2 695 000$
ULS : 22774517
Maison de plain-pied
à vendre
3737 Boul. The Boulevard, Westmount
Découvrez ce bungalow harmonieusement conçu, avec toutes les chambres situées au rez-de-chaussée pour un mode de vie pratique. Une caractéristique remarquable de cette demeure est ses plafonds majestueux, créant une ambiance lumineuse et spacieuse. Rénovée au fil des ans, cette résidence est prête à emménager. Profitez du spacieux garage intégré pour 2 voitures, ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située près des meilleures écoles privées de Westmount et à quelques minutes en voiture du centre-ville, cette propriété offre un parfait mélange de style et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Addenda**
Extérieur :
- Grand escalier menant à la porte d'entrée accueillante, enhancing le charme de la résidence
- Allée en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, offrant amplement d'espace de stationnement pour la famille et les invités
Rez-de-chaussée :
- Grand vestibule menant à un vaste couloir, créant une entrée chaleureuse
- Superbes planchers en chêne, plafonds hauts et merveilleuses moulures partout, dégagent élégance et sophistication
- Spacieux salon avec fenêtres du sol au plafond et portes-fenêtres en verre français s'ouvrant sur le balcon avant, inondant l'espace de lumière naturelle
- Salon en connexion avec une élégante salle à manger, dotée d'une fenêtre surdimensionnée qui apporte une abondance de lumière, idéale pour recevoir
- Cuisine avec coin repas équipée d'appareils haut de gamme, de cabinets de haute qualité et de comptoirs en granit, offrant un espace de cuisine fonctionnel et stylistique
- Pratique garde-manger avec un évier supplémentaire et des installations de buanderie situées juste à côté de la cuisine, améliorant la praticité au quotidien et lors des réceptions
- Suite principale avec un grand walk-in et une salle de bain attenante comprenant des lavabos pour lui et elle, une baignoire et une magnifique douche en marbre et en verre, créant un refuge luxueux
- Trois autres chambres, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu'une autre salle de bain complète, offrant amplement d'espace pour la famille et les invités
- Air climatisé central au rdc
Sous-sol :
- Grande salle familiale avec plafonds hauts, ouverte sur un bar élégant avec sièges pour 4, parfait pour des rassemblements détendus
- Salle d'eau pour plus de commodité
- Plusieurs zones de rangement, y compris un grand placard en cèdre, offrant beaucoup d'espace pour garder les affaires organisées
- Pratique mudroom menant au rare garage intégré de largeur double, incluant un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de plein air et les objets ménagers
Emplacement :
- Accès facile aux meilleures écoles privées de Westmount, ce qui en fait un choix idéal pour les familles à la recherche d'une éducation de qualité
- À quelques minutes en voiture du centre-ville de Montréal, offrant la proximité d'une gamme vibrante de restaurants, de magasins et d'expériences culturelles
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Extérieur :
- Grand escalier menant à la porte d'entrée accueillante, enhancing le charme de la résidence
- Allée en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, offrant amplement d'espace de stationnement pour la famille et les invités
Rez-de-chaussée :
- Grand vestibule menant à un vaste couloir, créant une entrée chaleureuse
- Superbes planchers en chêne, plafonds hauts et merveilleuses moulures partout, dégagent élégance et sophistication
- Spacieux salon avec fenêtres du sol au plafond et portes-fenêtres en verre français s'ouvrant sur le balcon avant, inondant l'espace de lumière naturelle
- Salon en connexion avec une élégante salle à manger, dotée d'une fenêtre surdimensionnée qui apporte une abondance de lumière, idéale pour recevoir
- Cuisine avec coin repas équipée d'appareils haut de gamme, de cabinets de haute qualité et de comptoirs en granit, offrant un espace de cuisine fonctionnel et stylistique
- Pratique garde-manger avec un évier supplémentaire et des installations de buanderie situées juste à côté de la cuisine, améliorant la praticité au quotidien et lors des réceptions
- Suite principale avec un grand walk-in et une salle de bain attenante comprenant des lavabos pour lui et elle, une baignoire et une magnifique douche en marbre et en verre, créant un refuge luxueux
- Trois autres chambres, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu'une autre salle de bain complète, offrant amplement d'espace pour la famille et les invités
- Air climatisé central au rdc
Sous-sol :
- Grande salle familiale avec plafonds hauts, ouverte sur un bar élégant avec sièges pour 4, parfait pour des rassemblements détendus
- Salle d'eau pour plus de commodité
- Plusieurs zones de rangement, y compris un grand placard en cèdre, offrant beaucoup d'espace pour garder les affaires organisées
- Pratique mudroom menant au rare garage intégré de largeur double, incluant un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de plein air et les objets ménagers
Emplacement :
- Accès facile aux meilleures écoles privées de Westmount, ce qui en fait un choix idéal pour les familles à la recherche d'une éducation de qualité
- À quelques minutes en voiture du centre-ville de Montréal, offrant la proximité d'une gamme vibrante de restaurants, de magasins et d'expériences culturelles
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 192,51 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5' irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Garde manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 6'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 051 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 586 900 $
- Total
- 1 638 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 729 $
- Scolaire (2024)
- 1 380 $
- Total
- 12 109 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, rideaux et tringles à rideaux, appliques murales, borne de recharge électrique.
Exclusions
Tous les luminaires suspendus, y compris les lustres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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