Vendu
Vendu
ULS : 13134538
Maison à étages
à vendre
472 Av. Bloomfield, Montréal (Outremont)
Au coeur du quartier prisé d'Outremont, ce superbe cottage allie élégance & caractère d'antan. Dès votre entrée, laissez-vous charmer par le majestueux escalier en bois, le mur de briques authentique et le puits de lumière qui illumine l'espace. Le salon et la salle à manger à aire ouverte créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la cuisine entièrement rénovée avec son coin-repas est un véritable havre pour les familles. Avec ses 6 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, une salle familiale au sous-sol, un garage et une terrasse arrière donnant sur une cour privée, cette maison répond à toutes vos attentes. À quelqu
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 008 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
===========================
LES VISITES SERONT SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT
===========================
Le 472 AV. Bloomfield c'est:
* Spacieux cottage ayant conservé son cachet d'autrefois, tout en ayant été bien entretenu *
---------------------------
DESCRIPTION
RDC
@ Vestibule fermé
@ Salon spacieux agrémenté de boiseries d'origine et de vitraux, relié à la salle à manger par des portes coulissantes en bois
@ La salle à manger est majestueuse, avec ses murs habillés de lambris en bois et son plafond décoré de moulures. Elle comprend également un vaisselier encastré en bois et des éclairages intégrés pour un effet encore plus spectaculaire
@ Cuisine astucieusement conçue avec dosseret en céramique et comptoir en quartz, offrant un espace lunch. Équipée d'une plaque de cuisson à induction et d'un four encastré. Deux garde-manger de style "walk-in" et un coin-repas lumineux donnant accès à la terrasse arrière
@ Salle d'eau pratique & compacte
@ L'escalier en bois somptueux est flanqué d'un mur de briques et illuminé par un puits de lumière, apportant ainsi une touche remarquable à l'ensemble
@ Plafonds de plus de 10 pieds
@ Grande terrasse en bois, baignée de soleil, située à l'arrière
@ Accès au garage par la cour
2E ÉTAGE
@ Vaste chambre principale dotée de fenêtres à vitraux
@ Salle de bains équipée d'une baignoire encastrée et d'une douche d'angle en verre
@ 4 chambres supplémentaires à l'étage, toutes de bonnes dimensions et dotées d'un garde-robe (l'une d'elles est actuellement utilisée comme bureau)
@ Solarium attenant à la chambre arrière, offrant une vue sur la cour
@ Plafonds de plus de 9 pieds
SOUS-SOL
@ Spacieuse salle familiale avec poutres apparentes en bois, offrant deux espaces de rangement.
@ 6e chambre à coucher de bonnes dimensions
@ Belle salle de bain avec douche de verre & céramique de style "walk-in"
@ Grande salle de rangement avec espace buanderie
@ Plafonds de plus de 7 pieds
---------------------------
* Emplacement de choix situé AU COEUR d'Outremont
* Idéalement située entre les rues Bernard & Laurier
* Walk score de 98!!
* Bike score de 86!
* Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, les cyclistes et les courses à pieds
* À proximité de tous les commerces, épiceries fines & restaurants tendances d'Outremont
* À proximité de l'école secondaire PGL
* À 1 min. à pieds du Parc Outremont
* À 3 min. à pieds du Théâtre Outremont
* À 4 min. à pieds de l'épicerie fine Les 5 saisons
* À 1 min. à pieds du Parc Saint-Viateur
* À 7 min. à pieds du Parc Beaubien
* À 8 min. à pieds des avenues Parc & Van Horne
* À 10 min. à pieds de la station de métro Outremont
LES VISITES SERONT SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT
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Le 472 AV. Bloomfield c'est:
* Spacieux cottage ayant conservé son cachet d'autrefois, tout en ayant été bien entretenu *
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DESCRIPTION
RDC
@ Vestibule fermé
@ Salon spacieux agrémenté de boiseries d'origine et de vitraux, relié à la salle à manger par des portes coulissantes en bois
@ La salle à manger est majestueuse, avec ses murs habillés de lambris en bois et son plafond décoré de moulures. Elle comprend également un vaisselier encastré en bois et des éclairages intégrés pour un effet encore plus spectaculaire
@ Cuisine astucieusement conçue avec dosseret en céramique et comptoir en quartz, offrant un espace lunch. Équipée d'une plaque de cuisson à induction et d'un four encastré. Deux garde-manger de style "walk-in" et un coin-repas lumineux donnant accès à la terrasse arrière
@ Salle d'eau pratique & compacte
@ L'escalier en bois somptueux est flanqué d'un mur de briques et illuminé par un puits de lumière, apportant ainsi une touche remarquable à l'ensemble
@ Plafonds de plus de 10 pieds
@ Grande terrasse en bois, baignée de soleil, située à l'arrière
@ Accès au garage par la cour
2E ÉTAGE
@ Vaste chambre principale dotée de fenêtres à vitraux
@ Salle de bains équipée d'une baignoire encastrée et d'une douche d'angle en verre
@ 4 chambres supplémentaires à l'étage, toutes de bonnes dimensions et dotées d'un garde-robe (l'une d'elles est actuellement utilisée comme bureau)
@ Solarium attenant à la chambre arrière, offrant une vue sur la cour
@ Plafonds de plus de 9 pieds
SOUS-SOL
@ Spacieuse salle familiale avec poutres apparentes en bois, offrant deux espaces de rangement.
@ 6e chambre à coucher de bonnes dimensions
@ Belle salle de bain avec douche de verre & céramique de style "walk-in"
@ Grande salle de rangement avec espace buanderie
@ Plafonds de plus de 7 pieds
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* Emplacement de choix situé AU COEUR d'Outremont
* Idéalement située entre les rues Bernard & Laurier
* Walk score de 98!!
* Bike score de 86!
* Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, les cyclistes et les courses à pieds
* À proximité de tous les commerces, épiceries fines & restaurants tendances d'Outremont
* À proximité de l'école secondaire PGL
* À 1 min. à pieds du Parc Outremont
* À 3 min. à pieds du Théâtre Outremont
* À 4 min. à pieds de l'épicerie fine Les 5 saisons
* À 1 min. à pieds du Parc Saint-Viateur
* À 7 min. à pieds du Parc Beaubien
* À 8 min. à pieds des avenues Parc & Van Horne
* À 10 min. à pieds de la station de métro Outremont
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 9" X 48' irr.
Année de construction
1917
Superficie habitable
2 008 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Espace buanderie (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 104'
Superficie du terrain
2 606 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaisselier encastré
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable & accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain encastré & douche vitrée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Actuellement un bureau
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée "walk-in"
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 19'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
2 rangements
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 17'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 535 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 921 900 $
- Total
- 1 456 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 229 $
- Scolaire (2025)
- 1 221 $
- Total
- 10 450 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 920 $
- Total
- 4 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur vertical au sous-sol, réfrigérateur au sous-sol, luminaires, système d'alarme relié, lit escamotable, bibliothèques à côté du lit escamotable
Exclusions
Luminaire dans la chambre communiquant avec l'extension
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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