1 474 900$
ULS : 9336131
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6562 Rue Jeanne-Mance, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Rareté dans le quartier vibrant du Mile-Ex! Somptueuse copropriété de type maison à étages au design contemporain baigné de lumière naturelle. D'une élégance irréprochable, elle offre des planchers de bois d'ingénierie sur 3 niveaux et un espace de vie ouvert, convivial et raffiné. Parfaite pour une famille avec ses 4 chambres, 3 salles de bains et une salle d'eau. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, vous surprendra avec sa vaste salle familiale. À deux pas du Marché Jean-Talon, de la Petite-Italie et de ses restaurants, cafés et boutiques prisées, ce condo offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de confort et de prestige!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 320,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un hall fermé avec placard double vous accueille. L'espace de vie à aire ouverte se distingue par une généreuse fenestration du côté salon, inondant l'espace de lumière naturelle. La salle à manger est rehaussée de luminaires contemporains signés Luminaire Authentik, ajoutant une touche de raffinement. La cuisine de rêve est équipée d'un îlot surdimensionné de 11'6", parfait pour accueillir 4 convives. Les électroménagers haut de gamme inclus : réfrigérateur, four encastré, micro-ondes à convection, plaque de cuisson et lave-vaisselle. Un coin bar/déjeuner avec évier et espace pour cellier ajoute une fonctionnalité supplémentaire à cette cuisine. L'accès à la terrasse couverte se fait par une large fenestration, idéale pour prolonger vos réceptions à l'extérieur. Un élégant escalier à limon central mène à l'étage.
Étage
L'étage offre une suite principale somptueuse avec une vaste chambre à coucher, un walk-in aménagé sur mesure, et une salle de bains privée avec baignoire autoportante, douche en verre et vanité double avec comptoir en pierre. Une deuxième grande chambre, baignée de lumière grâce à une large fenestration, complète cet étage. La seconde salle de bains, tout aussi élégante, sert actuellement de pouponnière, témoignant de la polyvalence des espaces.
Rez-de-jardin
Le niveau inférieur lumineux, en rez-de-jardin, propose une grande salle familiale qui fait également office de bureau et salle de jeux, comprenant une charmante maisonnette pour enfants, soigneusement aménagée. Vous y trouverez également deux autres chambres à coucher, parfaites pour accueillir famille et invités, une salle de bains complète et une salle de lavage pratique.
Extérieur
À l'extérieur, une petite cour privée avec terrasse en pavé uni au niveau du sol offre un espace de détente supplémentaire. Un espace de stationnement extérieur sur pavé alvéolé complète cette propriété.
Une occasion unique d'acquérir une résidence d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie supérieur dans un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Dès l'entrée, un hall fermé avec placard double vous accueille. L'espace de vie à aire ouverte se distingue par une généreuse fenestration du côté salon, inondant l'espace de lumière naturelle. La salle à manger est rehaussée de luminaires contemporains signés Luminaire Authentik, ajoutant une touche de raffinement. La cuisine de rêve est équipée d'un îlot surdimensionné de 11'6", parfait pour accueillir 4 convives. Les électroménagers haut de gamme inclus : réfrigérateur, four encastré, micro-ondes à convection, plaque de cuisson et lave-vaisselle. Un coin bar/déjeuner avec évier et espace pour cellier ajoute une fonctionnalité supplémentaire à cette cuisine. L'accès à la terrasse couverte se fait par une large fenestration, idéale pour prolonger vos réceptions à l'extérieur. Un élégant escalier à limon central mène à l'étage.
Étage
L'étage offre une suite principale somptueuse avec une vaste chambre à coucher, un walk-in aménagé sur mesure, et une salle de bains privée avec baignoire autoportante, douche en verre et vanité double avec comptoir en pierre. Une deuxième grande chambre, baignée de lumière grâce à une large fenestration, complète cet étage. La seconde salle de bains, tout aussi élégante, sert actuellement de pouponnière, témoignant de la polyvalence des espaces.
Rez-de-jardin
Le niveau inférieur lumineux, en rez-de-jardin, propose une grande salle familiale qui fait également office de bureau et salle de jeux, comprenant une charmante maisonnette pour enfants, soigneusement aménagée. Vous y trouverez également deux autres chambres à coucher, parfaites pour accueillir famille et invités, une salle de bains complète et une salle de lavage pratique.
Extérieur
À l'extérieur, une petite cour privée avec terrasse en pavé uni au niveau du sol offre un espace de détente supplémentaire. Un espace de stationnement extérieur sur pavé alvéolé complète cette propriété.
Une occasion unique d'acquérir une résidence d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie supérieur dans un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
2 320,70 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Allée
Pavé alvéolé
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Métro, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé. Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot 11'6". Coin bar/déjeuner
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
de type suite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aménagée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant. Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sert de chambre de bébé
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'3" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
et salle de jeux et bureau
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sans placard
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 197 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 430 100 $
- Total
- 1 627 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 160 $
- Scolaire (2024)
- 1 313 $
- Total
- 11 473 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 680 $
- Total
- 7 680 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 180 $
- Total
- 2 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, réfrigérateur, micro-ondes à convection Bosch, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, luminaires, armoires PAX du walk-in CCP, toutes les barrières pour enfants, mobilier fixe de la maisonnette pour enfants, rangements salle de lavage
Exclusions
Laveuse et sécheuse, tous les rideaux de la chambre d'enfants à l'étage (placard et fenêtre), luminaire montgolfière de la chambre d'enfants, balançoire de la cuisine, 2 supports muraux pour téléviseur
Calculatrice de versements hypothécaire
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