2 150 000$ ou 6 000$ par mois
ULS : 17720107
Maison à étages à vendre ou à louer - Mont-Royal
418 Av. Walpole, Mont-Royal
Dans la prestigieuse Ville de Mont-Royal, le 418 Walpole se distingue sur un terrain d'angle, offrant une intimité rare. Construite en 1930, cette magnifique maison en briques rouges comprend quatre chambres, une cuisine et salle à manger ouvertes et modernisées, un salon avec foyer et des salles de bains rénovées. Le garage spacieux dispose d'un sol en époxy. Des plans pour agrandir--ajoutant salle de bain, bureau et extension de terrasse--sont conçus et approuvés par la ville. Une adresse distinguée mariant charme classique et raffinement contemporain, disponible rapidement.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Au coeur de la prestigieuse Ville de Mont-Royal--un lieu qui incarne l'élégance et l'exclusivité, avec ses rues méticuleusement planifiées et sa verdure luxuriante--se dresse le 418 Walpole, une adresse qui inspire l'admiration. Mont-Royal, oasis de raffinement nichée à quelques minutes du pouls vibrant de Montréal, offre un havre de paix à la fois distingué et intemporel, entouré d'écoles renommées, de parcs prestigieux et d'une mosaïque culturelle riche et variée.
Située avec grâce sur un terrain d'angle, cette sublime propriété en briques rouges--rare dans ce quartier estimé où la majorité des maisons sont mitoyennes--offre un niveau de tranquillité enviable. Construite en 1930, cette maison détachée incarne un charme classique allié aux conforts modernes.
À l'intérieur, la résidence a été transformée avec soin par ses propriétaires actuels. La cuisine et la salle à manger ont été repensées en un concept ouvert moderne, alliant fonctionnalité et élégance contemporaine. Le salon, accueillant et majestueux, s'articule autour d'un grand foyer, un élément aussi intemporel que la maison elle-même. Chaque salle de bain a été rénovée avec goût pour satisfaire les exigences des propriétaires les plus avertis, tandis que le garage intégré, avec ses dimensions généreuses et son sol en époxy, fait de la praticité une véritable oeuvre d'art.
Pour ceux qui recherchent une transition immédiate dans cette localité exceptionnelle, une occupation rapide est possible. Le 418 Walpole n'est pas simplement une résidence; c'est une adresse distinguée dans une ville qui chérit la tradition tout en accueillant le raffinement contemporain.
**English Description**
The current owners have also undertaken the meticulous process of having architectural plans designed and officially approved by the city to further enhance the property. These plans include adding an extra bathroom, a dedicated office space, and an extension to the terrace--allowing future owners the unique opportunity to expand both the comfort and functionality of this already remarkable home.
---
**French Description**
Les propriétaires actuels ont également entrepris le processus méticuleux de faire concevoir des plans architecturaux, approuvés officiellement par la ville, pour améliorer davantage la propriété. Ces plans incluent l'ajout d'une salle de bain supplémentaire, d'un bureau dédié et d'une extension de la terrasse--offrant aux futurs propriétaires l'opportunité unique d'agrandir le confort et la fonctionnalité de cette demeure déjà exceptionnelle.
La cuisinière, le foyer, les équipements de combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Un rapport d'inspection prévente est disponible pour l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé en octobre 2024.
Située avec grâce sur un terrain d'angle, cette sublime propriété en briques rouges--rare dans ce quartier estimé où la majorité des maisons sont mitoyennes--offre un niveau de tranquillité enviable. Construite en 1930, cette maison détachée incarne un charme classique allié aux conforts modernes.
À l'intérieur, la résidence a été transformée avec soin par ses propriétaires actuels. La cuisine et la salle à manger ont été repensées en un concept ouvert moderne, alliant fonctionnalité et élégance contemporaine. Le salon, accueillant et majestueux, s'articule autour d'un grand foyer, un élément aussi intemporel que la maison elle-même. Chaque salle de bain a été rénovée avec goût pour satisfaire les exigences des propriétaires les plus avertis, tandis que le garage intégré, avec ses dimensions généreuses et son sol en époxy, fait de la praticité une véritable oeuvre d'art.
Pour ceux qui recherchent une transition immédiate dans cette localité exceptionnelle, une occupation rapide est possible. Le 418 Walpole n'est pas simplement une résidence; c'est une adresse distinguée dans une ville qui chérit la tradition tout en accueillant le raffinement contemporain.
**English Description**
The current owners have also undertaken the meticulous process of having architectural plans designed and officially approved by the city to further enhance the property. These plans include adding an extra bathroom, a dedicated office space, and an extension to the terrace--allowing future owners the unique opportunity to expand both the comfort and functionality of this already remarkable home.
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**French Description**
Les propriétaires actuels ont également entrepris le processus méticuleux de faire concevoir des plans architecturaux, approuvés officiellement par la ville, pour améliorer davantage la propriété. Ces plans incluent l'ajout d'une salle de bain supplémentaire, d'un bureau dédié et d'une extension de la terrasse--offrant aux futurs propriétaires l'opportunité unique d'agrandir le confort et la fonctionnalité de cette demeure déjà exceptionnelle.
La cuisinière, le foyer, les équipements de combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Un rapport d'inspection prévente est disponible pour l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé en octobre 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 31' 4" irr.
Année de construction
1930
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 75' 4" irr.
Superficie du terrain
4 807 pi²
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 870 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 200 $
- Total
- 1 269 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 604 $
- Scolaire (2025)
- 1 022 $
- Total
- 7 626 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Sub zero, fours 2 fours Gaggenau; four traditionnel et four vapeur), lave-vaisselle Gaggenau, - Ouvre-porte de garage - Table et chaises de salle à manger - Téléviseur sur mesure - Arrosage automatique / Alarme / Connecté
Exclusions
Projecteur au sous-sol - Chargeur Tesla extérieur - Tous les meubles - Téléviseur du salon - Écran de projecteur au sous-sol - Projecteur
Calculatrice de versements hypothécaire
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