989 700$
ULS : 15016967
Maison à étages
à vendre
2873 Rue William-Tremblay, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Maison de ville unité de coin, baignée de lumière, située dans le quartier prisé de Shop Angus. Ses espaces modernes et fonctionnels s'articulent autour d'une cuisine repensée et rénovée récemment, ouverte sur une salle à manger et un salon inondés de clarté grâce à sa fenestration et orientation. À l'étage, deux chambres accueillantes et une salle de bain avec douche indépendante. Le sous-sol aménagé propose une salle familiale convertible en troisième chambre, avec accès direct au garage. La terrasse et la grande cour, agrémentées d'arbres fruitiers et de vivaces, invitent à la détente. Une opportunité à découvrir sans tarder !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 171,76 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
+++ Une maison de ville lumineuse et bien pensée dans le vibrant Quartier Shop Angus +++
Découvrez cette maison de ville unité de coin, conçue pour répondre à toutes vos attentes ! Avec ses deux chambres à coucher, une salle familiale au sous-sol (pouvant être convertie en troisième chambre), et un espace de vie ouvert, elle allie confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance moderne et lumineuse. La cuisine, récemment rénovée au niveau, offre une généreuse capacité de rangement et un design épuré. Le salon, accueillant et élégant, est agrémenté de moulures contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour se retirer et se ressourcer.
Le sous-sol aménagé propose une salle familiale idéale pour les moments de détente ou de divertissement. Son accès direct au garage ajoute une touche de praticité à votre quotidien.
++ Un extérieur intime et ensoleillé ++
Terrasse adjacente à la cuisine : Parfaite pour les repas en plein air, un café matinal ou un moment de détente.
Cour intime bien orientée : Profitez du soleil jusqu'en soirée, entouré d'arbres fruitiers et de vivaces, créant un cadre verdoyant et apaisant.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant modernité, espace et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion !
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
La vie est belle !
Découvrez cette maison de ville unité de coin, conçue pour répondre à toutes vos attentes ! Avec ses deux chambres à coucher, une salle familiale au sous-sol (pouvant être convertie en troisième chambre), et un espace de vie ouvert, elle allie confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance moderne et lumineuse. La cuisine, récemment rénovée au niveau, offre une généreuse capacité de rangement et un design épuré. Le salon, accueillant et élégant, est agrémenté de moulures contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour se retirer et se ressourcer.
Le sous-sol aménagé propose une salle familiale idéale pour les moments de détente ou de divertissement. Son accès direct au garage ajoute une touche de praticité à votre quotidien.
++ Un extérieur intime et ensoleillé ++
Terrasse adjacente à la cuisine : Parfaite pour les repas en plein air, un café matinal ou un moment de détente.
Cour intime bien orientée : Profitez du soleil jusqu'en soirée, entouré d'arbres fruitiers et de vivaces, créant un cadre verdoyant et apaisant.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant modernité, espace et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion !
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
La vie est belle !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 171,76 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 278 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 100 $
- Total
- 735 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 788 $
- Scolaire (2025)
- 601 $
- Total
- 5 389 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 640 $
- Total
- 1 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires. stores, tringles, rideaux, réservoir d'eau chaude, ouvre porte de garage, auvent, hotte microonde (prendre note que le micro-onde ne fonctionne pas), climatiseur 2 têtes 2022.
Exclusions
Sera exclu le luminaire se retrouvant au salon et le lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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