 5 103 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 086 $
- Total
- 1 086 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Auvent électrique, Chauffe terrasse inclus, Fixtures, Pax chambre principale, laveuse, sécheuse, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateurs tiroirs subzero, micro onde, cellier, stores.
Exclusions
bibliothèque chambre principale, miroir dans la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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