699 000$
Nouveauté
ULS : 24584922
Maison à étages
à vendre
7806Z Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
RARE SUR LE MARCHE - Maison de ville contemporaine avec vue sur la rivière ! Découvrez cette superbe maison de ville sur 2 étages avec un sous-sol entièrement aménagé et un garage double intérieur privé. Située sur le prestigieux boulevard Gouin, cette maison comprend une élégante cuisine avec comptoir de granit brésilien et une abondance d'armoires. Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, dont une chambre de maître avec walk-in et salle de bain/douche privée, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète à l'étage. Une belle cour avec terrasse vous attend à l'arrière, sans voisins immédiats. A voir absolument !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 708 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
A qui la chance! RARETÉ SUR LE MARCHÉ -- Maison de ville contemporaine avec garage double privé et vue sur la rivière!
Découvrez cette superbe maison de ville de type copropriété, sur 2 étages plus un sous-sol entièrement aménagé et un garage double privé intérieur -- un luxe rarissime dans le secteur! Située dans un environnement paisible et verdoyant, sur le prestigieux boulevard Gouin, cette résidence marie parfaitement design moderne, confort et tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance des finitions haut de gamme, les aires de vie lumineuses, et la distribution bien pensée. Magnifique aire ouverte avec grand espace salon et salle à diner.
La cuisine avec son ilot central au comptoir de granite brésilien et ses nombreuses armoires seront le centre des rencontres familiales.
Avec 3 chambres à coucher, dont une suite principale avec walk-in, et sa salle de bain/douche privée, elle saura vous plaire . Les 2 autres chambres de dimensions similaires se partageront l'autre salle de bain complète. Chaque membre de la famille y trouvera son espace.
Le sous-sol aménagé vous offre une polyvalence incroyable -- que ce soit pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un bureau à domicile.
À l'arrière, profitez d'une belle cour avec terrasse surplombant un espace vert gazonné, sans voisin arrière immédiat, avec une vue paisible sur la rivière et sur un parc. L'endroit idéal pour vos matins café ou vos soirées BBQ en toute intimité!
Un style de vie unique vous attend :
- Accès direct au parc et jeux pour enfants, littéralement à côté de la maison
- Promenade riveraine et sentiers jusqu'à la Pointe de l'Île
- Piste cyclable et corridor piétonnier directement devant
- Accès rapide au pont de l'A25
- À distance de marche ou en voiture de toutes les commodités
Cette maison combine l'élégance urbaine à la sérénité de la nature -- un équilibre rare et recherché.
Un véritable coup de coeur! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un secteur en demande où il fait bon vivre.
Découvrez cette superbe maison de ville de type copropriété, sur 2 étages plus un sous-sol entièrement aménagé et un garage double privé intérieur -- un luxe rarissime dans le secteur! Située dans un environnement paisible et verdoyant, sur le prestigieux boulevard Gouin, cette résidence marie parfaitement design moderne, confort et tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance des finitions haut de gamme, les aires de vie lumineuses, et la distribution bien pensée. Magnifique aire ouverte avec grand espace salon et salle à diner.
La cuisine avec son ilot central au comptoir de granite brésilien et ses nombreuses armoires seront le centre des rencontres familiales.
Avec 3 chambres à coucher, dont une suite principale avec walk-in, et sa salle de bain/douche privée, elle saura vous plaire . Les 2 autres chambres de dimensions similaires se partageront l'autre salle de bain complète. Chaque membre de la famille y trouvera son espace.
Le sous-sol aménagé vous offre une polyvalence incroyable -- que ce soit pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un bureau à domicile.
À l'arrière, profitez d'une belle cour avec terrasse surplombant un espace vert gazonné, sans voisin arrière immédiat, avec une vue paisible sur la rivière et sur un parc. L'endroit idéal pour vos matins café ou vos soirées BBQ en toute intimité!
Un style de vie unique vous attend :
- Accès direct au parc et jeux pour enfants, littéralement à côté de la maison
- Promenade riveraine et sentiers jusqu'à la Pointe de l'Île
- Piste cyclable et corridor piétonnier directement devant
- Accès rapide au pont de l'A25
- À distance de marche ou en voiture de toutes les commodités
Cette maison combine l'élégance urbaine à la sérénité de la nature -- un équilibre rare et recherché.
Un véritable coup de coeur! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un secteur en demande où il fait bon vivre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 40'
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 708 pi²
Revêtement
Fibre de bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
placard (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 65'
Superficie du terrain
2 076 pi²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher bois érable
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher bois érable
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot central, comptoirs granit
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 88 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 500 $
- Total
- 550 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 931 $
- Scolaire (2025)
- 473 $
- Total
- 4 404 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 252 $
- Total
- 3 252 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, hotte, aspirateur central, 1 chauffe-eau, ouvre porte de garage électrique, sonnette avec caméra, piscine hors-terre, spa non-fonctionnel
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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