1 050 000$
ULS : 22137206
Maison à étages
à vendre
5562 Rue Wilbrod-Paquin, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
**Nouveau Rosemont**Tombez sous le charme de ce magnifique cottage alliant parfaitement élégance, style et confort. Impeccablement entretenu avec des finitions haut de gamme et une attention minutieuse aux détails, cette maison est un véritable bijou. Le terrain évasé offre une grande cour arrière intime et magnifiquement aménagée, tandis que le solarium 4 saisons offre une vue paisible sur cet espace verdoyant. Située dans un secteur tranquille près de l'hôpital, des écoles, des parcs et des transports en commun, cette propriété exceptionnelle allie raffinement et commodité. Ne manquez pas l'opportunité d'en faire votre futur foyer familial!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Charme et élégance définissent ce superbe cottage au cachet indéniable dont le rez-de-chaussée séduit par ses magnifiques planchers de bois en chevrons, ses o'gees et ses colonnes décoratives ajoutant une touche de distinction.
Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, est idéal pour recevoir ou se détendre en famille. L'aire ouverte entre le salon et la salle à manger permet une circulation fluide et crée un environnement de vie agréable et convivial.
Véritable lieu de rassemblement, la salle à manger vous offre tout l'espace nécessaire pour y accueillir famille et amis autour d'un bon repas dans une ambiance des plus chaleureuses.
De conception Denis Couture, la cuisine elle-même est un chef-d'oeuvre de fonctionnalité et d'élégance. Ses armoires de bois au look antique combinées avec des comptoirs en marbre confèrent à la pièce un charme authentique et une allure moderne. Le large îlot central procure un espace de travail pratique tandis que le dosseret en céramique enrichit l'espace.
Adjacent à la cuisine, un coin repas lumineux offre un cadre décontracté pour les repas quotidiens, tout en offrant un accès direct au solarium 4 saisons, un véritable atout de cette maison. Ce dernier, entièrement vitré, vous permet de profiter de la vue superbe sur la cour tout au long de l'année, offrant un espace idéal pour se détendre.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de lavage indépendante et une salle d'eau, offrant confort et commodité supplémentaire pour toute la famille.
À l'étage, la chambre des maîtres est un véritable espace de tranquillité et de confort. Cette chambre spacieuse est dotée de moulures élégantes, de grandes fenêtres lanssant entrer une abondante luminosité naturelle, et de deux garde-robes offrant un vaste espace de rangement.
Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions de même qu'une salle de bains complètent cet étage où chaque membre de votre famille pourra profiter de son espace.
Le sous-sol est un véritable atout supplémentaire avec une salle familiale spacieuse et polyvalente, parfaite pour des soirées cinéma en famille ou autres moments de détente.
Un bureau fermé offre l'espace parfait pour travailler à domicile dans un environnement calme et privé, et une salle de bains avec douche apour un confort supplémentaire.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix, parfaitement aménagée pour garantir une intimité totale. Les hautes haies de cèdres et les arbres matures créent une atmosphère calme et privée, idéale pour profiter de la nature et se ressourcer.
Située sur une rue paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas des hôpitaux Maisonneuve-Rosemont et Santa Cabrini, de trois écoles primaires, de parcs, des transports en commun et bien plus.
Un véritable chez-vous, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle!
Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, est idéal pour recevoir ou se détendre en famille. L'aire ouverte entre le salon et la salle à manger permet une circulation fluide et crée un environnement de vie agréable et convivial.
Véritable lieu de rassemblement, la salle à manger vous offre tout l'espace nécessaire pour y accueillir famille et amis autour d'un bon repas dans une ambiance des plus chaleureuses.
De conception Denis Couture, la cuisine elle-même est un chef-d'oeuvre de fonctionnalité et d'élégance. Ses armoires de bois au look antique combinées avec des comptoirs en marbre confèrent à la pièce un charme authentique et une allure moderne. Le large îlot central procure un espace de travail pratique tandis que le dosseret en céramique enrichit l'espace.
Adjacent à la cuisine, un coin repas lumineux offre un cadre décontracté pour les repas quotidiens, tout en offrant un accès direct au solarium 4 saisons, un véritable atout de cette maison. Ce dernier, entièrement vitré, vous permet de profiter de la vue superbe sur la cour tout au long de l'année, offrant un espace idéal pour se détendre.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de lavage indépendante et une salle d'eau, offrant confort et commodité supplémentaire pour toute la famille.
À l'étage, la chambre des maîtres est un véritable espace de tranquillité et de confort. Cette chambre spacieuse est dotée de moulures élégantes, de grandes fenêtres lanssant entrer une abondante luminosité naturelle, et de deux garde-robes offrant un vaste espace de rangement.
Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions de même qu'une salle de bains complètent cet étage où chaque membre de votre famille pourra profiter de son espace.
Le sous-sol est un véritable atout supplémentaire avec une salle familiale spacieuse et polyvalente, parfaite pour des soirées cinéma en famille ou autres moments de détente.
Un bureau fermé offre l'espace parfait pour travailler à domicile dans un environnement calme et privé, et une salle de bains avec douche apour un confort supplémentaire.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix, parfaitement aménagée pour garantir une intimité totale. Les hautes haies de cèdres et les arbres matures créent une atmosphère calme et privée, idéale pour profiter de la nature et se ressourcer.
Située sur une rue paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas des hôpitaux Maisonneuve-Rosemont et Santa Cabrini, de trois écoles primaires, de parcs, des transports en commun et bien plus.
Un véritable chez-vous, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 37' irr.
Année de construction
1983
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois, Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 144' irr.
Superficie du terrain
5 754 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
O'gees, colonnes décoratives
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
O'gees, portes coulissantes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot, comptoir marbre
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec évier
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
O'gees, 2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
O'gees
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
O'gees
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 14'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 406 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 547 800 $
- Total
- 954 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 206 $
- Scolaire (2024)
- 778 $
- Total
- 6 984 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse & sécheuse, aspirateur central, meuble bureau, bibliothèque, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme, chauffe-eau. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques