839 000$
Visite libre
ULS : 17880928
Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
3961 Rue LeSage, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Maison rénovée avec style à Verdun ! Cette propriété isolée offre un hall d'entrée fermé, un vaste vestibule avec porte patio à l'arrière, une cuisine moderne avec grand îlot et comptoir en quartz, ainsi qu'une aire ouverte salon-salle à manger. À l'étage, trois chambres, dont une chambre des maîtres avec walk-in, et une salle de bain avec grande douche en céramique. Le sous-sol comprend une salle familiale, une salle de jeux, une chambre, une deuxième salle de bain et une salle de lavage. Garage détaché et grand terrain de plus de 5000 pi² Coup de coeur assuré! Demandez votre visite une seule en inventaire!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 24/11/24
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!
Addenda
Acheter une maison à Verdun, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel, alliant la proximité de la nature et la commodité de la ville. Verdun est réputé pour son charme unique, ses espaces verts et ses multiples attraits qui séduiront autant les familles que les jeunes professionnels.
Pourquoi choisir Verdun ?
Verdun, c'est le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la nature et la proximité de la ville. Bordé par le fleuve Saint-Laurent, profitez des promenades sur les berges, des pistes cyclables et des plages urbaines. La rue Wellington, avec ses cafés, restaurants, et boutiques locales, offre une vie de quartier dynamique et conviviale.
Verdun, c'est aussi des activités culturelles et sportives variées, ainsi qu'un accès rapide au centre-ville de Montréal grâce au métro. En pleine transformation, ce quartier promet qualité de vie et excellent potentiel d'investissement.
**** Les visites débuteront dimanche le 24 novembre 2024 ****
de 14h à 16h
BIENVENUE À TOUS
Pourquoi choisir Verdun ?
Verdun, c'est le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la nature et la proximité de la ville. Bordé par le fleuve Saint-Laurent, profitez des promenades sur les berges, des pistes cyclables et des plages urbaines. La rue Wellington, avec ses cafés, restaurants, et boutiques locales, offre une vie de quartier dynamique et conviviale.
Verdun, c'est aussi des activités culturelles et sportives variées, ainsi qu'un accès rapide au centre-ville de Montréal grâce au métro. En pleine transformation, ce quartier promet qualité de vie et excellent potentiel d'investissement.
**** Les visites débuteront dimanche le 24 novembre 2024 ****
de 14h à 16h
BIENVENUE À TOUS
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 22'
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
plancher chauffant, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 112'
Superficie du terrain
522,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton, Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 15'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Ilot Quatz 6'7'' x 3'4''
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 4'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk In 5' x 5'3''
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 493 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 600 $
- Total
- 721 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 432 $
- Scolaire (2024)
- 566 $
- Total
- 4 998 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, balayeuse centrale, armoire penderie de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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