548 000$
ULS : 9452028
Maison de plain-pied
à vendre
7409 Rue Molson, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Bungalow situé dans Villeray/St-Michel entre les stations de métro d'Iberville et St-Michel. 2 chambres fermées au rez-de-chaussée. 2 salles de bain. Cuisine avec armoires de façade de chêne et comptoir de granite. Accès à une véranda 3 saisons de la cuisine et une grande terrasse arrière. Sous-sol entièrement aménagé d'une hauteur de 6 pieds avec salle familiale, bureau et chambre froide. Cour clôturée avec arbres fruitiers et grand cabanon.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
--- Le quartier ---
- À mi-chemin de plusieurs espaces verts:
- Le Parc Nicolas-Tillemont réaménagé en 2020; nouvelle pataugeoire, modules pour petits & grands, patinoire à bandes, basketball
- Le Parc Frédéric-Back; sentiers pédestres, ski de fond
- Le Parc Gabriel-Sagard; skate park, modules de jeux, etc
- La station de métro D'Iberville et la station St-Michel à 10 minutes de marche
- Transport en commun; les autobus: Villeray, Jean-talon, D'Iberville, St-Michel et Crémazie
- Proximité de plusieurs commerces situés sur les rues Jean-Talon, Bélanger et Beaubien - Quelques magasins de grandes surfaces au rond point Papineau
- Divers établissements scolaires environnants : Écoles primaires et secondaires; l'École secondaire Joseph-François-Perrault et le Collège André Grasset (Cégep privé) ainsi que plusieurs garderies aux alentour
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 9 avril 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 28'
Année de construction
1951
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Façade de chêne
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 92'
Superficie du terrain
2 375 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de granite
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
3 saisons
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 6'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 205 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 900 $
- Total
- 449 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 953 $
- Scolaire (2024)
- 345 $
- Total
- 3 298 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores & rideaux, lave-vaisselle, chauffe-eau et cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%