685 500$
ULS : 19802637
Maison de plain-pied
à vendre
7719 Av. Rhéaume, Montréal (Anjou)
Voici une véritable clé en main parfaite pour votre famille. Entièrement rénovée à l'intérieur avec son design moderne et intemporel, vous serez comblé par ses commodités de rangement sur mesure. Chacune des chambres possède son propre rangement murale inclus dans la vente. Cuisine aménagée sur mesure avec comptoir de granite. Deux salles de bain modernes avec céramique, thermopompe murale totalisant 30000 BTU. Au sous-sol, grande salle familiale avec possibilité d'une 4e chambre. Entretien irréprochable depuis les dernières années. À proximité des écoles primaire, secondaire, épiceries, garderies et des autoroutes 40 et 25. Facile d'accès!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
93,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Terrain : remise sur le terrain, cour arrière aménagée avec pavé sur une grande partie du terrain. Accès à la propriété par la cour arrière.
Garage attaché, chauffé et isolé de dimension : 11,5 X 28,5
Rénovations:
- 2018 Revêtement de toiture.
- Entre 2017 à 2024, Sablage et vernis des planchers de bois francs.
- Agrandissement de la salle de bain du rez-de-chaussée, incluant changement revêtement de sol, vanité et bain douche avec céramique.
- Cuisine refait en totalité avec armoires sur mesure incluant comptoir de granite, céramique au plancher et dosseret jusqu'au plafond.
- Isolation de la propriété par l'intérieur, nouveau gyps.
- Ajout salle de bain au sous-sol, nouveau revêtement de plancher au sous-sol ainsi que sous-plancher.
- Escalier refait en totalité.
-Ajout de 2 unités de thermopompe totalisant 30 000BTU.
-Ajout d'une remise sur le terrain avec changement d'aménagement paysagé sur les côtés de la propriété et à l'arrière.
Garage attaché, chauffé et isolé de dimension : 11,5 X 28,5
Rénovations:
- 2018 Revêtement de toiture.
- Entre 2017 à 2024, Sablage et vernis des planchers de bois francs.
- Agrandissement de la salle de bain du rez-de-chaussée, incluant changement revêtement de sol, vanité et bain douche avec céramique.
- Cuisine refait en totalité avec armoires sur mesure incluant comptoir de granite, céramique au plancher et dosseret jusqu'au plafond.
- Isolation de la propriété par l'intérieur, nouveau gyps.
- Ajout salle de bain au sous-sol, nouveau revêtement de plancher au sous-sol ainsi que sous-plancher.
- Escalier refait en totalité.
-Ajout de 2 unités de thermopompe totalisant 30 000BTU.
-Ajout d'une remise sur le terrain avec changement d'aménagement paysagé sur les côtés de la propriété et à l'arrière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 33' 3" irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
93,20 m²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Vestibule salle familial (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
325,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 211 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 109 200 $
- Total
- 320 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 406 $
- Scolaire (2025)
- 245 $
- Total
- 2 651 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 240 $
- Total
- 2 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, sauf celui de la chambre du centre (sera remplacé par un plafonnier), aspirateur central et accessoires, remise sur le terrain, thermopompe murale de 30 000BTU (1 unité 18 000 btu et 1 unité 12 000 btu), armoires murales blanches au sous-sol, armoires murales dans les chambres à coucher, lave-vaisselle de couleur blanc, toutes les toiles des fenêtres.
Exclusions
Pôles à rideaux et rideaux, meubles, effets personnels, étagères plastique et classeurs dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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