2 188 000$
ULS : 17027728
Maison à étages
à vendre
414 Av. Grenfell, Mont-Royal
Découvrez cette somptueuse propriété située à Ville Mont-Royal, au un charme indéniable. Offrant de vastes espaces de vie généreux et des finitions de qualité, elle possède 4 chambres à l'étage. Le sous-sol, entièrement rénové en bachelor, est idéal pour un aménagement intergénérationnel. La cour arrière, un véritable écrin de verdure soigneusement paysagé, offre un cadre serein et apaisant. Idéalement située à quelques pas des écoles et du parc, notamment Saint-Clément-Ouest, près du futur REM et du centre-ville. Garage et 4 places de stationnement extérieures complètent cette résidence prisée pour sa qualité de vie incomparable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 436 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description
RDC: Un vestibule fermé vous mène à un hall d'entrée équipé d'un placard pratique. À gauche, un salon chaleureux, embelli par un foyer au bois, qui allie élégance et confort.
La salle à manger, spacieuse, offre un accès direct à la terrasse arrière par de grandes portes vitrées en bois, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine, élégante avec ses armoires en bois et ses nombreux espaces de rangement, propose un comptoir lunch 4 places. Elle s'ouvre sur un solarium quatre saisons, avec un plafond en bois et un puits de lumière qui créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L'accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur.
Une salle d'eau complète ce niveau.
Plafonds 9'8"-8'5"
2e étage: La chambre principale dispose de 2 grands garde-robes doubles et d'un accès direct à la salle de bain, qui sert également de salle de bain principale à l'étage. Récemment rénovée, celle-ci comprend une douche vitrée moderne. Les trois autres chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle, offrent un cadre confortable.
Plafonds 9'5-8'3"
Sous-sol: Entièrement rénové et aménagé en un élégant bachelor avec un accès extérieur privé, idéal pour un logement autonome. Il comprend un salon, une cuisinette, une salle à manger, une chambre à coucher et une salle de bain avec une douche vitrée. Un bureau, équipé d'un garde-robe en cèdre et d'un garde-robe double, ainsi qu'une cave à vin, viennent enrichir l'espace. La grande salle de lavage, avec un espace de rangement, offre également des commodités supplémentaires.
Plafonds 7'6"
Extérieur: La propriété possède également un garage intérieur, accessible depuis l'intérieur au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs places de stationnement sur l'allée pavée.
La cour, véritable havre de paix, est d'une beauté rare. Paysagée avec soin, elle offre un cadre verdoyant et enchanteur.
Inclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes ondes, laveuse, sécheuse, aspirateur
central et ses accessoires, stores et rideaux, pôles, étagères pour le vin au sous-sol, manette du garage, système d'arrosage automatique (n'a pas fonctionné depuis l'achat, à vérifier si est en état de fonctionner), système d'alarme (pas relié et n'a pas fonctionné depuis l'achat, à vérifier si est en état de fonctionner), radio reliée avec 2 hauts parleurs encastrés (dans le garde de robe), réfrigérateur dans le garage.
Le tout est inclus sans garantie de qualité.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
*Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
RDC: Un vestibule fermé vous mène à un hall d'entrée équipé d'un placard pratique. À gauche, un salon chaleureux, embelli par un foyer au bois, qui allie élégance et confort.
La salle à manger, spacieuse, offre un accès direct à la terrasse arrière par de grandes portes vitrées en bois, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine, élégante avec ses armoires en bois et ses nombreux espaces de rangement, propose un comptoir lunch 4 places. Elle s'ouvre sur un solarium quatre saisons, avec un plafond en bois et un puits de lumière qui créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L'accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur.
Une salle d'eau complète ce niveau.
Plafonds 9'8"-8'5"
2e étage: La chambre principale dispose de 2 grands garde-robes doubles et d'un accès direct à la salle de bain, qui sert également de salle de bain principale à l'étage. Récemment rénovée, celle-ci comprend une douche vitrée moderne. Les trois autres chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle, offrent un cadre confortable.
Plafonds 9'5-8'3"
Sous-sol: Entièrement rénové et aménagé en un élégant bachelor avec un accès extérieur privé, idéal pour un logement autonome. Il comprend un salon, une cuisinette, une salle à manger, une chambre à coucher et une salle de bain avec une douche vitrée. Un bureau, équipé d'un garde-robe en cèdre et d'un garde-robe double, ainsi qu'une cave à vin, viennent enrichir l'espace. La grande salle de lavage, avec un espace de rangement, offre également des commodités supplémentaires.
Plafonds 7'6"
Extérieur: La propriété possède également un garage intérieur, accessible depuis l'intérieur au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs places de stationnement sur l'allée pavée.
La cour, véritable havre de paix, est d'une beauté rare. Paysagée avec soin, elle offre un cadre verdoyant et enchanteur.
Inclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes ondes, laveuse, sécheuse, aspirateur
central et ses accessoires, stores et rideaux, pôles, étagères pour le vin au sous-sol, manette du garage, système d'arrosage automatique (n'a pas fonctionné depuis l'achat, à vérifier si est en état de fonctionner), système d'alarme (pas relié et n'a pas fonctionné depuis l'achat, à vérifier si est en état de fonctionner), radio reliée avec 2 hauts parleurs encastrés (dans le garde de robe), réfrigérateur dans le garage.
Le tout est inclus sans garantie de qualité.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
*Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 40' irr.
Année de construction
1952
Superficie habitable
2 436 pi²
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux acier galvanisé
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 100'
Superficie du terrain
6 200 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'6" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Garde-robes doubles
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Meuble intégré
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robre double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès extérieur
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe de cèdre+garde-robe
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 3'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Évier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 180 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 919 300 $
- Total
- 2 100 100 $
Taxes
- Eau (2024)
- 195 $
- Municipale (2025)
- 11 204 $
- Scolaire (2024)
- 1 734 $
- Total
- 13 133 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 110 $
- Total
- 4 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Addenda.
Exclusions
Réfrigérateur Insigna.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%