399 999$
ULS : 21955444
Maison à étages
à vendre
5605 Rue des Marguerites, Montréal (Montréal-Nord)
**Opportunité à ne pas manquer**Découvrez ce charmant cottage ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil du temps. Idéal pour une famille, il offre trois chambres à l'étage, une vaste salle familiale au sous-sol et une jolie cour arrière pour profiter de la belle saison ou offrir un endroit sécuritaire à vos jeunes enfants. Situé dans un quartier propice à la vie familiale, il se trouve à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun, de la gare St-Léonard/Montréal-Nord et de nombreux commerces. Ne manquez pas l'occasion d'offrir à votre famille un cadre de vie agréable et pratique dans une demeure confortable et moderne!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique cottage alliant charme et modernité pour un confort absolu.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon au décor épuré, agrémenté par un éclairage encastré qui met en valeur son ambiance chaleureuse.
La cuisine, au goût du jour, séduit avec ses comptoirs en quartz, ses armoires blanches raffinées et son comptoir-lunch idéal pour les repas sur le pouce.
Cette dernière offre un accès direct au solarium 3 saisons, un espace polyvalent parfait pour des repas entre amis, des instants de lecture paisible ou autre moment agréable.
À l'étage, trois belles chambres à coucher offrent tout l'espace nécessaire pour votre famille, accompagnées d'une salle de bains moderne au design soigné.
Le sous-sol complète le tout avec une vaste salle familiale et une salle de lavage pratique.
À l'extérieur, la jolie cour arrière invite à la détente et aux moments de plaisir en plein air.
Idéalement situé à proximité des écoles, parcs, transports en commun et nombreux commerces, ce cottage est l'endroit rêvé pour une famille en quête de confort et de praticité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier qualité de vie et élégance dans cette demeure prête à accueillir votre famille!
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon au décor épuré, agrémenté par un éclairage encastré qui met en valeur son ambiance chaleureuse.
La cuisine, au goût du jour, séduit avec ses comptoirs en quartz, ses armoires blanches raffinées et son comptoir-lunch idéal pour les repas sur le pouce.
Cette dernière offre un accès direct au solarium 3 saisons, un espace polyvalent parfait pour des repas entre amis, des instants de lecture paisible ou autre moment agréable.
À l'étage, trois belles chambres à coucher offrent tout l'espace nécessaire pour votre famille, accompagnées d'une salle de bains moderne au design soigné.
Le sous-sol complète le tout avec une vaste salle familiale et une salle de lavage pratique.
À l'extérieur, la jolie cour arrière invite à la détente et aux moments de plaisir en plein air.
Idéalement situé à proximité des écoles, parcs, transports en commun et nombreux commerces, ce cottage est l'endroit rêvé pour une famille en quête de confort et de praticité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier qualité de vie et élégance dans cette demeure prête à accueillir votre famille!
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 26'
Année de construction
1958
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' X 90'
Superficie du terrain
1 597 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumières encastrées
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumières encastrées
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumières encastrées
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumières encastrées
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 89 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 800 $
- Total
- 266 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 989 $
- Scolaire (2024)
- 197 $
- Total
- 2 186 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, thermopompe et chauffe-eau loué. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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