1 629 000$
Nouveauté
ULS : 20769346
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
6 Tsse les Hautvilliers, Montréal (Outremont)
Terrasse les Hautvilliers Phase 1:Charmante maison de ville sur 3 niveaux avec vue dégagée sur le parc Beaubien située sur une jolie rue piétonne du Haut-Outremont. Cette propriété offre au RDC des espaces de vie à aire ouverte. 4 chambres & 2 salles de bains se trouvent à l'étage. Une salle familiale donnant accès à la cour avec une grande terrasse ensoleillée se situe en RDJ. 2 places de stationnement au garage. Idéalement située à proximité des boutiques & restaurants des av. Laurier O. et Bernard, cette propriété se trouve dans un cadre paisible, en retrait de la circulation automobile, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
2 577 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Description de la propriété :
L'entrée s'ouvre sur un vestibule avec garde-robe. L'espace de vie à aire ouverte, traversé par une poutre en acier apparente, se compose de trois zones distinctes. Le salon, lumineux, donne sur l'espace piéton du coeur de ce regroupement résidentiel. La cuisine, spacieuse et moderne, est équipée de comptoirs et d'un îlot central en quartz. Les électroménagers sont dissimulés derrière des panneaux d'armoire, et l'îlot inclut un coin repas pour cinq personnes. Une grande fenêtre offre une vue dégagée sur le parc Beaubien, situé en contrebas. La salle à manger adjacente peut aisément accueillir plus de 10 convives.
À l'étage, la suite principale bénéficie d'un vaste walk-in et d'une salle de bains attenante avec douche vitrée. Les trois autres chambres, de taille similaire, disposent chacune d'un grand garde-robe. Une salle de bains familiale avec baignoire et douche dessert ces chambres.
Au rez-de-jardin, la grande salle familiale baigne dans la lumière grâce à sa fenestration et la porte patio donnant sur la cour. Ce même niveau abrite également une salle de lavage avec toilette et lavabo, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. L'accès au garage se fait depuis cet étage.
Deux places de stationnement sont prévues pour la propriété, et des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles dans le garage.
La cour, spacieuse pour un développement des terrasses Hautvilliers, est entièrement clôturée et privative grâce à des arbres matures. Une grande terrasse occupe une partie importante de l'espace, offrant suffisamment de place pour aménager plusieurs zones de vie extérieures. Le reste de la cour se situe quelques marches plus pas et bénéficie d'une vue non obstruée par des bâtiments.
De magnifiques planchers de bois couvrent l'ensemble des niveaux de la maison.
Hauteur des plafonds :
RDC : 8'
2e étage : 7'11"
RDJ : 8'10"
********
Les frais communs de 500$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La superficie habitable de 2577pc comprend les pièces à vivre du rez de jardin.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
L'entrée s'ouvre sur un vestibule avec garde-robe. L'espace de vie à aire ouverte, traversé par une poutre en acier apparente, se compose de trois zones distinctes. Le salon, lumineux, donne sur l'espace piéton du coeur de ce regroupement résidentiel. La cuisine, spacieuse et moderne, est équipée de comptoirs et d'un îlot central en quartz. Les électroménagers sont dissimulés derrière des panneaux d'armoire, et l'îlot inclut un coin repas pour cinq personnes. Une grande fenêtre offre une vue dégagée sur le parc Beaubien, situé en contrebas. La salle à manger adjacente peut aisément accueillir plus de 10 convives.
À l'étage, la suite principale bénéficie d'un vaste walk-in et d'une salle de bains attenante avec douche vitrée. Les trois autres chambres, de taille similaire, disposent chacune d'un grand garde-robe. Une salle de bains familiale avec baignoire et douche dessert ces chambres.
Au rez-de-jardin, la grande salle familiale baigne dans la lumière grâce à sa fenestration et la porte patio donnant sur la cour. Ce même niveau abrite également une salle de lavage avec toilette et lavabo, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. L'accès au garage se fait depuis cet étage.
Deux places de stationnement sont prévues pour la propriété, et des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles dans le garage.
La cour, spacieuse pour un développement des terrasses Hautvilliers, est entièrement clôturée et privative grâce à des arbres matures. Une grande terrasse occupe une partie importante de l'espace, offrant suffisamment de place pour aménager plusieurs zones de vie extérieures. Le reste de la cour se situe quelques marches plus pas et bénéficie d'une vue non obstruée par des bâtiments.
De magnifiques planchers de bois couvrent l'ensemble des niveaux de la maison.
Hauteur des plafonds :
RDC : 8'
2e étage : 7'11"
RDJ : 8'10"
********
Les frais communs de 500$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La superficie habitable de 2577pc comprend les pièces à vivre du rez de jardin.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 37'
Année de construction
1976
Superficie habitable
2 577 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 19'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoirs quartz,ilot 5 places
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
rangement intégré
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
att. ch.p., douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
grand placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
grand placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
grand placard
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'8" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde robe, accès garage
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'9" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès cour, rgt sous escalier
Salle de lavage+salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge Tesla, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 522 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 797 300 $
- Total
- 1 319 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 016 $
- Scolaire (2024)
- 1 062 $
- Total
- 9 078 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 6 000 $
- Total
- 6 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 930 $
- Total
- 2 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, chauffe-eau, système d'alarme, réfrigérateur, micro-onde et four, plaque de cuisson, climatiseur mural, mobilier chambre principale, bibliothèques de salle familiale, meuble de télévision au salon. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, commode chambre principale, télévisions et leurs supports.
Calculatrice de versements hypothécaire
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