918 000$
ULS : 10566387
Maison à étages
à vendre
272 4e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Charmante maison unifamiliale sur coin, très lumineuse, située au coeur de Verdun, à deux pas de la rue Wellington. RDC avec 2 chambres, terrasse privée et salle de bains complète. Étage supérieur à aire ouverte avec cuisine moderne, salon, espace bureau et 2 balcons. Entièrement rénovée depuis 2013. Réfection complète de la plomberie et de l'électricité. Rénovations intérieures majeures (planchers, divisions, cuisine, isolation, salle de bains), Réparation de la maçonnerie (2014), remplacement de 4 portes (2015), espace extérieur cour/terrasse (2015), toiture en membrane élastomère (2022). Quartier exceptionnel, à visiter absolument!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
137,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JULIEN MASSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante maison unifamiliale à deux étages située au 272, 4e Avenue, en plein coeur du quartier vibrant de Verdun. Emplacement convoité à quelques pas de la réputée rue Wellington, 84 WalkScore, 89 Bike Score. Profitez pleinement des cafés, des boutiques, des restaurants gourmands, des parcs et d'une vie de quartier animée et accueillante.
Cette maison en rangée bénéficie de l'avantage unique d'être située sur un coin, offrant une luminosité supérieure grâce à une généreuse fenestration sur trois côtés. La lumière naturelle baigne les espaces intérieurs tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres à coucher confortables dont l'une dispose d'une porte-patio donnant directement accès à une terrasse privée intime, idéale pour vos moments de détente. Une salle de bains complète et soigneusement aménagée, complète cet étage.
À l'étage supérieur, l'espace est ouvert et convivial, mettant en vedette une superbe cuisine moderne équipée d'un immense îlot central, parfaite pour cuisiner et recevoir famille et amis. Ce niveau propose également un salon lumineux, une salle d'eau pratique et un espace bureau pour travailler confortablement de la maison. De plus, profitez de deux balcons à pour vos pauses café ou vos soirées estivales.
Travaux et améliorations majeurs depuis 2013 :
-Réfection complète de la plomberie et de l'électricité
-Rénovations intérieures majeures (planchers, divisions, cuisine, isolation, salle de bains)
-Réparation de la maçonnerie (2014)
-Remplacement de 4 portes (2015)
-Création d'un espace extérieur cour/terrasse (2015)
-Nouvelle toiture en membrane élastomère (2022).
-Balcon et porche avant (2024)
Une propriété clé en main, au coeur d'un quartier exceptionnel qui saura combler toutes vos attentes. À visiter absolument !
Cette maison en rangée bénéficie de l'avantage unique d'être située sur un coin, offrant une luminosité supérieure grâce à une généreuse fenestration sur trois côtés. La lumière naturelle baigne les espaces intérieurs tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres à coucher confortables dont l'une dispose d'une porte-patio donnant directement accès à une terrasse privée intime, idéale pour vos moments de détente. Une salle de bains complète et soigneusement aménagée, complète cet étage.
À l'étage supérieur, l'espace est ouvert et convivial, mettant en vedette une superbe cuisine moderne équipée d'un immense îlot central, parfaite pour cuisiner et recevoir famille et amis. Ce niveau propose également un salon lumineux, une salle d'eau pratique et un espace bureau pour travailler confortablement de la maison. De plus, profitez de deux balcons à pour vos pauses café ou vos soirées estivales.
Travaux et améliorations majeurs depuis 2013 :
-Réfection complète de la plomberie et de l'électricité
-Rénovations intérieures majeures (planchers, divisions, cuisine, isolation, salle de bains)
-Réparation de la maçonnerie (2014)
-Remplacement de 4 portes (2015)
-Création d'un espace extérieur cour/terrasse (2015)
-Nouvelle toiture en membrane élastomère (2022).
-Balcon et porche avant (2024)
Une propriété clé en main, au coeur d'un quartier exceptionnel qui saura combler toutes vos attentes. À visiter absolument !
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 46' 7"
Année de construction
1924
Superficie habitable
137,30 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' X 69'
Superficie du terrain
102,60 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 138 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 647 400 $
- Total
- 785 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 068 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 5 069 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, stores, four et plaque de cuisson encastrés, lave-vaisselle, luminaires, hotte de poêle, aspirateur central et acc.
Calculatrice de versements hypothécaire
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