3 598 000$
ULS : 21035446
Split level - Paliers multiples à vendre - Mont-Royal
315 Av. Beverley, Mont-Royal
Splendide demeure clé en main située dans un secteur convoité de Ville-Mont-Royal. Cette propriété d'exception, baignée de lumière naturelle grâce à son abondante fenestration et ses vastes espaces, a été soigneusement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Idéale pour une famille, elle comprend 4 chambres et 2 salles familiales. La cour ensoleillée et soigneusement aménagée, offre un espace extérieur parfait. De plus un garage double et 4 places de stationnement supplémentaires dans l'allée ajoutent une touche de praticité. Idéalement située à proximité des écoles réputées, des parcs et du REM, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
3 268 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété vous invite à découvrir un style de vie raffiné. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme tels que des planchers d'ingénierie en chêne, des comptoirs en quartz et des planchers chauffants.
Description
RDC:
Entrez par un vestibule au plancher en marbre chauffant, suivi d'un hall doté d'un grand garde-robe aménagé, orné d'un magnifique plancher en chevrons de chêne. L'espace à aire ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon, avec sa grande fenêtre et son vaste espace, est agrémenté d'un foyer au gaz et s'ouvre sur la salle à manger, elle aussi baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. La splendide cuisine, équipée de comptoirs en quartz, dispose d'un grand îlot avec comptoir lunch, d'une cuisinière au gaz et offre un généreux espace de rangement. De plus, elle donne accès à un balcon en bois sur le côté de la maison, avec une entrée de gaz pour le BBQ.
Plafond 8'4"
RDJ:
Une magnifique salle familiale avec de grandes portes-patio ouvrant sur l'extérieur, un meuble intégré avec des étagères, ainsi qu'un second foyer au gaz. Sur ce même niveau, vous profiterez également d'une salle d'eau avec comptoir en quartz et plancher chauffant, ainsi qu'une pièce combinant vestiaire et salle de lavage, meuble de rangement intégré. Un accès direct au garage complète ce niveau.
Plafonds 8'1"
2e:
Un escalier central moderne vous mène au deuxième étage. Une suite parentale exceptionnelle avec une vanité intégrée, un walk-in entièrement aménagé et une salle de bain somptueuse équipée de deux éviers, de comptoirs en quartz, d'une baignoire et d'une douche indépendante avec douche pluie. Les planchers chauffants apportent un confort supplémentaire. Deux autres chambres, chacune dotée d'un garde-robe double aménagé, complètent cet étage. Une deuxième salle de bain, tout aussi élégante, dispose de comptoirs en quartz, de deux éviers et d'une baignoire avec douche.
Plafonds 7'9"
Sous-sol:
Au sous-sol une vaste salle familiale, une quatrième chambre avec walk-in aménagé, ainsi qu'un bureau. Une salle de bain avec comptoir en quartz, une grande douche indépendante à effet pluie et des planchers chauffants complètent cet espace. Vous y trouverez également un grand espace de rangement. Le garage double bénéficie d'une finition en époxy pour une touche finale moderne.
Plafonds 7'8"
Extérieur:
Magnifique cour paysagée, ensoleillée, agrémentée d'une grande terrasse en pavé.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
La superficie habitable calculée au certificat de localisation inclut le garage.
Description
RDC:
Entrez par un vestibule au plancher en marbre chauffant, suivi d'un hall doté d'un grand garde-robe aménagé, orné d'un magnifique plancher en chevrons de chêne. L'espace à aire ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon, avec sa grande fenêtre et son vaste espace, est agrémenté d'un foyer au gaz et s'ouvre sur la salle à manger, elle aussi baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. La splendide cuisine, équipée de comptoirs en quartz, dispose d'un grand îlot avec comptoir lunch, d'une cuisinière au gaz et offre un généreux espace de rangement. De plus, elle donne accès à un balcon en bois sur le côté de la maison, avec une entrée de gaz pour le BBQ.
Plafond 8'4"
RDJ:
Une magnifique salle familiale avec de grandes portes-patio ouvrant sur l'extérieur, un meuble intégré avec des étagères, ainsi qu'un second foyer au gaz. Sur ce même niveau, vous profiterez également d'une salle d'eau avec comptoir en quartz et plancher chauffant, ainsi qu'une pièce combinant vestiaire et salle de lavage, meuble de rangement intégré. Un accès direct au garage complète ce niveau.
Plafonds 8'1"
2e:
Un escalier central moderne vous mène au deuxième étage. Une suite parentale exceptionnelle avec une vanité intégrée, un walk-in entièrement aménagé et une salle de bain somptueuse équipée de deux éviers, de comptoirs en quartz, d'une baignoire et d'une douche indépendante avec douche pluie. Les planchers chauffants apportent un confort supplémentaire. Deux autres chambres, chacune dotée d'un garde-robe double aménagé, complètent cet étage. Une deuxième salle de bain, tout aussi élégante, dispose de comptoirs en quartz, de deux éviers et d'une baignoire avec douche.
Plafonds 7'9"
Sous-sol:
Au sous-sol une vaste salle familiale, une quatrième chambre avec walk-in aménagé, ainsi qu'un bureau. Une salle de bain avec comptoir en quartz, une grande douche indépendante à effet pluie et des planchers chauffants complètent cet espace. Vous y trouverez également un grand espace de rangement. Le garage double bénéficie d'une finition en époxy pour une touche finale moderne.
Plafonds 7'8"
Extérieur:
Magnifique cour paysagée, ensoleillée, agrémentée d'une grande terrasse en pavé.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
La superficie habitable calculée au certificat de localisation inclut le garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' X 39'
Année de construction
1957
Superficie habitable
3 268 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Salle de bains
Douche indépendante, Planchers chauffants, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 103'
Superficie du terrain
8 279 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double aménagé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer Gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir en quartz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'7" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz - Accès cour
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'7" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz
Salle de lavage - Vestiaire
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 16'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Foyer
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aménagé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douce indépendan
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double aménagé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante pluie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 19'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 8'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 5'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 5'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche indépendante pluie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Luminaires encastrés, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 461 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 400 $
- Total
- 1 829 900 $
Taxes
- Eau (2023)
- 39 $
- Municipale (2024)
- 9 523 $
- Scolaire (2024)
- 1 527 $
- Total
- 11 089 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 004 $
- Gaz
- 420 $
- Total
- 2 424 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, la hotte de cuisine, le réfrigérateur Bosch, la cuisinière et le lave-vaisselle, tous les appareils intégrés, le système de vide central et ses accessoires, les équipements d'alarme, les foyers et le(s) télécommande(s) de porte de garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques