730 000$
Visite libre
ULS : 23348553
Maison à étages
à vendre
6716 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Superbe unifamiliale rénovée avec soin, facilement reconfigurable en duplex grâce à ses deux compteurs électriques et ses installations existantes. Située au coeur de Rosemont, près de toutes les commodités, elle offre deux stationnements, une cour clôturée et un potentiel rare. Ne manquez pas l'addenda pour découvrir la qualité des travaux et les nombreuses améliorations. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 12/04/25
de 13:00 à 15:00
Addenda
Cette propriété a été soigneusement transformée en unifamiliale tout en conservant son plein potentiel de reconversion en duplex. Elle est déjà équipée de deux compteurs électriques et les installations sont en place pour réintégrer facilement une cuisine à l'étage.
Depuis l'acquisition, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations majeures, réalisées par des professionnels, selon les règles de l'art. En 2023, la toiture a été refaite, toutes les fenêtres ont été remplacées, la salle de bain du 2e étage a été entièrement rénovée, les planchers changés, et des améliorations intérieures significatives ont été apportées. Le pavé uni à l'avant a été refait en 2015.
En 2025, la propriété a été encore bonifiée : fenêtres Énergie Star installées à l'arrière, revêtement extérieur rafraîchi, lattes endommagées remplacées, porte arrière changée, et ajout d'un escalier arrière en béton, pour plus de fonctionnalité et de style. La propriété a aussi été fraîchement repeinte.
Parfaitement située dans le secteur dynamique et convoité de Rosemont, cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle : à proximité de tous les services, parcs, écoles, commerces et transports, en plus de bénéficier de deux stationnements à l'avant et d'une cour arrière clôturée, intime et paisible.
Une propriété clé en main avec un potentiel rare et une localisation de choix.
Depuis l'acquisition, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations majeures, réalisées par des professionnels, selon les règles de l'art. En 2023, la toiture a été refaite, toutes les fenêtres ont été remplacées, la salle de bain du 2e étage a été entièrement rénovée, les planchers changés, et des améliorations intérieures significatives ont été apportées. Le pavé uni à l'avant a été refait en 2015.
En 2025, la propriété a été encore bonifiée : fenêtres Énergie Star installées à l'arrière, revêtement extérieur rafraîchi, lattes endommagées remplacées, porte arrière changée, et ajout d'un escalier arrière en béton, pour plus de fonctionnalité et de style. La propriété a aussi été fraîchement repeinte.
Parfaitement située dans le secteur dynamique et convoité de Rosemont, cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle : à proximité de tous les services, parcs, écoles, commerces et transports, en plus de bénéficier de deux stationnements à l'avant et d'une cour arrière clôturée, intime et paisible.
Une propriété clé en main avec un potentiel rare et une localisation de choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 90' irr.
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Stucco
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Rénovations
Plomberie (2014), Revêtement de la toiture (2023), Salle de bains (2014), Fenestration (2025), Électricité (2016), Cuisine (2025), Chauffage (2013), Plancher (2014), Isolation (2014)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 279,79 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 2'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 2'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 285 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 400 $
- Total
- 587 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 986 $
- Scolaire (2024)
- 470 $
- Total
- 4 456 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse Chaises hautes dans la cuisine Bureau, bibliothèque et lit superposé dans la chambre Tous les lustres, rideaux et pôles à rideaux Unités de rangement encastrées dans les chambres
Exclusions
Tous les électroménagers de la cuisine & Lave-vaiselle de marque GE café
Calculatrice de versements hypothécaire
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