2 698 000$
ULS : 27003078
Maison à étages à vendre - Westmount
38 Av. Holton, Westmount
Résidence clé en main de 3 étages idéalement située à Westmount, à distance de marche de l'avenue Greene, de Westmount Square et de bien d'autres services du centre-ville. Cette demeure sublime de 4 c-à-c avec plan ouvert au rez-de-chaussée et garage a été minutieusement rénovée il y a une dizaine d'années. Si l'espace, la lumière et les intérieurs contemporains sont ce que vous convoitez, vous n'avez pas besoin de chercher plus loin. Parfait pour une jeune famille ou comme alternative au condo.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Bienvenue au 38 Holton, un chef-d'oeuvre de luxe et de design.
Cette résidence exquise, conçue avec attention minutieuse aux détails par Anderson Architects, offre une expérience de vie inégalée où sophistication et modernité se rencontrent.
Rez-de-chaussée:
En franchissant l'entrée grandiose, vous êtes accueilli par la beauté saisissante du sol en quartz Black Galaxy, étincelant de reflets diamantés, créant une ambiance d'accueil opulente et gracieuse. La disposition spacieuse et baignée de lumière naturelle, ouverte en concept, est sublimée par des planchers chauffants, garantissant chaleur et confort en toutes saisons.
Le coeur de la maison, la cuisine, est un rêve de chef, équipée d'appareils Thermador ultra haut de gamme, comprenant un réfrigérateur de 30", une cave à vin de 18", un congélateur de 24" avec distributeur d'eau, un lave-vaisselle et une cuisinière à gaz bi-énergie de 48" avec grill. Des armoires en bois élégantes avec des panneaux en verre complètent la crédence en acier inoxydable, tandis que trois suspensions soufflées à la main par l'artiste new-yorkais renommé Joe Ginsberg diffusent une lumière chaleureuse au-dessus de l'île en granit.
Le salon, centré autour d'une élégante cheminée en bois, est un espace invitant pour la détente et le divertissement, enrichi par le câblage et l'électronique Fillion Electronique. Des stores électriques discrets, fabriqués avec la précision allemande la plus fine, assurent intimité et ambiance. Une salle d'eau moderne et élégante conçue par Candice Olson complète ce niveau avec style.
Premier étage:
À l'étage, des planchers en bois riches et contemporains mènent à trois chambres lumineuses et accueillantes, chacune un havre de paix. La salle de bain luxueuse est dotée d'un sol en marbre exquis et de carreaux de quartz, avec une douche sans fil Kohler de pointe qui diffuse de la musique sans fil, transformant votre routine quotidienne en une expérience digne d'un spa. Des portes en bois massif en chêne ajoutent une touche d'élégance intemporelle.
Deuxième étage:
Le dernier étage est un refuge ingénieusement conçu, une suite parentale avec des plafonds cathédrale aérés, des détails européens et un spacieux dressing. La salle de bain principale est un sanctuaire, avec des lavabos doubles élégants, une baignoire autoportante et des finitions en quartz blanc vierge.
Sous-sol :
Le niveau inférieur offre un grand espace commun ouvert avec des planchers chauffants, parfait pour les rassemblements et les loisirs. Une chambre supplémentaire bien dimensionnée et une salle de bain luxueuse, également dotée de quartz blanc vierge, offrent confort et intimité.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Cette résidence exquise, conçue avec attention minutieuse aux détails par Anderson Architects, offre une expérience de vie inégalée où sophistication et modernité se rencontrent.
Rez-de-chaussée:
En franchissant l'entrée grandiose, vous êtes accueilli par la beauté saisissante du sol en quartz Black Galaxy, étincelant de reflets diamantés, créant une ambiance d'accueil opulente et gracieuse. La disposition spacieuse et baignée de lumière naturelle, ouverte en concept, est sublimée par des planchers chauffants, garantissant chaleur et confort en toutes saisons.
Le coeur de la maison, la cuisine, est un rêve de chef, équipée d'appareils Thermador ultra haut de gamme, comprenant un réfrigérateur de 30", une cave à vin de 18", un congélateur de 24" avec distributeur d'eau, un lave-vaisselle et une cuisinière à gaz bi-énergie de 48" avec grill. Des armoires en bois élégantes avec des panneaux en verre complètent la crédence en acier inoxydable, tandis que trois suspensions soufflées à la main par l'artiste new-yorkais renommé Joe Ginsberg diffusent une lumière chaleureuse au-dessus de l'île en granit.
Le salon, centré autour d'une élégante cheminée en bois, est un espace invitant pour la détente et le divertissement, enrichi par le câblage et l'électronique Fillion Electronique. Des stores électriques discrets, fabriqués avec la précision allemande la plus fine, assurent intimité et ambiance. Une salle d'eau moderne et élégante conçue par Candice Olson complète ce niveau avec style.
Premier étage:
À l'étage, des planchers en bois riches et contemporains mènent à trois chambres lumineuses et accueillantes, chacune un havre de paix. La salle de bain luxueuse est dotée d'un sol en marbre exquis et de carreaux de quartz, avec une douche sans fil Kohler de pointe qui diffuse de la musique sans fil, transformant votre routine quotidienne en une expérience digne d'un spa. Des portes en bois massif en chêne ajoutent une touche d'élégance intemporelle.
Deuxième étage:
Le dernier étage est un refuge ingénieusement conçu, une suite parentale avec des plafonds cathédrale aérés, des détails européens et un spacieux dressing. La salle de bain principale est un sanctuaire, avec des lavabos doubles élégants, une baignoire autoportante et des finitions en quartz blanc vierge.
Sous-sol :
Le niveau inférieur offre un grand espace commun ouvert avec des planchers chauffants, parfait pour les rassemblements et les loisirs. Une chambre supplémentaire bien dimensionnée et une salle de bain luxueuse, également dotée de quartz blanc vierge, offrent confort et intimité.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
76' X 26' irr.
Année de construction
1927
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Planchers chauffants, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 6" X 110' 4" irr.
Superficie du terrain
4 101,05 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'1" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 13'11" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Accès aux balcons
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
39'2" X 23' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 18'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 929 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 210 400 $
- Total
- 3 140 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 19 930 $
- Scolaire (2024)
- 2 611 $
- Total
- 22 541 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, luminaires incluant lustres, TV salon et cuisine, haut-parleurs encastrés, aspirateur central, ouvre-porte de garage, système d'alarme, système d'irrigation creusé, système de son Sonos, système maison intelligente, stores motorisés.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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