999 999$
ULS : 17456735
Maison à étages
à vendre
6681A Rue Chabot, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Maison unifamiliale unique au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, issue de la transformation d'un duplex en maison de ville au charme du milieu du XXe siècle. À deux pas de toutes les commodités : métro, écoles, épiceries, restos. Profitez d'une terrasse panoramique sur le toit et d'un écran de cinéma pour vos soirées détente. Sous-sol fini avec dalle de béton chauffée, idéal comme salle familiale ou atelier. Électricité refaite, tuyaux d'eau en cuivre et conduites municipales remplacées. Un vrai havre de paix en ville. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété exceptionnelle sur le marché dans le quartier prisé de Rosemont/La Petite-Patrie. Dotée d'un design à aire ouverte allant de la cuisine au salon en passant par la salle à manger, cette résidence offre une ambiance conviviale et lumineuse grâce à sa situation au deuxième étage. L'escalier en colimaçon, le boudoir et les vitraux ajoutent une touche de charme indéniable.
La cuisine dispose d'un grand îlot fonctionnel, également utilisé comme coin-repas. Elle offre de nombreux espaces de rangement.
Les chambres se trouvent au rez-de-chaussée et bénéficient de planchers en bois.
Le sous-sol, équipé d'un plancher chauffant, comprend une salle familiale, une salle de lavage et une penderie à double porte pour le rangement.
-Un bureau est situé au dernier étage et s'ouvre sur une vaste terrasse privée, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
La propriété inclut un espace de rangement extérieur ainsi qu'une allée de stationnement en façade.
Caractéristiques de cette propriété :
- Trois chambres à coucher
- Grande cuisine
- Pièces principales à aire ouverte
- Une salle de bains et une salle d'eau
- Sous-sol aménagé et fonctionnel
- Bureau au 3e étage
- Immense terrasse privée sur le toit
- Un espace de stationnement extérieur
- Rangement extérieur
Vie de quartier :
- Proximité du Marché Jean-Talon
- Accès aux parcs populaires du Père-Marquette et Jarry, offrant des activités toute l'année.
- À quelques pas de nombreuses boutiques, restaurants et cafés.
- Participation à des événements festifs estivaux (Grand Prix, coupe du monde, exposition d'auto italienne, etc.).
- Proximité d'écoles primaires, secondaires, cégeps et universités, ainsi que de divers services de garde et garderies éducatives.
- Accès à des épiceries, SAQ, dépanneurs, stations-service, banques, salons de coiffure, Poste Canada et autres services
- À proximité des stations de métro Beaubien, Fabre et de nombreux arrêts d'autobus.
- Accès facile aux grands axes routiers.
NE MANQUEZ PAS CETTE RARE OPPORTUNITÉ !
La cuisine dispose d'un grand îlot fonctionnel, également utilisé comme coin-repas. Elle offre de nombreux espaces de rangement.
Les chambres se trouvent au rez-de-chaussée et bénéficient de planchers en bois.
Le sous-sol, équipé d'un plancher chauffant, comprend une salle familiale, une salle de lavage et une penderie à double porte pour le rangement.
-Un bureau est situé au dernier étage et s'ouvre sur une vaste terrasse privée, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
La propriété inclut un espace de rangement extérieur ainsi qu'une allée de stationnement en façade.
Caractéristiques de cette propriété :
- Trois chambres à coucher
- Grande cuisine
- Pièces principales à aire ouverte
- Une salle de bains et une salle d'eau
- Sous-sol aménagé et fonctionnel
- Bureau au 3e étage
- Immense terrasse privée sur le toit
- Un espace de stationnement extérieur
- Rangement extérieur
Vie de quartier :
- Proximité du Marché Jean-Talon
- Accès aux parcs populaires du Père-Marquette et Jarry, offrant des activités toute l'année.
- À quelques pas de nombreuses boutiques, restaurants et cafés.
- Participation à des événements festifs estivaux (Grand Prix, coupe du monde, exposition d'auto italienne, etc.).
- Proximité d'écoles primaires, secondaires, cégeps et universités, ainsi que de divers services de garde et garderies éducatives.
- Accès à des épiceries, SAQ, dépanneurs, stations-service, banques, salons de coiffure, Poste Canada et autres services
- À proximité des stations de métro Beaubien, Fabre et de nombreux arrêts d'autobus.
- Accès facile aux grands axes routiers.
NE MANQUEZ PAS CETTE RARE OPPORTUNITÉ !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 28'
Année de construction
1960
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 5" X 44'
Superficie du terrain
103,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 26'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Terrasse sur le toit
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
20'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse sur le toit
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 155 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 554 400 $
- Total
- 709 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 615 $
- Scolaire (2025)
- 578 $
- Total
- 5 193 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers, habillage de fenêtres, luminaires, air climatisé mural et projecteur avec écran de cinéma.
Calculatrice de versements hypothécaire
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