3 595 000$
ULS : 26011562
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
353 Rue de la Congrégation, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Unique! Un bâtiment détaché en coin de rues originalement construit en 1875, le rez-de-chaussée était un restaurant dans les années 1950 et est toujours visuellement intact. Ce dernier a été utilisé pour le tournage de films et est aujourd'hui utilisé comme studio d'artiste. La propriété offre 3396 pi2 d'espace de vie. Le terrain de 8689 pi2 offre la possibilité de construire d'autre immeubles, sujet à approbation de la Ville. Possibilité d'acheter juste une portion du terrain, contacter l'agent inscripteur. Les possibilités sont sans fin!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
3 326,05 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
2e étage a été rénové en un espace à aire ouverte, mais peut facilement être séparé en 4 chambres. L'énorme terrain de cette propriété offre plusieurs opportunités sujet à l'approbation de la ville.
Stationnement pour 2 véhicules.
De grosses améliorations depuis l'achat:
- 2 x entrées 200 ampères avec de nouveaux panneaux
- 2 x foyer au bois
- Enveloppe et couverture autour du balcon
- 2 murs de briques refaits
Fournaise au gas à haute efficacité et patio Unistone
Bâtiment est chauffé au gaz et électricité, les foyers au bois ne sont pas utilisés et ne respectent pas les règlementations de la ville de Montréal.
2e étage:
- Plafonds avec poutres exposées
- Cuisine moderne, ergonomique et fonctionnelle
- Plancher de bois original avec de larges planches
Parcs et espaces verts à une distance de marche.
Le quartier est en effervescence.
Accès facile au Canal Lachine, Marché Atwater, autoroutes, pistes cyclables, métro Charlevoix et autobus.
Un nouveau certificat de localisation a été créé en juillet 2022.
Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.
La propriétaire est ouverte à l'idée de diviser le terrain.
Une opportunité à ne pas manquer!
Stationnement pour 2 véhicules.
De grosses améliorations depuis l'achat:
- 2 x entrées 200 ampères avec de nouveaux panneaux
- 2 x foyer au bois
- Enveloppe et couverture autour du balcon
- 2 murs de briques refaits
Fournaise au gas à haute efficacité et patio Unistone
Bâtiment est chauffé au gaz et électricité, les foyers au bois ne sont pas utilisés et ne respectent pas les règlementations de la ville de Montréal.
2e étage:
- Plafonds avec poutres exposées
- Cuisine moderne, ergonomique et fonctionnelle
- Plancher de bois original avec de larges planches
Parcs et espaces verts à une distance de marche.
Le quartier est en effervescence.
Accès facile au Canal Lachine, Marché Atwater, autoroutes, pistes cyclables, métro Charlevoix et autobus.
Un nouveau certificat de localisation a été créé en juillet 2022.
Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.
La propriétaire est ouverte à l'idée de diviser le terrain.
Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 2" X 40' 5"
Année de construction
1875
Superficie habitable
3 326,05 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' X 95'
Superficie du terrain
8 689 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'5" X 40'0"
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'0"
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'11"
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 3'0"
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
Accès de l'extérieur
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'0"
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 704 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 300 $
- Total
- 1 140 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 036 $
- Scolaire (2024)
- 828 $
- Total
- 7 864 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 000 $
- Gaz
- 2 921 $
- Total
- 4 921 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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