980 000$
Nouveauté
ULS : 19386571
Maison de plain-pied
à vendre
7955 Rue Louis-Hémon, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Bungalow entièrement rénové offre une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, avec vue sur la cour arrière entièrement aménagée avec pavé uni, espace gazonné et coin jardin. Il comprend 3 chambres à coucher, dont 2 au RDC, et 2 salles de bain. Les planchers de céramique sont tous chauffants, pour un confort inégalé. Toutes les fenêtres du RDC ainsi que la porte d'entrée ont été changées en 2023. L'éclairage, le chauffage et la sécurité de cette propriété peuvent être gérés à distance grâce aux nombreux éléments intelligents ajoutés lors de la rénovation. Grand sous-sol entièrement aménagé. Quartier calme, proche de parcs, écoles, etc.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ALEX SAMSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Points importants :
Toiture refaite en 2015.
Thermopompe installée en 2021.
Porte-patio remplacée en 2018.
Fenêtres du RDC et porte d'entrée changées en 2023.
En 2018, plusieurs travaux ont été effectués : terrassement, rénovation de la cuisine, des 2 salles de bain, ainsi que l'installation de céramique chauffante dans l'entrée, le corridor, la cuisine, la salle à manger et les 2 salles de bain.
Points d'intérêt à proximité du 7955 Louis-Hémon :
Parc Tillemont
Distance : À 1 minute à pied.
Description : Ce parc offre une aire de jeux pour enfants, une nouvelle pataugeoire et un grand terrain, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Station de métro Iberville (ligne bleue) et Jarry (ligne orange)
Distance : À environ 10-15 minutes à pied.
Description : Les stations de métro Iberville et Jarry permettent un accès facile et rapide aux lignes bleue et orange, facilitant les déplacements dans toute la ville, y compris vers le centre-ville.
TOHU et parc Frédéric-Back
Distance : À environ 5-10 minutes à pied.
Description : La TOHU est un centre de création et de diffusion des arts du cirque, offrant des spectacles exceptionnels et des événements. Le parc Frédéric-Back, à proximité, est un grand espace naturel, idéal pour les promenades et les activités extérieures.
Centre-ville de Montréal
Distance : À environ 7 km.
Description : Le centre-ville est le coeur de Montréal, avec des commerces, restaurants, musées, galeries d'art, ainsi qu'une vie nocturne dynamique et une multitude de services.
Marché Jean-Talon
Distance : À environ 4 km.
Description : L'un des plus grands marchés publics de Montréal, idéal pour découvrir une variété de produits locaux et frais, ainsi que des spécialités artisanales.
Parc Jarry
Distance : À environ 2 km.
Description : Ce grand parc urbain dispose de terrains de sport, de vastes espaces verts, d'un lac et d'aires de jeux pour les enfants, parfait pour les loisirs en plein air.
Rue Beaubien et ses commerces
Distance : À environ 2 km.
Description : La rue Beaubien regorge de commerces de proximité tels que des cafés, des épiceries fines, des restaurants et des boulangeries artisanales, créant une atmosphère conviviale et dynamique.
Marché Central
Distance : À environ 3,9 km.
Description : Un marché de gros où vous trouverez des produits alimentaires frais, des légumes, des viandes et plus encore. Un excellent endroit pour les achats de gros ou pour les professionnels du secteur alimentaire.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Toiture refaite en 2015.
Thermopompe installée en 2021.
Porte-patio remplacée en 2018.
Fenêtres du RDC et porte d'entrée changées en 2023.
En 2018, plusieurs travaux ont été effectués : terrassement, rénovation de la cuisine, des 2 salles de bain, ainsi que l'installation de céramique chauffante dans l'entrée, le corridor, la cuisine, la salle à manger et les 2 salles de bain.
Points d'intérêt à proximité du 7955 Louis-Hémon :
Parc Tillemont
Distance : À 1 minute à pied.
Description : Ce parc offre une aire de jeux pour enfants, une nouvelle pataugeoire et un grand terrain, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Station de métro Iberville (ligne bleue) et Jarry (ligne orange)
Distance : À environ 10-15 minutes à pied.
Description : Les stations de métro Iberville et Jarry permettent un accès facile et rapide aux lignes bleue et orange, facilitant les déplacements dans toute la ville, y compris vers le centre-ville.
TOHU et parc Frédéric-Back
Distance : À environ 5-10 minutes à pied.
Description : La TOHU est un centre de création et de diffusion des arts du cirque, offrant des spectacles exceptionnels et des événements. Le parc Frédéric-Back, à proximité, est un grand espace naturel, idéal pour les promenades et les activités extérieures.
Centre-ville de Montréal
Distance : À environ 7 km.
Description : Le centre-ville est le coeur de Montréal, avec des commerces, restaurants, musées, galeries d'art, ainsi qu'une vie nocturne dynamique et une multitude de services.
Marché Jean-Talon
Distance : À environ 4 km.
Description : L'un des plus grands marchés publics de Montréal, idéal pour découvrir une variété de produits locaux et frais, ainsi que des spécialités artisanales.
Parc Jarry
Distance : À environ 2 km.
Description : Ce grand parc urbain dispose de terrains de sport, de vastes espaces verts, d'un lac et d'aires de jeux pour les enfants, parfait pour les loisirs en plein air.
Rue Beaubien et ses commerces
Distance : À environ 2 km.
Description : La rue Beaubien regorge de commerces de proximité tels que des cafés, des épiceries fines, des restaurants et des boulangeries artisanales, créant une atmosphère conviviale et dynamique.
Marché Central
Distance : À environ 3,9 km.
Description : Un marché de gros où vous trouverez des produits alimentaires frais, des légumes, des viandes et plus encore. Un excellent endroit pour les achats de gros ou pour les professionnels du secteur alimentaire.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 35' irr.
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 90'
Superficie du terrain
418,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 397 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 400 $
- Total
- 747 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 916 $
- Scolaire (2024)
- 588 $
- Total
- 5 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les équipements intelligents, thermostat, interrupteur de lumière, serrure de la porte d'entrée, thermopompe murale, réfrigérateur Samsung, cuisinière à convection Samsung, lave-vaisselle Bosch, laveuse Samsung et sécheuse Electrolux, luminaires, stores, pôles, rideaux du salon, ainsi que le module de jeux des enfants.
Exclusions
rideaux des chambres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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