1 069 000$
ULS : 13205386
Maison à étages
à vendre
7485 Rue de Mulberry, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Maison chaleureuse face à un parc verdoyant avec arbres matures, offrant un cadre paisible. À proximité de la gare Canora, du futur REM et des écoles, idéalement située pour un accès pratique aux commodités. L'intérieur lumineux comprend des pièces de vie ensoleillées, trois chambres à l'étage, et un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le grand jardin clôturé vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. De plus, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'un stationnement dans l'allée. Un bien à fort potentiel, parfait pour une famille à la recherche d'un projet de rénovation dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 286 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Description:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule et garde-robe. Sur la gauche un spacieux salon ensoleillée s'ouvre sur la salle à manger. Cuisine adjacente dotée d'un accès à la cour.
Plafonds: 8'.
Deuxième étage: Le palier dessert les trois chambres, toutes avec garde-robes, ainsi que la salle de bains familiale.
Plafonds: 8'
Sous-sol: Salle familiale avec salle d'eau attenante. Vous trouverez également une salle de lavage avec cuve, et un rangement / atelier pour répondre à vos besoins.
Garage avec allée de stationnement.
Le jardin est clôturé et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule et garde-robe. Sur la gauche un spacieux salon ensoleillée s'ouvre sur la salle à manger. Cuisine adjacente dotée d'un accès à la cour.
Plafonds: 8'.
Deuxième étage: Le palier dessert les trois chambres, toutes avec garde-robes, ainsi que la salle de bains familiale.
Plafonds: 8'
Sous-sol: Salle familiale avec salle d'eau attenante. Vous trouverez également une salle de lavage avec cuve, et un rangement / atelier pour répondre à vos besoins.
Garage avec allée de stationnement.
Le jardin est clôturé et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 27' irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 286 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
2011, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 89'
Superficie du terrain
3 708 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois. Vue sur le parc
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Évier double. Accès jardin
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lingerie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuve
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 2'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Pompe d'évacuation (Sump pump), Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 427 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 543 900 $
- Total
- 971 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 189 $
- Scolaire (2024)
- 762 $
- Total
- 6 951 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 341 $
- Total
- 2 341 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires (à l'exception de celui en bas de l'escalier, dans le hall d'entrée), cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, chauffe-eau, climatiseur central. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire au bas de l'escalier dans l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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