1 400 000$
Nouveauté
ULS : 9103903
Maison à étages
à vendre
6490 - 6492 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
OPPORTUNITÉ RARE ! Cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2020 est localisée dans un quartier très prisé. Située en coin de rue, elle bénéficie d'une exposition plein ouest, offrant une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie à aire ouverte comprenant une cuisine moderne avec un grand îlot central, un salon spacieux et une salle de bain complète. L'étage bénéficie de trois chambres à coucher, dont deux avec terrasses personnelles, ainsi que deux superbes salles de bain. À l'extérieur, profitez d'une cour de rêve complètement aménagée avec une piscine creusée et de deux espaces de stationnements.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ!
Située dans un secteur très prisé, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal au coin d'une rue, avec une exposition plein ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par ce magnifique duplex entièrement rénové et transformé en maison unifamiliale en 2020.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie à aire ouverte vous attend, comprenant un impressionnant cellier de présentation vitré sur toute la hauteur du mur, qui surplombe l'escalier menant au sous-sol. La cuisine moderne avec un îlot central de plus de 9 pieds, le salon spacieux, la salle à manger, le walk-in d'entrée ainsi qu'une salle de bain complète viennent compléter cet étage.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres à coucher, dont deux disposant de leur propre terrasse, 2 salles de bain modernes, un espace laveuse-sécheuse et un immense walk-in dans la chambre des maîtres.
Le sous-sol, d'une hauteur de 7 pieds, est un espace ouvert ayant un revêtement de vinyle chauffant. Un tiers de cette surface est dédié à un atelier et à la salle mécanique, permettant ainsi à tout bricoleur d'exercer sa passion dans le confort et le luxe de sa maison.
L'extérieur ne manquera pas de vous impressionner avec ses superbes jardins aménagés, équipés d'un système d'irrigation automatique, sa piscine creusée chauffée, ses terrasses extérieures et ses deux stationnements accessibles par une entrée en pavé uni. Un véritable coup de coeur en perspective ! Une visite s'impose.
Située dans un secteur très prisé, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal au coin d'une rue, avec une exposition plein ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par ce magnifique duplex entièrement rénové et transformé en maison unifamiliale en 2020.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie à aire ouverte vous attend, comprenant un impressionnant cellier de présentation vitré sur toute la hauteur du mur, qui surplombe l'escalier menant au sous-sol. La cuisine moderne avec un îlot central de plus de 9 pieds, le salon spacieux, la salle à manger, le walk-in d'entrée ainsi qu'une salle de bain complète viennent compléter cet étage.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres à coucher, dont deux disposant de leur propre terrasse, 2 salles de bain modernes, un espace laveuse-sécheuse et un immense walk-in dans la chambre des maîtres.
Le sous-sol, d'une hauteur de 7 pieds, est un espace ouvert ayant un revêtement de vinyle chauffant. Un tiers de cette surface est dédié à un atelier et à la salle mécanique, permettant ainsi à tout bricoleur d'exercer sa passion dans le confort et le luxe de sa maison.
L'extérieur ne manquera pas de vous impressionner avec ses superbes jardins aménagés, équipés d'un système d'irrigation automatique, sa piscine creusée chauffée, ses terrasses extérieures et ses deux stationnements accessibles par une entrée en pavé uni. Un véritable coup de coeur en perspective ! Une visite s'impose.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 38' 1"
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe couloir (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 91' 10"
Superficie du terrain
288,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante Ch. principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 24'2"
Revêtement :
vinyle chauffant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 23'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 381 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 490 800 $
- Total
- 871 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 719 $
- Scolaire (2024)
- 705 $
- Total
- 6 424 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
hotte de cuisine, plaque de cuisson, luminaires, stores, pôles, rideaux, aspirateur central de accessoires, chauffe-eau, piscine creusée et accessoires, système au sel pour piscine.
Exclusions
four, réfrigérateur, spa
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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