4 695 000$
ULS : 13428569
Maison à étages
à vendre
3730 Boul. The Boulevard, Westmount
Faites l'expérience du luxe moderne dans ce chef-d'oeuvre à plusieurs niveaux à Westmount. Les hauts plafonds amplifient l'allure spacieuse de la résidence, tandis que de vastes fenêtres inondent chaque pièce de lumière, offrant des vues incomparables sur le jardin méticuleusement entretenu. Une passerelle surélevée offre un point de vue sur l'espace de vie, accentué par un mur en porcelaine à couper le souffle à double hauteur de plafond. Équipée d'une piscine creusée et garage double, cette résidence à tout à vous offrir. À quelques minutes des meilleures écoles de Westmount, cette demeure définit l'élégance contemporaine.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Addenda :
La résidence a fait l'objet d'une rénovation substantielle en 2013-2014.
La demeure présente les caractéristiques suivantes :
- Une magnifique suite principale inondée de lumière par les deux grands puits de lumière, dotée d'un superbe dressing avec de nombreux placards et d'une salle de bain comprenant un meuble à double évier, une baignoire sur pied et une douche à vapeur.
- Passerelle surélevée avec garde-corps en verre offrant une vue sur le salon en contrebas.
- Salon avec plafonds à double hauteur et foyer au gaz encastrée dans un mur en porcelaine.
- Cuisine de chef dotée d'un grand îlot de préparation, d'armoires élégantes avec de nombreux rangements et d'appareils électroménagers haut de gamme.
- Planchers chauffants dans l'entrée, la buanderie et toutes les salles de bains
- Stores motorisés dans la cuisine et le salon Trois foyer au gaz, y compris une conduite de gaz extérieure pour le barbecue
- Garage pour deux voitures avec chargeur électrique
- Magnifique jardin entouré d'arbres matures offrant un maximum d'intimité tout en profitant de la piscine creusée.
- Paysagement inclus des pavés-uni et des lumières d'accentuation extérieures
- Système d'irrigation est également inclus.
**Déclarations**
-La propriété est loué jusqu'au 28 février 2026
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La résidence a fait l'objet d'une rénovation substantielle en 2013-2014.
La demeure présente les caractéristiques suivantes :
- Une magnifique suite principale inondée de lumière par les deux grands puits de lumière, dotée d'un superbe dressing avec de nombreux placards et d'une salle de bain comprenant un meuble à double évier, une baignoire sur pied et une douche à vapeur.
- Passerelle surélevée avec garde-corps en verre offrant une vue sur le salon en contrebas.
- Salon avec plafonds à double hauteur et foyer au gaz encastrée dans un mur en porcelaine.
- Cuisine de chef dotée d'un grand îlot de préparation, d'armoires élégantes avec de nombreux rangements et d'appareils électroménagers haut de gamme.
- Planchers chauffants dans l'entrée, la buanderie et toutes les salles de bains
- Stores motorisés dans la cuisine et le salon Trois foyer au gaz, y compris une conduite de gaz extérieure pour le barbecue
- Garage pour deux voitures avec chargeur électrique
- Magnifique jardin entouré d'arbres matures offrant un maximum d'intimité tout en profitant de la piscine creusée.
- Paysagement inclus des pavés-uni et des lumières d'accentuation extérieures
- Système d'irrigation est également inclus.
**Déclarations**
-La propriété est loué jusqu'au 28 février 2026
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 4" X 47' 10" irr.
Année de construction
1986
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 6" X 119' 7" irr.
Superficie du terrain
7 866,26 pi²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'1" X 22'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
34'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
35'6" X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'9" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 19'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 1 783 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 254 000 $
- Total
- 3 037 200 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 18 569 $
- Scolaire (2023)
- 2 576 $
- Total
- 21 145 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, TV du bureau du rez-de-chaussée et TV du gym et de la cuisine, rideaux et tringles à rideaux, lustre et appliques.
Exclusions
TV dans la chambre principale, le salon et le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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